Lomvägen 635
Välkommen till en lägenhet som kombinerar smakfull design med praktisk vardagsfunktion. Här bor du med direkt närhet till föreningens garage – ett uppskattat och bekvämt inslag i livet för dig som vill ha smidig access till bilen året runt.
Bostaden präglas av ljusa materialval som tillsammans med de generösa fönsterytorna …
Bostaden präglas av ljusa materialval som tillsammans med de generösa fönsterytorna …
Utgångspris
1 395 000 kr
Rum
1
Boarea
35 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
2 691 kr
Hiss
Nej
Uteplats
Ja
Byggnadsår
1974
| Utgångspris | 1 395 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Lomvägen 635 |
| Postadress | 192 57 SOLLENTUNA |
| Kommun | Sollentuna |
| Rum | 1 |
| Boarea | 35 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Hiss | Nej |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Uteplats | Ja |
| Byggnadsår | 1974 |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1974 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2018-11-27) |
| Energiklass | E |
Föreningen
| Namn | HSB Brf Sjöberg i Sollentuna |
| Byggnadsår | 1974 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 714800-2798 |
| Om föreningen | HSB bostadsrättsförening Sjöberg i Sollentuna är en bostadsrättsförening med 250 bostadsrättslägenheter fördelade på 17 loftgångshus, byggda 1974. I föreningen finns ett garage med ca 230 platser, en föreningslokal som medlemmar kan hyra samt en övernattningslägenhet för gäster. Föreningen har ett läge med bra kommunikationer med bussar som går dygnet runt till T-banan vid Mörby centrum eller pendeltåg vid Sollentuna station. Det är även nära till naturen med stora friluftsområden runt Rösjön. Vid Sjöbergs centrum finns mataffär, restaurang och kemtvätt/skrädderi. |
| Gemensamma utrymmen | Barnvagnsrum, Cykelförråd, Tvättstuga I föreningen finns fem tvättstugor, varav en dubbeltvättstuga. De är belägna på Lomvägen 639, 643 (dubbeltvättstuga), 651 och 655. På Lomvägen 651 finns även en grovtvättstuga. Föreningslokal Det finns en lokal i föreningen på Lomvägen 649, dörren direkt till vänster om trapphuset, som medlemmar kan boka för träffar och sammanträden. I lokalen finns ett kök med bland annat ugn, spis, diskmaskin, kaffebryggare samt kyl och frys. Det finns utrustning för att totalt 40 personer ska kunna äta och dricka. Detta är också maximalt antal personer som får vistas i lokalen. Bokningskostnaden för lokalen är 600 kronor och du har tillgång till den i 24 timmar. Övernattningslägenhet På gaveln till Lomvägen 643, precis nedanför betongtrappan, finns det en övernattningslägenhet. Som medlem kan du hyra denna om du får gäster som vill sova över. I övernattningslägenheten finns det kylskåp, kokplatta och enkel köksutrustning för 4 personer, 2 bäddsoffor, inkl. täcken och kuddar, med plats för 4 gäster. Lakan finns inte – det får man ordna själv. Hyran är för närvarande 300 kr per natt och den får maximalt hyras 7 dygn i rad. |
| Föreningens ekonomi | Inga planerade förändringar, enligt styrelsen (2025-11-01) |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 250 |
| TV/bredband | Föreningen har ett gruppavtal med Telenor som omfattar bredband och IP-telefoni*. Hastigheten på bredbandet är 1000/1000 (250/250 fram till 2025-10-31) och lån av router ingår. Ett obligatoriskt tillägg på 55 kr tillkommer (125 kr fram till 2025-10-31) på var månads avi. *Kostnad för bruk av telefoni tillkommer och debiteras separat av Telenor. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | I föreningen är minsta tillåtna ägarandel vid lägenhetsöverlåtelser 1/3. |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: 2024 Kompletterande injustering av ventilation efter fönsterbyte 2024 Bomknackning balkongplattor 2023–2024 Relining av kvarvarande spillvattenledningar i fastigheten 2023 Underhåll av gräs- och planteringsytor, träd och buskar 2023 Åtgärder av besiktningspunkter i skyddsrum 2023 Radonåtgärder om mätningar visar på otillräcklig effekt av vidtagna åtgärde Planerade renoveringar: 2025 Underhåll av gräs- och planteringsytor, träd och buskar 2025 Målning referenstrapphus 2025 Renovering föreningslokal 2025 Impregnering tegelfasad 2025 Målning betongsocklar 2025 Utredning tappvatten, uppvärmning och energibesparing 2026 Byte av elmätare 2026–2029 Åtgärd tappvatten 2026–2029 Åtgärd uppvärmning Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | I föreningen finns ett garage med ca 230 platser, samt ett motorcykelrum. Majoriteten av platserna finns innanför låsta portar och det finns platser med eller utan eluttag för motorvärmare, samt laddplatser. |
Ekonomi
| Pris | 1 395 000 kr |
| Månadsavgift | 2 691 kr I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, externt förråd och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg på 55 kr tillkommer för bredband (125 kr fram till 2025-10-31) på var månads avi. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 82 482 kr |
Årsredovisning 2024 
