Lidnersgatan 12B

Välkommen till en av Kristinebergs absolut finaste och bäst planerade lägenheter med en oslagbar utsikt mot vattnet! Lägenheten är en pärla i genomgående fint skick och imponerar med sin optimala planlösning, vilket gör den till en minst sagt unik mini 3a. Belägen i ett hörnläge strålar denna bostad av
Läs mer
Utgångspris
4 850 000 kr
Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår
3 46.5 kvm 3 864 kr 3 Ja Ja 1938
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Lidnersgatan 12B
Postadress 112 53 STOCKHOLM
Område Kungsholmen - Kristineberg
Kommun Stockholm
Rum 3
Boarea 46.5 kvm
Våningsplan 3
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 1938
Utgångspris 4 850 000 kr
Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett förråd.
Lägenheten är registrerad som 2rok men disponeras idag som 3rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1938
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2020-12-07)
Energiklass E

Föreningen

Namn HSB BRF Karolinerna i Stockholm
Byggnadsår 1938
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 702001-0919
Om föreningen Byggår och när föreningen bildades: 1938
Antal lägenheter: 252
Antalet lokaler för uthyrning: 3
Gemensamma utrymmen Övernattningslägenhet, tvättstuga, hobbyrum samt rum för cyklar och barnvagnar.
Föreningens ekonomi På styrelsemötet den 14 december fattatdes beslut om att från april 2023 höja avgiften till bostadsrättsföreningen med 8%. Föreningens ekonomi bedöms som god men ökade energi- och räntekostander innebär att en höjning bedöms som nödvändig för att vi fortsatt ska ha en så god ekonomi som vi i dagsläget har.
Äkta förening Ja
TV/bredband För att få internet kontakta Ownit på www.ownit.se. Fastigheterna är anslutna med fiber och varje lägenhet har tillgång till 250 mbit/s uppströms och 250 mbit/s nedströms, eller 1000/1000 som uppgradering.

Boxer levererar digital och analog kabelteve via tv-uttaget. Gillar du inte boxers utbud eller vill ha extra kanaler från Canal+ så kan du köpa dessa via Ownits internetanslutning, dvs. du kopplar teven både till kabelteveuttaget, men också till en dekoder som är kopplad till internetanslutningen.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Föreningen tillåter delat ägnade med minst 10 % i ägarandel.
Renoveringar Omfattande renoveringar utfördes 1989-90. Det inkluderade bland annat stambyte, byte av fönster, byte av tak på en av fastigheterna och installerande av säkerhetsdörrar.
Under 2012 byttes taken på alla föreningens fastigheter som inte fick nytt tak 1989-90.
Källarstammarna renoverades hösten 2017.
Hissrenovering, Lidnersgatan 12, 2020.
Hissrenovering, Lidnersgatan 10A, 2022.
Ventilationen besiktigades 2021.
Låssystem via elektroniska brickor installerades 2021 för inpassering i portar och gemensamma utrymmen.
LED-belysning med rörelsesensorer i gemensamma utrymmen 2021.

Kommande renoveringar:
2024 Byte av pumpar varmvattencirkulation. OVK-besiktning lokaler med FTX. Byte av hiss Lidnersgatan 10b. Stamspolning av avloppssystem
2025 Byte av maskiner i tvättstugor. Utvändig målning av plåt på fönster och taksprång.
2026 Byte av maskiner i tvättstugor (resterande) Bytte av hiss Lidnersgatan 8. Brandsäkerhetsbesiktning. Rep av tak.
2027 OVK av lägenheter. Målning av tak och takavvaktning

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Det finns inga speciella parkeringsplatser för föreningens medlemmar utan det är den vanliga boendeparkering inom Stockholm stad som gäller.

Ekonomi

Pris 4 850 000 kr
Månadsavgift 3 864 kr
I månadsavgiften ingår varmvatten och uppvärmning från befintliga element.
Indirekt nettoskuldsättning 167 199 kr
Nathalie Jensen Reg. Fastighetsmäklare 076 000 11 00 nathalie@bergetsro.se