Luntmakargatan 63

SÅLD

Välkommen till denna stilrena och yteffektiva etta på attraktiva Luntmakargatan.
Här bor du med citypuls runt hörnet men ändå i en hemtrevlig och rofylld bostad med alla bekvämligheter du kan önska.

Lägenheten bjuder på ett fräscht och modernt kök med integrerade vitvaror, induktionshäll och en praktisk köksö som både …

Slutpris

3 450 000 kr

Rum 1 Boarea 27 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 1 224 kr Våningsplan 3 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1939

Slutpris	3 450 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Luntmakargatan 63
Postadress	113 58 Stockholm
Område	Vasastan - City/Norrmalm
Kommun	Stockholm
Rum	1
Boarea	27 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1939

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1939
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-04-10)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Luntmakargatan 63
Byggnadsår	1939
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769604-1214
Gemensamma utrymmen	Innergård finns, cykelparkering under tak på innergården. Barnvagnsrum finns att hyra vid entren i mån av utrymme.
Föreningens ekonomi	Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 10%. Inga planerade förändringar i dagsläget enligt styrelsen (2025-09-04)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	40
Lokaler	2 st
TV/bredband	Bredbandslevernatör är OwnIT. Tv-avtal med TV2 (tror jag det är) går ut Q12025 och ingår tills dess i månadsavgiften. Därefter får varje boende själv teckna med den tv-leverantör de vill ha/inte ha.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, minst 10% ägarandel för gemensamt ägande
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024 Byte stamreglerventiler Värmejustering 2023 Renovering soprum Stamspolning Asbestsanering av rör med stamventiler OVK godkänd Byte till LED-lampor i trapphus och källare Systemrengöring värmesystem Byte av radiatorventiler 2022 Ventilationsrengöring Ventilationsinjustering Byte av termostater Byte av tvättmaskiner 2021 Installation av ny undercentral 2020 Fiberbredband Fasad- och balkongrenovering 2017 Ombyggnad entré 2016 Totalrenovering hyreslokal 2014–2015 Hissombyggnad 2014 Stambyte Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen erbjuder ingen parkering.

Ekonomi

Pris	3 450 000 kr
Månadsavgift	1 224 kr I årsavgiften ingår kostnader för bredband, kabel-tv, vatten och värme.
Indirekt nettoskuldsättning	251 755 kr