Lövgatan 62
SÅLD
› Stabil och välskött förening med god ekonomi
› Låg belåningsgrad om endast 3 310 kr/kvm
› Totalrenoverad bostad år 2022
› Modern stil med bevarande av äldre charm
› Genomgående fiskbensparkett
› Tilltagen och rymlig takhöjd om 2.7 m
› Till bostaden hör dubbla förrådsutrymmen
› Bredband och TV ingår i månadsavgiften
› Beläget på …
› Låg belåningsgrad om endast 3 310 kr/kvm
› Totalrenoverad bostad år 2022
› Modern stil med bevarande av äldre charm
› Genomgående fiskbensparkett
› Tilltagen och rymlig takhöjd om 2.7 m
› Till bostaden hör dubbla förrådsutrymmen
› Bredband och TV ingår i månadsavgiften
› Beläget på …
Slutpris
4 250 000 kr
Rum
Boarea
Månadsavgift
Våningsplan
Hiss
Balkong
Byggnadsår
3
57.5 kvm
4 433 kr
2
Ja
Ja
1944
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Lövgatan 62 |
| Postadress | 169 32 Solna |
| Område | Råsunda |
| Kommun | Solna |
| Rum | 3 |
| Boarea | 57.5 kvm |
| Våningsplan | 2 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 1944 |
| Slutpris | 4 250 000 kr |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1944 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2019-07-04) |
| Energiklass | E |
Föreningen
| Namn | BRF Björken Nr 70 |
| Byggnadsår | 1944 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 715200-0167 |
| Om föreningen | BRF Björken Nr 70 bildades redan år 1944 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av en fastighet med totalt 30 bostäder som upplåts med bostadsrätt. |
| Gemensamma utrymmen | - Föreningslokal med övernattningsmöjlighet - Takterrass - Innergård - Tvättstuga - Cykelrum |
| Föreningens ekonomi | Föreningens ekonomi är oerhört stabil och välskött med en väldigt låg belåningsgrad om endast 3 310 kr/kvm (!). Detta tack vare gediget styrelsearbete över tid. Man har därtill redan gjort alla de stora renoveringar och har inga kommande renoveringar planerade. Föreningen har till sist redan höjt sina årsavgifter med 20% från och med 2023-02-01 och har inga ytterligare planerade avgiftshöjningar (enligt styrelsen 2023-10-27) |
| Äkta förening | Ja |
| TV/bredband | Föreningen har ett upphandlat gruppavtal för bredband och basutbud TV genom Tele2 och denna kostnad ingår i månadsavgiften. Bredbandet har en hastighet om 300/10 mbit/s. Önskar man en högre hastighet kan man uppgradera det men får bekosta den kostnaden själv. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Föreningen accepterar delat ägande. |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: Installation av ny tvättmaskin 2023 Ny LED-belysning i trapphus och gemensamma utrymmen 2023 Ommålning av entré 2023 Stamspolning 2022 Byte av Entrédörr 2021 Radonmätning 2020 OVK besiktning 2020 Byte av sopkärl 2020 Renovering av cykelrum 2018 Renovering av fönsterfoder och balkongdörrar 2017 Belysningsarbete på vinden samt omfördelning av grupper i elcentral 2017 Montering av snörasskydd 2015 Nya tvättmaskiner 2015 Renovering av föreningslokal efter vattenskada vid skyfall 2014 Justering av värmeslingor på tak och i stuprör 2014 OVK besiktning 2013 Installation av ny fjärrvärmeanläggning 2011 Ombildande av hyresrätt till bostadsrätt 2009 Renovering i entréplan 2009 Iordningsställande av föreningslokal 2009 Fönsterrenovering 2006 Fasad- och takrenovering 2004 Stambyte 2002 - 2003 Kommande renoveringar: Föreningen har för närvarande inga planerade renoveringar enligt styrelsen 2023-10-27. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningen har 7 parkeringsplatser där kösystem tillämpas av styrelsen. Kostnad för dessa uppgår till 300 kr/mån. Boendeparkering finns även på gatan till en kostnad om 400 kr/mån eller 1000 kr/kvartal. |
Ekonomi
| Pris | 4 250 000 kr |
| Månadsavgift | 4 433 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud TV. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 174 064 kr |
Bostadsinformation
 Energideklaration |
| Årsredovisning 2022 |
| Stadgar |
