Nina Einhorns Gata 1

- Dubbla balkonger
- Dubbla badrum
- Garage i huset
- Stabil förening med 10 lokaler som hyrs ut
- Plejd-system för smart belysning.

Just nu erbjuds en av de mest eftertraktade fyrarumslägenheterna i Hagastaden, med ett fantastiskt läge högt upp och dubbla balkonger. En inbjudande lägenhet med eleganta materialval där designen präglas … av sober färgsättning och blandning av olika material där skandinavisk touch matchas med internationell stil.

En välplanerad och påkostad familjelägenhet om 92,5 kvm med dubbla balkonger högt upp i huset. Bostaden har ett fantastiskt ljusinsläpp, optimal planlösning och tillsammans med fint ljusflöde skapas en känsla av luft och rymd. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar bostadens självklara mittpunkt, där tid kan spenderas med familj och vänner. Sovrummen är avskilda och rymliga med tillhörande förvaring. Badrummen är i fint skick med all maskinell utrustning för att underlätta den moderna vardagen. Föreningen har god ekonomi och till lägenheten hör ett förråd.

Denna pärla måste verkligen upplevas på plats!

Område
Nina Einhorns gata välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel som fortsätter växa där Stationsparken kommer att bli ett grönt och öppet stråk med parker och grönskande natur i anslutning tillfastigheten. Du har även lyxen att vara belägen i närhet till vackra Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 10 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går 200 meter från fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter, på detta avstånd har du även buss till Arlanda! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna 2027/2028 och uppgång kommer att finnas ca 200m från bostaden. Linjen kommer att gå via den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden.

Läs mer

Utgångspris

10 895 000 kr

Rum 4 Boarea 92.5 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 5 668 kr Våningsplan 4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2018

Utgångspris	10 895 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Nina Einhorns Gata 1
Postadress	113 66 STOCKHOLM
Område	Vasastan - Hagastaden
Kommun	Stockholm
Rum	4
Boarea	92.5 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2018

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2018
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-03-16)
Energiprestanda primärenergital	69 kWh/kvm och år
Energiklass	C

Föreningen

Namn	BRF Hagaterrassen 1
Byggnadsår	2018
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769631-5055
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen består av 205 stilrena lägenheter. Lägenheterna färdigställdes 2018 och 2019. Föreningen har 10 hyreslokaler, en förskola och 24 bostadsrättslokaler (Stockholm Stad). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.
Gemensamma utrymmen	Gemensamhetslokal där man kan boka tillställningar med takterrass utanför Gästlägenhet för 4 personer till en kostnad om 500kr/natt Tvättstuga Rum för barnvagnar och cyklar
Föreningens ekonomi	Inga kommande avgiftsförändringar enligt föreningens hemsida 2026-04-07
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	205
Lokaler	10 st
TV/bredband	Kollektivt Telia-avtal, du behöver aktivera tjänsterna Föreningen har ett gruppavtal hos Telia, vilket inkluderar: bredband/fiber TV-kanaler och Telia Play bredbandstelefoni Obligatoriskt tillägg om 292 kr/mån för detta.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Inga genomförda eller kommande renoveringar. (Föreningens hemsida 2026-10-09) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har ett garage i två etage i källarvåningarna under fastigheten bestående av åttio parkeringsplatser för bilar (2.500 kr per månad) och fyra för motorcyklar. Därtill finns det parkering för tre mopeder på övre planet. För närvarande finns det totalt 38 laddstationer fördelade på: 11 laddstationer 1-fas lämpade för hybridbilar, platserna 1-11 (nedre plan) 17 laddstationer 3-fas som är lämpade för elbilar, platserna 15-31 (nedre plan) 10 laddstationer 3-fas som är lämpade för elbilar, platserna 45-50, 51-54 (övre plan) Faktisk el-kostnad per kWh (kilowatt-timme) som faktureras i efterhand + 1,25 kr (inklusive moms) påslag / kWh Mer information om parkering och kö: https://brfhagaterrassen1.bostadsratterna.se/boende/garage

Ekonomi

Pris	10 895 000 kr
Månadsavgift	5 668 kr Ink kallvatten och värme. IMD gällande varmvatten och el. Obligatoriskt tillägg om 292kr/mån för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	1 459 392 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.63331%