Närkesgatan 2
SÅLD
Välplanerad och ljus etta med genomgående varm och inbjudande känsla. Lägenheten kombinerar tidstypiska detaljer med smart disponerade ytor och generöst ljusinsläpp från stora fönster mot lugn innergård.
Här finns ett socialt kök med plats för matbord, gott om arbetsyta och öppna hyllor samt bra förvaring. Allrummet rymmer både säng …
Här finns ett socialt kök med plats för matbord, gott om arbetsyta och öppna hyllor samt bra förvaring. Allrummet rymmer både säng …
Slutpris
3 565 000 kr
Rum
1
Boarea
25 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
1 492 kr
Våningsplan
5
Hiss
Ja
Byggnadsår
1926
| Slutpris | 3 565 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Närkesgatan 2 |
| Postadress | 116 40 STOCKHOLM |
| Område | Södermalm |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 1 |
| Boarea | 25 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Våningsplan | 5 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1926 |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1926 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2019-03-04) |
| Energiprestanda primärenergital | 126 kWh/kvm och år |
| Energiklass | F |
Föreningen
| Namn | BRF Kålroten 8 |
| Byggnadsår | 1926 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769604-8433 |
| Om föreningen | BRF Kålroten 8 är en äkta förening som äger marken. Totalt har föreningen 101st bostäder samt 14st lokaler. Byggnadsåret är 1926. |
| Gemensamma utrymmen | Barnvagnsrum, cykelrum och miljörum. |
| Föreningens ekonomi | Inga planerade ändringar (enligt styrelsen 2026-05-25). Föreningen har i närtid sålt två av sina tre hyresrätter vilken möjliggjorde att brf:en kunde betala av föreningens lån och numera är en skuldfri förening. (2026-05-13) |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 101 (varav 3 hyresrätter) |
| Lokaler | 14 st |
| TV/bredband | Möjlighet till tv och bredband via Tele2 |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja. Man måste vara skriven på adressen. |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: 1995: Stambyte i kök och badrum. 2006: Tvättstugan renoverad. 2008: Trapphus renoverat, 9 lägenheter byggda på vinden, säkerhetsdörrar installerade till samtliga lägenheter. 2009: Renovering av trapphus och nya säkerhetsdörrar. Ny eldragning, ny sopsugsanläggning togs i bruk och gårdsbjälklaget tätades och fick ny plattläggning. 2010: Tak, fönster och fasad renoverades. Balkonger byggdes. 2011: Gården renoverades och fiberbredband drogs in till alla lägenheter. 2012: Stamspolning av samtliga avloppsstammar. Ny garageport, ny ventilation i källarlokal. 2013: Ny värmecentral och injustering. 2014: OVK. 2015: Byte av fönster och dörrar i lokaler samt hissbyte Närkesgatan 4. Ny port Sofiagatan 1. 2017: Fönsterrenovering och ytskiktsrenovering av hissar. 2018: Garagerenovering. 2021: OVK. Renovering av utsidan fönster på Södermannagatan och Närkesgatan. 2022: Stamspolning av samtliga avloppsstammar. 2024: Renovering av husets södervända fönster. 2026: OVK och rensning av ventilationskanaler Planerade renoveringar: 2026: Målning och renovering innergård Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Garageplatser (bil/MC) finns och uthyrs endast till boende. Kölista administreras av styrelsen. Garaget renoverades 2018–2019. |
Ekonomi
| Pris | 3 565 000 kr |
| Månadsavgift | 1 492 kr Inkl. Värme, vatten och kabel-TV (basutbud) Fiberbredband från Ownit (700/1000 Mbit/s) Förråd tillhör samtliga lägenheter och finns i övre källarplan. |
| Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
| Andelstal | Andel av årsavgift: 0.57478% |
Driftkostnader
| El | 1 080 kr/år |
| Försäkring | 1 272 kr/år |
| Övrigt | 1 296 kr/år |
| Summa | 3 648 kr/år Övrigt avser gas. Observera att från och med 1/8 gäller 122 kr/mån (biogas 100 omätt). Gällande el: 26 öre/kWh överföringsavgift. |
Information om försäljning 
