Lundagatan 9
KOMMANDE
- Attraktiv adress
- Renoverat badrum sedan 2016
- Låg månadsavgift
- Ett tillhörande förråd
- Stabil förening med god ekonomi som äger marken
- Gemensam uteplats med utemöbler och grill för medlemmarna
- Parkeringsmöjlighet för 250kr/månad
- Skyddsrum finns i båda husen
- Närhet till kommunikation, natur och butiker
Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3: …
- Renoverat badrum sedan 2016
- Låg månadsavgift
- Ett tillhörande förråd
- Stabil förening med god ekonomi som äger marken
- Gemensam uteplats med utemöbler och grill för medlemmarna
- Parkeringsmöjlighet för 250kr/månad
- Skyddsrum finns i båda husen
- Närhet till kommunikation, natur och butiker
Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3: …
Rum
3
Boarea
78 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
4 855 kr
Våningsplan
2
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1964
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Lundagatan 9 |
| Postadress | 171 63 Solna |
| Område | Huvudsta |
| Kommun | Solna |
| Rum | 3 |
| Boarea | 78 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Våningsplan | 2 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 1964 |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1964 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2019-01-13) |
| Energiklass | G |
Föreningen
| Namn | Brf Björnen 10 |
| Byggnadsår | 1964 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769606-0016 |
| Om föreningen | Föreningen bildades 2001 och omfattar fastigheten Björnen 10, belägen på Lundagatan 9-11 i Solna. Föreningen äger 54 lägenheter, varav 5 för närvarande är upplåtna med hyresrätt. Dessa hyreslägenheter betraktas som ett dolt kapital som med tiden kan generera intäkter för föreningen. Utöver lägenheterna finns även 2 lokaler i föreningen. |
| Gemensamma utrymmen | Föreningen har tvättstugor i båda husen samt källarförråd och cykelförråd. Mellan husen finns en gemensam uteplats med utemöbler och grillplats. |
| Föreningens ekonomi | Styrelsen har beslutat en avgiftshöjning på 5% som träder kraft 1 juli 2026. |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 54 (varav 5 hyresrätter) |
| Lokaler | 2 st |
| TV/bredband | Kabel-TV och bredband distribueras av Tele2 och är obligatoriska tillägg om 220 kr/mån utöver avgiften. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: 2002: Lagning av spricka i fasaden. 2002-2003: Målning av trappuppgångarna och renovering av tvättstugan. 2006: Målning av plåtdelar på taken. 2007: Spolning av stammar i kök och badrum. Byggnation av drop-in tvättstuga ikällaren på Lundagatan 9. 2010: Injustering av värmesystemet, avloppsrenovering iport 11 ochhissrenovering i port 9. 2013: Renovering av vissa hyresrätter. 2013: Relining av stammar i båda fastigheterna. 2015: Byte av tappvatten och ytterdörrar. 2016: Installation av internetanslutning till alla lägenheter och rörelsestyrdbelysning itrapphus. Renovering av tvättstuga i hus 9. 2017: Takbyte (påverkade ej avgiften). 2021: Byte av undercentral och fjärrvärme. 2022: Ny tvättmaskin i hus 11 och installation av nya sopkärl 2025: Balkongrenovering klar November 2025 2025: Hissrenovering klar Oktober 2025 Kommande renoveringar Fönsterrenovering beräknas ske inom de kommande 2-3 åren enligt mail från styrelsen 2026-05-06. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningen har 42 parkeringsplatser och tillämpar kösystem. Kostnaden för enparkeringsplats är 250 kr/mån. För att anmäla intresse för en parkeringsplats, vänligenskicka e-post till p-plats@brfbjornen10.se. I övrigt gäller boendeparkering i området. För information om boendeparkering, vänligen kontakta Solna stad. |
Ekonomi
| Månadsavgift | 4 855 kr I månadsavgiften ingår både vatten och värme. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för bredband. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 160 995 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Reparationsfond: 0 kr |
| Andelstal | Andel av årsavgift: 2.59% |
Information om budgivning 
