Ladugårdsgatan 4

KOMMANDE
Välkommen till denna fantastiska fyra som byggts om till en maffig trea belägen på eftertraktade Ladugårdsgatan 4 i Ursvik! Här erbjuds en välplanerad och ljus bostad med både stor terrass och rymlig balkong, vilket skapar en unik möjlighet för utomhusliv och avkoppling. Denna rymliga och välplanerade bostad är en
Läs mer
Utgångspris
3 695 000 kr
Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Uteplats Byggnadsår
4 85 kvm 4 931 kr 1 Ja Ja Ja 2016
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Ladugårdsgatan 4
Postadress 174 64 SUNDBYBERG
Område Ursvik
Kommun Sundbyberg
Rum 4
Boarea 85 kvm
Våningsplan 1
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Uteplats Ja
Byggnadsår 2016
Utgångspris 3 695 000 kr
TERRASS
Bostaden har tillåtits att förstora uteplatsen genom arrendering av ytterligare yta vilket resulterat i att man har en utav områdets största uteplatser. För arrendering utav större ytan tillkommer 200kr/mån på avgiften. Vill man så går det att återställa till originalstorleken vilket också tar bort avgiften.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 2016
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glas

Energideklaration

Status Utfört (2021-01-07)
Energiklass D

Föreningen

Namn BRF Ursvikskulle
Byggnadsår 2016
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769627-8667
Om föreningen BRF-Ursvikskulle består av 170 st lägenheter. Byggår 2016.
Gemensamma utrymmen Cykelförråd och barnvagnsrum samt festlokal med kök och WC för max 20 personer, Stallgatan 31 källarvåning.
Föreningens ekonomi En avgiftshöjning med 10% på avgift och garage har höjts från och med 1 januari 2024. I dagsläget finns ingen planerad förändring på avgiften enligt mail från styrelsen 2024-09-10.
Äkta förening Ja
TV/bredband ITUX tillhandahåller ett öppet nät i föreningen, medlem kontaktar TELE2 om endast grundutbudet på TV önskas.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja, minsta ägarandel är 10%
Renoveringar Beslut på större reparation eller ombyggnad av fastigheten:
Nej, inga övriga större planer på reparationer eller ombyggnader är planerade inom snar framtid.

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för
Parkering Garageplatser:
Ja, 86 platser, varav 24 elbilsplatser, 2 MC-platser. Ansökan om plats görs via storholmen.

Priser garage:
Vanlig plats: 1000kr/mån. Nytt pris på 1,100kr/mån från 1 Januari 2024.
El-plats: 1,250kr /mån. Nytt pris på 1.375kr /mån från 1 Januari 2024.
Mc-Plats: 350kr/ mån. Nytt pris på 385kr /mån från 1 Januari 2024.

Ekonomi

Pris 3 695 000 kr
Månadsavgift 4 931 kr
Ink värme, varm och kallvatten, förråd och TV samt bostadsrättsförsäkring. Arrendeavgift för expanderad terrass tillkommer om 200kr/mån.
Gabriel Bilir Reg. Fastighetsmäklare 070 421 94 50 gabriel@bergetsro.se