Ludvigsbergsgatan 43

Drömmer du om ett boende på Södermalm i en skuldfri förening – mitt i stadens energi, men ändå med möjlighet att landa i lugnet? Denna smart planerade tvåa levererar precis det.

Med insynsskyddat läge och en solsäker balkong i söderläge på tredje våningen får du en privat oas som verkligen …

Läs mer

Utgångspris

3 695 000 kr

Rum 2 Boarea 37 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 1 624 kr Våningsplan 1 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1963

Utgångspris	3 695 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Ludvigsbergsgatan 43
Postadress	118 23 STOCKHOLM
Område	Södermalm
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	37 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1963

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1963
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-06-27)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Skinnarviksberget Nr 2
Byggnadsår	1963
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716422-0829
Om föreningen	Huset Ludvigsbergsgatan 31-43 byggdes som hyreshus 1963 och omvandlades till bostadsrättsförening 2001, Brf Skinnarviksberget nr 2. Dessförinnan var det kommunala Svenska Bostäder som var fastighetsägare. Totalt består fastigheten av 97 lägenheter, varav 6 är hyresrätter (mars 2018) och en brf-lokal. Många lägenheterna har en fantastisk utsikt över de små fina kulturhusen på Gamla Lundagatan från 1700-talet som ringlar sig upp mot Skinnarviksberget. Vårt område är avskilt och ganska lugnt samtidigt som det är nära till affärer och naturområden. Det är bara några minuters promenad till Monteliusvägen i öster med sin fantastiska utsikt. Skinnarviksbergets topp når man på en minut, Långholmen och Tantolundens grönområden i väster ligger på promenadavstånd. Läs mer om föreningen: https://brfskinnarviksberget2.se/
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, snickarbod, gästlägenhet att hyra, cykelrum, Föreningen har ca 40 stycken förråd, vilka bara de som bor i huset kan hyra. Beroende på tillgång kan man hyra upp till två förråd.
Föreningens ekonomi	Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget enligt styrelsen (2025-11-24)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Nej
Antal lägenheter	94
TV/bredband	Alla hushåll har bredband via fiber till en kostnad av 90 kr/månad. Leverantör är Bredband2. I föreningsavgiften ingår Tele2 grundutbud för TV.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 2017 Installation av bergvärme 2019-2020 Renovering av fönster Renovering av portar 2023 - Avslutande av utestående punkter från OVK och radonmätning. - Uppdatera underhållsplanen. - Projektering av utemiljön vilket bl.a. innebär renovering p-platser, grönytor m.m. - Projektering och genomförande av takrenovering. - Installation och driftsättande av laddstolpar med tillhörande p-platser. - Genomförande av ombyggnad cykelrum. - Avtalet med Telia uppsagt för omförhandling som skall ske under 2024. - Kalibrering av värmesystem med hjälp av detaljerad mätning, projektering och anbudsförfarande. - Installation av nya nödtelefoner i hissarna. - Översyn av föreningens avtal med städfirma EDs städ. 2024 - Genomförande av takrenovering - Projektering av solceller - Kalibrering av värmesystem med hjälp av detaljerad mätning, samt installation av givare - Översyn av föreningens kostnader och tjänsteleverantör, samt uppsägning av överflädiga avtal - Webbmaster och styrelsen har uppdaterat informationen p! f reningens hemsida. Planerade renoveringar: Installation av solceller Översyn av föreningens kostnader och tjänsteleverantörer (uppsägning av Tele2-avtal samt omförhandling av bredband) Försäljning av en hyresrätt som blivit tillgänglig Slutföra uppdatering av underhållsplanen Projektering av utemiljön vilket bl.a. innebär renovering av p-platser, grönytor m.m. Under de kommande 10 åren ligger (utan inbördes rangordning): fasad, utemiljö och relining av tappvatten, till det tillkommer vanligt underhåll. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen förfogar över 61 st p-platser varav 7 st p-platser som är utrustade med laddstolpe (11kwh). P-platserna hyrs ut till boende i fastigheten samt externa gäster. Boende kan hyra upp till två p-platser beroende på tillgång.

Ekonomi

Pris	3 695 000 kr
Månadsavgift	1 624 kr Obligatorisk avgift för bredband á 90kv/mån. El mäts och debiteras efter förbrukning på månadsavin.