Maria trappgränd 1C
SÅLD
Välkommen till Mariaberget och denna moderna, trivsamma lägenhet mitt bland de pittoreska gränderna. Här bor du i ett hem som kombinerar charm, funktion och stil – perfekt för dig som vill ha närhet till allt men ändå njuta av lugnet i ett av Södermalms mest eftertraktade kvarter. Med gångavstånd till …
Slutpris
3 950 000 kr
Rum
1
Boarea
38 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
2 290 kr
Våningsplan
2/3
Hiss
Ja
Byggnadsår
1984
| Slutpris | 3 950 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Maria trappgränd 1C |
| Postadress | 118 20 STOCKHOLM |
| Område | Södermalm |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 1 |
| Boarea | 38 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Våningsplan | 2/3 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1984 |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1984 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2020-06-05) |
| Energiklass | E |
Föreningen
| Namn | BRF Lappskon mindre 2 |
| Byggnadsår | 1984 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769604-1867 |
| Om föreningen | Bostadsrättsföreningen ligger vackert belägen på Södermalm, intill Riddarfjärdens bräckta vatten och vid Mariabergets fot.?Kvarteret är, trots sitt centrala läge och närhet till stadens puls, lugnt och stilla och med närhet till såväl vatten som parkområden.??? Föreningen består av totalt 52 lägenheter varav 43 idag är bostadsrätter, 9 hyresrätter och 3 lokaler. I fastigheten finns även garage samt en vacker innergård med lekplats för barn samt utemöbler för trevligt samkväm eller för att bara njuta en stund. |
| Gemensamma utrymmen | Tvättstuga Cykelrum och barnvagnsrum |
| Föreningens ekonomi | "På årsstämman i maj 2025 meddelade vår kassör för att det kan ske avgiftshöjningar vid årsskiftet. Föreningen har god ekonomi, men ökade kostnader till Stockholm Stad för tomtgälden samt ökade kostnader för underhåll av huset kan leda till en ökning, hur stor vet vi inte i dagsläget men styrelsen jobbar för att höjningen inte sker eller blir liten." (enligt föreningens hemsida 2025-09-19) |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Nej |
| Antal lägenheter | 54 |
| TV/bredband | Bredband: Telenor Kabel-tv: Telenor och ComHem |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Föreningen godkänner delat ägande mellan 2 parter. Minsta ägarandel är 10%. Minst en av parterna måste bosätta sig i lägenheten. |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: 2024 - Renovering av hyresrä som ska säljas 2024 - OVK 2024 - Byte av tvärgående stammar i garage och cykelförråd 2022 - Brandinventering och komplettering för ökat brandskydd 2021 - Stamspolning 2021 - Byte och upprustning av ventilationssystem samt OVK 2021 - Upprustning av cykelförråd 2020 - Installation av laddstolpar i garaget 2020 - Byte av VVS-ventiler 2019 - Installation av nya soprumsdörrar 2019 - Renovering av hyresrätter inledd 2019 - Upprustning av innergården 2017 - Stamspolning 2017 - Ventilation och OVK –besiktning 2016 - Installation av kameraövervakning i garaget 2015 - Hissrenovering 2014 - Renovering av tvättstugan 2014 - Installation av nytt bredband 2013 - Stamspolning 2013 - Byte av garageport och styrutrustning 2013 - Ny säkerhetsdörr till tvättstugan 2012 - Omdisponering av soprum 2012 - Ny belysningsarmatur i garaget 2012 - Polering av golv i trapphus 2011 - Byte av lås 2011 - Målning av entrédörrar 2011 - Reparation av putsen i fasaden 2010 - Iordningställande av innergården 2009 - Stamspolning 2009 - Genomgång och reparationer av elstyrningar 2006 - Ommålning av samtliga yttertak 2002 - Målning av samtliga trapphus Kommande renoveringar: 2025 - Stamspolning Enligt underhållsplanen planerar styrelsen en fasadrenovering under 2028/29 men det är inte bestlutat än. Fastigheten har ursprungsstammar och inget beslut har tagits gällande när stambyte ska genomföras. (2025-10-22) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningen har ett garage i fastigheten med 36 platser plus 4 mc-platser. Kostnaden för en medlems första parkeringsplats är 1600 kr/månad. Garaget är fullt — inga fler externa hyresgäster finns att säga upp. Det finns en intern kö på platser så ingen parkeringsplats kan utlovas vid försäljning. Platser överlåts inte vid försäljning. Kolla med försäljaren om den har en parkeringsplats, och sen med styrelsen hur den interna kön ser ut. Platserna är små i vårt garage, och moderna bilar blir bara större och större. Elbilar och SUV:ar kan idag inte räkna med att få plats i garaget tyvärr, har du en liten bil så är det större chans att få en plats. Det beror också på hur säker chafför du är, då några platser kräver rätt avancerad fickparkering. |
Ekonomi
| Pris | 3 950 000 kr |
| Månadsavgift | 2 290 kr Ingår i avgift: Värme och vatten, Bredband 10/1 Mbit/s, Kabel-tv |
| Indirekt nettoskuldsättning | 161 763 kr |
Registreringsbevis 
