Lövgatan 62

SÅLD
› Stabil och välskött förening med god ekonomi
› Låg belåningsgrad om endast 3 310 kr/kvm
› Totalrenoverad bostad år 2022
› Modern stil med bevarande av äldre charm
› Genomgående fiskbensparkett
› Tilltagen och rymlig takhöjd om 2.7 m
› Till bostaden hör dubbla förrådsutrymmen
› Bredband och TV ingår i månadsavgiften
› Beläget på
Slutpris
4 250 000 kr
Rum 3 Boarea 57.5 kvm Månadsavgift 4 433 kr Våningsplan 2 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1944
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Lövgatan 62
Postadress 169 32 Solna
Område Råsunda
Kommun Solna
Rum 3
Boarea 57.5 kvm
Våningsplan 2
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 1944
Slutpris 4 250 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1944
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2019-07-04)
Energiklass E

Föreningen

Namn BRF Björken Nr 70
Byggnadsår 1944
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 715200-0167
Om föreningen BRF Björken Nr 70 bildades redan år 1944 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av en fastighet med totalt 30 bostäder som upplåts med bostadsrätt.
Gemensamma utrymmen - Föreningslokal med övernattningsmöjlighet
- Takterrass
- Innergård
- Tvättstuga
- Cykelrum
Föreningens ekonomi Föreningens ekonomi är oerhört stabil och välskött med en väldigt låg belåningsgrad om endast 3 310 kr/kvm (!). Detta tack vare gediget styrelsearbete över tid. Man har därtill redan gjort alla de stora renoveringar och har inga kommande renoveringar planerade. Föreningen har till sist redan höjt sina årsavgifter med 20% från och med 2023-02-01 och har inga ytterligare planerade avgiftshöjningar (enligt styrelsen 2023-10-27)
Äkta förening Ja
TV/bredband Föreningen har ett upphandlat gruppavtal för bredband och basutbud TV genom Tele2 och denna kostnad ingår i månadsavgiften. Bredbandet har en hastighet om 300/10 mbit/s. Önskar man en högre hastighet kan man uppgradera det men får bekosta den kostnaden själv.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Föreningen accepterar delat ägande.
Renoveringar Utförda renoveringar:
Installation av ny tvättmaskin 2023
Ny LED-belysning i trapphus och gemensamma utrymmen 2023
Ommålning av entré 2023
Stamspolning 2022
Byte av Entrédörr 2021
Radonmätning 2020
OVK besiktning 2020
Byte av sopkärl 2020
Renovering av cykelrum 2018
Renovering av fönsterfoder och balkongdörrar 2017
Belysningsarbete på vinden samt omfördelning av grupper i elcentral 2017
Montering av snörasskydd 2015
Nya tvättmaskiner 2015
Renovering av föreningslokal efter vattenskada vid skyfall 2014
Justering av värmeslingor på tak och i stuprör 2014
OVK besiktning 2013
Installation av ny fjärrvärmeanläggning 2011
Ombildande av hyresrätt till bostadsrätt 2009
Renovering i entréplan 2009
Iordningsställande av föreningslokal 2009
Fönsterrenovering 2006
Fasad- och takrenovering 2004
Stambyte 2002 - 2003

Kommande renoveringar:
Föreningen har för närvarande inga planerade renoveringar enligt styrelsen 2023-10-27.

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Föreningen har 7 parkeringsplatser där kösystem tillämpas av styrelsen. Kostnad för dessa uppgår till 300 kr/mån. Boendeparkering finns även på gatan till en kostnad om 450 kr/mån eller 1350 kr/kvartal.

Ekonomi

Pris 4 250 000 kr
Månadsavgift 4 433 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud TV.
Indirekt nettoskuldsättning 174 064 kr
Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se