Messeniusgatan 6

KOMMANDE

Välkommen till en otroligt fin och genomtänkt etta där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Här bor du högt och ljust med en stor balkong som förlänger bostaden under årets varmare månader – ett hem som kombinerar stil, funktion och ett mycket fint skick.

Redan vid första steget in … möts du av en genomgående ombonad och välgjord känsla. Bostaden är smakfullt renoverad med en harmonisk färgsättning och fina materialval som tillsammans skapar ett stilrent men samtidigt varmt hem. Här finns en tydlig känsla för detaljer, där allt från kökets utformning till beslag, belysning och övriga inredningsval bildar en genomtänkt helhet.

Allrummet är bostadens naturliga mittpunkt och imponerar med sitt fina ljusinsläpp och lättmöblerade ytor. Här ryms såväl dubbelsäng som soffgrupp och matplats utan att rummet förlorar sin luftiga känsla. De stora fönsterpartierna och utgången till balkongen ger ytterligare rymd och suddar på ett fint sätt ut gränsen mellan inne och ute.

Den stora balkongen ligger i ett härligt österläge med sol från morgon fram till lunch och blir ett extra rum under sommarhalvåret. Här finns gott om plats för möblering, växter och långa frukostar i solen. Det ljusa och soliga läget, tillsammans med bostadens höga och fria placering, gör balkongen till en riktig tillgång och bostaden till något alldeles extra.

Köket är både snyggt och välplanerat med gott om förvaring och arbetsyta. Material- och kulörvalen går i linje med resten av bostaden och skapar ett modernt, exklusivt och enhetligt uttryck. Här har estetik fått ta plats utan att man kompromissat med funktion.

Även badrummet håller en fin standard och bostaden erbjuder bra förvaringsmöjligheter – ytterligare exempel på hur väl de 29 kvadratmetrarna disponeras.

Här bor du i ett vackert 30-talshus på en lugn adress i Fredhäll, med Mälaren, badklippor och grönska runt hörnet samtidigt som tunnelbanan snabbt tar dig vidare in mot city. Som ytterligare bonus erbjuder föreningen en uppskattad gemensam takterrass – en fantastisk plats för soliga dagar och ljumma sommarkvällar.

En ovanligt fin etta för dig som söker något utöver det vanliga – högt och ljust, i mycket fint skick och med en stor, solig balkong i österläge som verkligen sätter pricken över i.

Område
Beläget bara en kort bit från Stockholms citykärna, bjuder Fredhäll på en harmonisk kombination av avkopplande natur och stadsnära bekvämligheter. Här förenas lugnet med närheten till pulserande stadsliv, vilket gör området till en perfekt plats för dig som söker en balanserad livsstil. Naturupplevelser är en stor del av Fredhälls charm. Området omfamnas av grönskande parker och skogar som ger dig möjlighet till avkopplande promenader, löprundor och picknickar. Utmed vattnet längs Mälarens strandpromenad kan du njuta av vidsträckta vyer och pittoreska solnedgångar. Fredhälls klippor är en populär plats för de som älskar att bada och sola, och under sommarmånaderna förvandlas området till en liten oas där vattenaktiviteter och friluftsliv står i fokus. Med sin närhet till innerstaden är Fredhäll också en praktisk och välansluten plats att bo på. Kollektivtrafiken tar dig snabbt och smidigt till stadens alla hörn, och tunnelbanan tar dig till centrala Stockholm på bara några minuter. Samtidigt erbjuder Fredhäll en egen charmig atmosfär med lokala butiker, caféer och restauranger som är perfekta för mysiga utflykter och sociala stunder. Området är känt för sin familjevänliga miljö och närheten till skolor, daghem och lekplatser gör det till en dröm för barnfamiljer. Med sina grönområden och trygga kvarter är Fredhäll en plats där barn kan leka fritt och säkert. Sammanfattningsvis, om du söker en plats där natur och stadsliv förenas på ett harmoniskt sätt, är Fredhäll det perfekta valet. Med sin natursköna omgivning, närhet till vatten och enkla tillgång till stadens puls erbjuder detta område en livsstil som är svår att slå.

Läs mer

Rum 1 Boarea 29 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 118 kr Våningsplan 2 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1936

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Messeniusgatan 6
Postadress	112 57 Stockholm
Område	Kungsholmen - Fredhäll
Kommun	Stockholm
Rum	1
Boarea	29 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	2
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1936

Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett vindsförråd.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1936
Uppvärmning	Fjärrvärme och markvärmepump (el)

Energideklaration

Status	Utfört (2020-04-01)
Energiprestanda primärenergital	111 kWh/kvm och år
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Messeniusgatan 6
Byggnadsår	1936
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769606-1063
Om föreningen	Föreningen äger fastigheten Odalbonden 6 med adress Messeniusgatan 6. Fastigheten förvärvades 2003. Fastigheten är byggd 1936 och ombyggd 1991. I huset finns 40 lägenheter och 3 lokaler. Vid årsskiftet 2022/2023 var 38 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt. Samtliga lokaler är hyresrätter.
Gemensamma utrymmen	-Takterrass -Tvättstuga -Cykelrum -Grovsoprum
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planer på förändrad årsavgift under året enligt mail från styrelsen 2026-09-14.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	40 (varav 2 hyresrätter)
Lokaler	3 st
TV/bredband	TV ingå i hyran (kabel-TV basutbud) – För bredband tillkommer en avgift på 100 kr i månaden, Tele2 100
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen accepterar delat ägarskap upp till 3 personer.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 1991: Fastighetens stammar byttes. 2021: Renovering av fastighetens fasad, yttertak och balkonger genomfördes som totalentreprenad, enligt beslut vid föreningsstämman 2020. 2022: Hissen och panncentralen moderniserades. 2023: Styrelsen genomförde den planerade rörinfodringen: I fastighetens bottenplatta. I röret upp till takterrassen. Kommande renoveringar: Under året finns inga inplanerade renoveringar enligt mail från styrelsen 2026-09-14. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga parkeringsplatser, men boendeparkering från Stockholms stad finns i området

Ekonomi

Månadsavgift	2 118 kr Inkl Värme, Vatten och Avlopp samt kabel-TV basutbud. Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för tv/bredband
Andelstal	Andel av årsavgift: 2.15%