Lindholmens gård 11B
SÅLD
· Nyproducerat Eksjö-hus i klassisk stil från 2017
· Påkostat med bl. a. maskinell utrustning från Miele
· Uppvärmning genom bergvärme och kamin
· Genomgående vattenburen golvvärme
· A/C installerad i samtliga sovrum
· Solcellspaneler med batterilagring installerade
· Låga driftkostnader med i princip gratis vatten
· Energisnål fastighet med klassificering B
· Bastu, gäststuga, utomhuskök, …
· Påkostat med bl. a. maskinell utrustning från Miele
· Uppvärmning genom bergvärme och kamin
· Genomgående vattenburen golvvärme
· A/C installerad i samtliga sovrum
· Solcellspaneler med batterilagring installerade
· Låga driftkostnader med i princip gratis vatten
· Energisnål fastighet med klassificering B
· Bastu, gäststuga, utomhuskök, …
Slutpris
11 500 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Ägandeform
Friköpt
Rum
10
Boarea
222 kvm
Areakälla
Enligt mätbevis
Tomtarea
2550 kvm
Byggnadsår
2017
Fastighetsbeteckning
Lindholmen 5:176
| Slutpris | 11 500 000 kr |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Adress | Lindholmens gård 11B |
| Postadress | 186 94 Vallentuna |
| Område | Lindholmen |
| Kommun | Vallentuna |
| Ägandeform | Friköpt |
| Rum | 10 |
| Boarea | 222 kvm |
| Areakälla | Enligt mätbevis |
| Tomtarea | 2550 kvm |
| Byggnadstyp | 1½-plansvilla |
| Byggnadsår | 2017 |
| Fastighetsbeteckning | Lindholmen 5:176 |
| Förbesiktigad | Ja |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | 1½-plansvilla |
| Byggnadsår | 2017 |
| Fastighetsbeteckning | Lindholmen 5:176 |
| Uppvärmning | Bergvärme |
| Ventilation | F (Mek. frånluft) med återvinning |
| Fasad | Träpanel |
| Stomme | Träreglar |
| Fönster | 3-glas |
| Bjälklag | Trä |
| Tak | Betongpannor |
| Grundläggning | Isolerad betongplatta på mark |
| Vatten och avlopp | Enskilt vatten och avlopp: Enskilt vatten genom gemensamhetsanläggning och därmed gemensam brunn med totalt fem permanentbostäder och en till två sommarstugor, varav ett av de permanenta bostäderna är obebodda. Vattnet håller mycket god kvalitet och vattenanalys från provtagning finns bifogad. Enskilt avlopp med eget reningsverk. Slamtömning sker ca två gånger per år och det vatten som kommer ut ur reningsverket (till stenkista) uppfyller de kommunala kraven. |
| Renoveringar | 2017 uppfördes altanen 2017 plantering av häckar mot norr och mot väg 2017 installerades bastun 2018 stenläggning kring garage och uppfart 2018 pergola mot åkern 2018 altan mot väst 2019 växthus och hönshus 2020 billaddare och cykelbod 2022 solceller m batteri 2022 pergola mot väst 2022 billaddare nr 2 2024 altandörr mot väst 2025 hönsgård 2025 utekök samt murad grill |
| Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc | Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Lindholmen GA:9 Avtalsservitut D-2016-00585412:1 Nyttjanderätt D-2016-00302668:1 Förmån: Officialservitut Väg, 0115-15/30.2 Last: Avtalsservitut Elledning, D201600585412:1.1 I området finns det en vägförening eller vägsamfällighet som heter Lindholmens vägsamfällighet. Denna förening har hand om bland annat skötsel och plogning av vägarna i området. Som fastighetsägare betalar man en avgift per andelstal beroende på hur mycket man nyttjar vägarna. Denna fastighet betalar 8 andelstal à 360 kr/år, vilket motsvarar totalt 2 880 kr/år som angivet under driftkostnader. I denna förening kan man även på vår och höst frivilligt vara med och hjälpa till, och exempelvis sätta ut plogpinnar längs vägen och dylikt. |
Energideklaration
| Status | Utfört (2026-08-19) |
| Energiprestanda primärenergital | 56 kWh/kvm och år |
| Energiklass | B |
Ekonomi
| Pris | 11 500 000 kr |
Driftkostnader
| El | 9 407 kr/år |
| VA | 6 690 kr/år |
| Sotning | 685 kr/år |
| Väg/samfällighetsavgift | 2 880 kr/år |
| Renhållning | 5 312 kr/år |
| Försäkring | 18 162 kr/år |
| Summa | 43 136 kr/år |
| Personer i hushållet | 6 |
Mätbevis 
