Lerbäcksgränd 17

SÅLD

› Väl omhändertagen och rymlig bostad
› Balkong i sydväst läge utan direkt insyn
› Möjlig trerummare
› Två förråd hör till bostaden!
› Välskött, stabil och A-klassad förening
› Väldigt låg belåningsgrad om 4 103 kr/kvm!
› Dolda tillgångar kvar i form av 7 hyresrätter
› Fantastiska gemensamhetsutrymmen
› Garageplatser till låg kostnad i föreningen
› …

Slutpris

2 000 000 kr

Rum 2 Boarea 61 kvm Månadsavgift 4 263 kr Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1959

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Lerbäcksgränd 17
Postadress	124 66 Stockholm
Område	Hagsätra
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	61 kvm
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1959
Slutpris	2 000 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1959
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-07-02)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Lerlåset
Byggnadsår	1959
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769608-8819
Om föreningen	BRF Lerlåset är en äkta förening som bildades 2003. Man består av 8 flerbostadshus med totalt 168 lägenheter totalt, varav 161 bostadsrätter och 7 hyresrätter, samt 2 lokaler med hyresrätt. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt och omförhandlades 2016. Tomträttsavgälden kan först läggas om nästa gång 2037. Nästa uppsägning kan ske först 2057.
Gemensamma utrymmen	- Flertalet tvättstugor med torkrum - Cykel- och barnvagnsrum - Gäst- och övernattningslägenhet att hyra för 200 kr/natt - Föreningslokal med uteplats att hyra för 300 kr/dag - Innergård med lekplatser och diverse - Garage
Föreningens ekonomi	Föreningen höjde månadsavgifterna med 5,5% från 1 januari 2024 enligt mail från styrelsen 2024-01-25.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Bredband via Tele2 eller Ownit. Basutbud för TV via Tele2.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen tillåter delat ägande.
Renoveringar	Utfört underhåll av betydande karaktär: (ytterligare underhållsarbeten hittas i årsredovisningar) 1992 Taket lades om 1995 Rörstambyte 1995 Elstambyte 1996 Renovering av balkongerna 2006 Renovering av gårdsmiljön 2007 Ny tvättstuga byggdes vid port 7 2007 Omputsning av fasader på garagehus 2014 Stamspolning 2015 Byte av utomhusarmaturer 2016 Trapprenovering invändigt 2017 Rörelsestyrd energieffektiv belysning (LED) i trapphus 2019 Passagesystem (Aptus) för entréportar 2019 Stamspolning 2020 OVK-besiktning 2021 Ommålning och komplettering av tvättstugor i port 10 & 21 2022 Komplettering och renovering av lekplatser Kommande och pågående renoveringar: Föreningen kommer påbörja fasadrenoveringar som kommer pågå under de närmsta åren, tas hus för hus med start 2025, dvs detta är framflyttat ett år. Planerat periodiskt underhåll är utfört, dock ej stamspolning som istället blir under 2024. Föreningen har en pågående energientreprenad med bergvärme, solceller och injustering av värmesystemet. Den planeras bli färdigställd under vårvintern. Vi har i och med det tagit ett brygglån på 7 miljoner i december 2023, detta planeras återbetalas efter att vi mottagit beviljat stöd för åtgärderna.
Parkering	Föreningen har ett eget garage med ca 55 platser. Ett antal garageplatser är med motorvärmare. Därtill har man 20 platser utomhus med motorvärmare. Kostnader: Garageplats - ca 6250 kr/år (ca 520 kr/mån) P-plats utomhus med motorvärmare -185 kr/mån I övrigt finns gratis parkering på gatumark mitt på gården, samt i område i form av parkering längs med Lerbäcksgränd och Vintrosagatan. Dessutom med möjlighet till laddplats.

Ekonomi

Pris	2 000 000 kr
Månadsavgift	4 263 kr I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift tillkommer om endast 82 kr/mån bredband och TV.
Indirekt nettoskuldsättning	252 110 kr

Bostadsinformation

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Stadgar

Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se