Lövgatan 62

› Yteffektiv och välplanerad bostad
› Belägen i gavel med mängder fönsterpartier
› På våning 3 sydöstligt och sydvästligt läge
› Tilltagen och rymlig takhöjd om ca 2.7 m
› Bredband och TV ingår i månadsavgiften
› Låg belåningsgrad om endast 3 310 kr/kvm
› Stabil och välskött förening med god ekonomi
› Till bostaden …hör dubbla förrådsutrymmen
› Beläget på absolut bästa läge invid gränsen mellan Råsunda och Sundbyberg
› I Solna bor du även med en av Sveriges lägsta kommunalskatt

Välkommen till denna yteffektiva och välplanerade bostad på Lövgatan 62! Belägen i gavel på våning tre med balkong i trivsam sydöstligt läge finner du här en trivsam och charmig bostad att trivas i länge. Bostaden erbjuder ett stort och separat kök med köksö, matdel plats för större sällskap och all maskinell utrustning du behöver. Vardagsrummet med den tillhörande balkongen är socialt med plats för möblemang efter egna önskemål. Sovrummet är gediget med plats för dubbelsäng, övrigt möblemang och en hel garderobsvägg för goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är stambytt och här erbjuds du en rymlig dusch med dubbeldörrar, WC, handdukstork, högskåp, handfat och spegel med integrerad belysning. Hallen är gemytlig med gott om avhängningsmöjligheter samt tar dig till bostadens samtliga rum. Genomgående bostaden löper väggarna i ljusa och sobra toner och tack vare mängden fönsterpartier och den tilltagna takhöjden ges här en härlig känsla av rymd.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och är oerhört välskött och ekonomiskt stabil med en väldigt låg belåningsgrad om endast 3 310 kr/kvm tillsammans med att man redan genomfört de stora renoveringarna och mindre underhåll samt inte har några kommande renoveringar planerade framåt. Här finner du även trivsamma gemensamma utrymmen som föreningslokal med övernattningsmöjlighet, takterrass, innergård, tvättstuga, cykelrum och till sist ett antal parkeringsplatser.

Området på och runt Lövgatan 62 är perfekt för dig som söker en balans mellan stadsliv och avskildhet. Nästintill precis på gränsen mellan Råsunda och Sundbyberg bor du här och tar del av vad det bästa av vad två fantastiska stadsdelar erbjuder. Inom kort gångavstånd från bostaden finner du bokstavligen talat allt du kan tänkas önska. Upp mot Råsunda finner du mysiga caféer, bagerier, kommunikationsalternativ, biograf och mycket mer. Mot centrala Sundbyberg finner du istället lite mer stadspuls i form av dess oerhörda utbud av restauranger, butiker, gymanläggningar och alla tänkbara kommunikationsalternativ i form av tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, regionaltåg, buss och flygbuss som i princip tar dig vart du vill på nolltid. Du når exempelvis Odenplan på 5 minuter med pendeltåg och T-Centralen på 11 minuter med tunnelbana. För dig som önskar grönska och natur finns även det gott om i området i form av exempelvis Lötsjön och Råstasjön som omges av trevliga Golfängarna och lite längre bort från det finner du Ursviks naturreservat och motionsområde med säsongsbaserad aktivitet året om. Till sist finner du Skandinaviens största köpcentrum i form av Mall of Scandinavia och Friends Arena cirka 5 minuters bilväg från bostaden men kanske bäst av allt så bor du här och tar del av Sveriges näst lägsta inkomstskatt som Solna erbjuder.

Till bostaden hör dubbla förrådsutrymmen i form av ett vindsförråd och ett källarförråd.
Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

3 495 000 kr

Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår

2 54 kvm 4 766 kr 3 Ja Ja 1944

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Lövgatan 62
Postadress	169 32 Solna
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	54 kvm
Våningsplan	3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1944
Utgångspris	3 495 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1944
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-07-04)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Björken Nr 70
Byggnadsår	1944
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	715200-0167
Om föreningen	BRF Björken Nr 70 bildades redan år 1944 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av en fastighet med totalt 30 bostäder som upplåts med bostadsrätt.
Gemensamma utrymmen	- Föreningslokal med övernattningsmöjlighet - Takterrass - Innergård - Tvättstuga - Cykelrum
Föreningens ekonomi	Föreningens ekonomi är oerhört stabil och välskött med en väldigt låg belåningsgrad om endast 3 310 kr/kvm (!). Detta tack vare gediget styrelsearbete över tid. Man har därtill redan gjort alla de stora renoveringar och har inga kommande renoveringar planerade. Föreningen har till sist redan höjt sina årsavgifter med 20% från och med 2023-02-01 och har inga ytterligare planerade avgiftshöjningar (enligt styrelsen 2023-10-27)
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Föreningen har ett upphandlat gruppavtal för bredband och basutbud TV genom Tele2 och denna kostnad ingår i månadsavgiften. Bredbandet har en hastighet om 300/10 mbit/s. Önskar man en högre hastighet kan man uppgradera det men får bekosta den kostnaden själv.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen accepterar delat ägande.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Installation av ny tvättmaskin 2023 Ny LED-belysning i trapphus och gemensamma utrymmen 2023 Ommålning av entré 2023 Stamspolning 2022 Byte av Entrédörr 2021 Radonmätning 2020 OVK besiktning 2020 Byte av sopkärl 2020 Renovering av cykelrum 2018 Renovering av fönsterfoder och balkongdörrar 2017 Belysningsarbete på vinden samt omfördelning av grupper i elcentral 2017 Montering av snörasskydd 2015 Nya tvättmaskiner 2015 Renovering av föreningslokal efter vattenskada vid skyfall 2014 Justering av värmeslingor på tak och i stuprör 2014 OVK besiktning 2013 Installation av ny fjärrvärmeanläggning 2011 Ombildande av hyresrätt till bostadsrätt 2009 Renovering i entréplan 2009 Iordningsställande av föreningslokal 2009 Fönsterrenovering 2006 Fasad- och takrenovering 2004 Stambyte 2002 - 2003 Kommande renoveringar: Föreningen har för närvarande inga planerade renoveringar enligt styrelsen 2023-10-27. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har 7 parkeringsplatser där kösystem tillämpas av styrelsen. Kostnad för dessa uppgår till 300 kr/mån. Boendeparkering finns även på gatan till en kostnad om 450 kr/mån eller 1350 kr/kvartal.

Ekonomi

Pris	3 495 000 kr
Månadsavgift	4 766 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud TV.
Indirekt nettoskuldsättning	115 958 kr