Lundagatan 9

KOMMANDE

- Attraktiv adress
- Förberett för tvättpelare i badrum
- Låg månadsavgift
- Ett tillhörande förråd
- Stabil förening med god ekonomi som äger marken
- Gemensam uteplats med utemöbler och grill för medlemmarna
- Parkeringsmöjlighet för 250kr/månad
- Skyddsrum finns i båda husen
- Närhet till kommunikation, natur och butiker

Välkommen till denna ljusa och välplanerade …

Läs mer

Rum 3 Boarea 78 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 855 kr Våningsplan 2 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1964

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Lundagatan 9
Postadress	171 63 Solna
Område	Huvudsta
Kommun	Solna
Rum	3
Boarea	78 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	2
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1964

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1964
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-01-13)
Energiklass	G

Föreningen

Namn	Brf Björnen 10
Byggnadsår	1964
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769606-0016
Om föreningen	Föreningen bildades 2001 och omfattar fastigheten Björnen 10, belägen på Lundagatan 9-11 i Solna. Föreningen äger 54 lägenheter, varav 5 för närvarande är upplåtna med hyresrätt. Dessa hyreslägenheter betraktas som ett dolt kapital som med tiden kan generera intäkter för föreningen. Utöver lägenheterna finns även 2 lokaler i föreningen.
Gemensamma utrymmen	Föreningen har tvättstugor i båda husen samt källarförråd och cykelförråd. Mellan husen finns en gemensam uteplats med utemöbler och grillplats.
Föreningens ekonomi	Styrelsen har beslutat en avgiftshöjning på 5% som träder kraft 1 juli 2026.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	54 (varav 5 hyresrätter)
Lokaler	2 st
TV/bredband	Kabel-TV och bredband distribueras av Tele2 och är obligatoriska tillägg om 220 kr/mån utöver avgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2002: Lagning av spricka i fasaden. 2002-2003: Målning av trappuppgångarna och renovering av tvättstugan. 2006: Målning av plåtdelar på taken. 2007: Spolning av stammar i kök och badrum. Byggnation av drop-in tvättstuga ikällaren på Lundagatan 9. 2010: Injustering av värmesystemet, avloppsrenovering iport 11 ochhissrenovering i port 9. 2013: Renovering av vissa hyresrätter. 2013: Relining av stammar i båda fastigheterna. 2015: Byte av tappvatten och ytterdörrar. 2016: Installation av internetanslutning till alla lägenheter och rörelsestyrdbelysning itrapphus. Renovering av tvättstuga i hus 9. 2017: Takbyte (påverkade ej avgiften). 2021: Byte av undercentral och fjärrvärme. 2022: Ny tvättmaskin i hus 11 och installation av nya sopkärl 2025: Balkongrenovering klar November 2025 2025: Hissrenovering klar Oktober 2025 Kommande renoveringar Fönsterrenovering beräknas ske inom de kommande 2-3 åren enligt mail från styrelsen 2026-05-06. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har 42 parkeringsplatser och tillämpar kösystem. Kostnaden för enparkeringsplats är 250 kr/mån. För att anmäla intresse för en parkeringsplats, vänligenskicka e-post till p-plats@brfbjornen10.se. I övrigt gäller boendeparkering i området. För information om boendeparkering, vänligen kontakta Solna stad.

Ekonomi

Månadsavgift	4 855 kr I månadsavgiften ingår både vatten och värme. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	160 995 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 2.59%