Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

Langelandsgatan 18

SÅLD
- högst upp i huset
- Möjlig tvåa

Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta, belägen i attraktiva Kista. Tack vare hörnläget erbjuder denna bostad extra ljusinsläpp från två väderstreck och en luftig känsla som gör den ännu mer trivsam och inbjudande. Här bor du högt upp i huset med modern …
Slutpris
1 150 000 kr
Rum 1 Boarea 36.5 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 449 kr Våningsplan 4/4 Hiss Ja Byggnadsår 1979
Slutpris 1 150 000 kr
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Langelandsgatan 18
Postadress 164 43 KISTA
Område Kista
Kommun Stockholm
Rum 1
Boarea 36.5 kvm
Areakälla Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan 4/4
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1979

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1979
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2020-06-01)
Energiklass F

Föreningen

Namn HSB BRF Tunö
Byggnadsår 1979
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 716416-3912
Om föreningen Tunö är en av nio HSB-bostadsrättsföreningar i Kista. Vi består av 252 lägenheter. Tunö äger även lokaler som hyrs ut till skola och daghem.

Tunö ligger nära Kista centrum med tunnelbana och busslinjer med tvärförbindelser både mot Sollentuna och mot Vällingby. I Kista Centrum med ett 150-tal butiker, restauranger och biografer finns tillgång till det mesta.

Närheten till Järvafältet med cykelleder, motionsspår, koloniområden etc ger goda möjligheter till friluftsliv.
Gemensamma utrymmen Tvättstuga:
Tvättstugor finns på Helsingörsgatan 7 och på Langelandsgatan 24. De är endast till för föreningens egna medlemmar för hushållstvätt, 6 gånger per månad.

Barnvagnsrum, cykelrum

Förråd:
Föreningen har 17 stora förråd (210 kr/mån) och 24 små förråd (105 kr/mån).

Samlingslokan:
Samlingslokalen kan du hyra mot en avgift. Du får använda den för träffar och sammankomster från kl. 09:00 fram till kl. 22:00.

Hyra av lokalen
Vid retur av nyckel och godkännande av ordning i lokalen efter avslutat uthyrning återfås 1200 kr. I de fall där lokalen inte är i godkänd skick och klagomål gällande hög ljudnivå har inkommit, återbetalas inte depositionen.

Badrumsnyckel, deposition 1000 kr vid hyra av duschutrymme, vid återlämning avräknas hyra 50 kr/påbörjad vecka.
Föreningens ekonomi Föreningen planerar att höja avgiften med 5% from 2026-01-01. (enligt styrelsen 2025-11-12)
Förrådshyra 5% höjning 2026-01-01.
Äkta förening Ja
Äger marken Ja
Antal lägenheter 252
TV/bredband Genom gruppavtal med Obenetwork tillhandahåller Tunö bredband samt IP-telefoni. Nätverksuttag finns monterat ovanför entrédörren.

I årsavgiften för bostaden ingår abonnemang för bredband och telefoni men samtalsavgifter och övriga tilläggstjänster ingår ej.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja, minst ägande del 10%.
Renoveringar Utförda renoveringar:

2014 Renovering av parkeringsplatserna.
2018-2019 Renovering av garaget.
2020 Ombyggnation av hela ventilationssystemet i förskolelokalerna.
2020 Målning av staket och bodar.
2020 Byte av låssystemet.
2021 Omdragning av dagvattenledningar.
2021 Yttre renovering ( fönster, balkongdörrar, plåttak, hängrännor mm) och målning av förskolelokalerna.
2021 Byte av mätutrustning för individuell mätning och debitering.
2022 - 2023 Omfattande renovering av fönster i lägenheterna.

Planerade renoveringar:
2025 OVK lokaler
2025 Genomgång av lekplatser
2026 OVK bostäder
2026 Genomgång av hisslinor
2027 Genomgång av träfflokalen
2027 Takbesiktning

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Föreningen har ett parkeringsgarage med 44 platser.

Parkeringen har tre olika kategorier av platser; med och utan motorvärmaruttag samt större för handikappade och större fordon.

Regler gällande parkeringsplatser utomhus.
1. Man måste bo i föreningen för att kunna ställa sig i kö.
2. Vill man ha en andra p-plats så får man ställa sig i kö till en kölista gällande en andra p-plats. Dock betar vi självfallet av kölista nr. 1 innan vi betar av kölista nr. 2.
3. Kölista nr 2 börjar vi med när det inte står någon på kölista nr 1. Garageplats likställs med p-plats utomhus. Dessa regler gäller nu och tills vidare.

Gästparkering
För besökare finns parkeringsplatser vid Langelandsgatan 14 och 46. Avgift skall erläggas vid parkering.

Ekonomi

Pris 1 150 000 kr
Månadsavgift 2 449 kr
I årsavgiften för bostaden ingår abonnemang för bredband och telefoni men samtalsavgifter och övriga tilläggstjänster ingår ej.

Individuell mätning av el, värme, vatten, förbrukning debiteras i efterhand.
Indirekt nettoskuldsättning 75 988 kr

Driftkostnader

El 4 560 kr/år
Försäkring 1 800 kr/år
Summa 6 360 kr/år
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Hasan Shahid Reg. Fastighetsmäklare 073 541 19 24 hasan@bergetsro.se



    Stäng
    Stäng