Nina Einhorns Gata 8

SÅLD

På attraktiv adress saluförs just nu en perfekt planerad 1rok om hela 35kvm.
Bostaden kännetecknas av ett fantastiskt ljusflöde tack vare de mäktiga fönsterpartierna och självklart balkongens höga glasdörr.
Det moderna köket har sin utrustning snyggt inbyggd och integrerad, här finns både mikro, ugn, häll och diskmaskin varav det …

Slutpris

3 700 000 kr

Rum 1 Boarea 35 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 088 kr Hiss Ja Uteplats Ja Byggnadsår 2018

Slutpris	3 700 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Nina Einhorns Gata 8
Postadress	113 66 STOCKHOLM
Område	Hagastaden
Kommun	Stockholm
Rum	1
Boarea	35 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Uteplats	Ja
Byggnadsår	2018

Hall
Genomgående parkett golv tillsammans med vitmålade väggar. Klädförvaring i garderober samt yta för avhängning till höger om ingång.

Kök
Ljusa över- och underskåp. Utrustningen består av integrerad diskmaskin, häll, fläkt inbyggd ugn, inbyggd mikro samt kyl och frys. Stänkskydd i högglans. Matplats för ca 4 personer i den öppna planlösningen mot vardagsrum.

Vardagsrum med balkong
Över kök och vardagsrum strålar ljusflödet in från fönsterparti samt från balkongens höga glasdörr. Plats finns för soffa, bord och mediamöbel. Perfekt yta för stor säng och garderober längs vägg.

Badrum
Kaklade väggar tillsammans med klinkergolv. Utrustning består av wc-stol, handfat med kommod, spegel med belysning samt duschhörna. Kombimaskin med arbetsbänk och skåp ovan. Spotlightsbelysning i tak.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2018
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-11-30)
Energiprestanda primärenergital	82 kWh/kvm och år
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Inspirera
Byggnadsår	2018
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769632-9783
Om föreningen	Brf Inspirera är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 62 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även tre hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 2018 när huset byggdes och äger marken.
Gemensamma utrymmen	Föreningen har innergård, miljörum, cykelrum och barnvagnsrum. Medlemmarna har även tillgång till förråd i källaren.
Föreningens ekonomi	BRF Inspirera har 2025 beslutat att höja avgiften för 2026 med 4%. Eventuella avgiftshöjningar beslutas alltid under budgetarbetet på hösten. Det finns inga beslutade höjningar i dagsläget, kontrollerat 2026-09-09. Föreningen har fyra bundna lån varav två löper ut i närtid, dvs juni 2025 samt december 2026. Snitträntan för lånen ligger idag på 2,03% Överlåtelseavgiften tas ut enligt stadgarna och debiteras av säljaren. Pantsättningsavgiften tas ut enligt stadgarna och debiteras av pantsättaren.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	62
Lokaler	3 st
TV/bredband	Föreningen är ansluten till TV (grundutbud), bredband (fiber) och telefoni (ej samtalskostnad) via Comhem.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Godkännes juridisk person som köpare? Svar: Nej Godkänner föreningen delat ägande? Om ja, finns det någon särskild andelsfördelning? Svar: Ja, minimum 10%
Renoveringar	Fastigheten är nybyggd och inga renoveringar kommer att ske närmaste tiden. 5-års besiktning genomfördes på föreningens bekostnad hösten 2023. Kontrollerat 2026-09-09. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen innehar 18 st garageplatser samt 2 st MC-platser. Garaget är fördelat i två plan som ligger under innergården/fastigheten. Kostnad: 2 000 - 3 250 kr/mån beroende på typ av plats (el eller ej el) samt rymlighet. Önskas elladdare tillkommer en kostnad på cirka 500kr.

Ekonomi

Pris	3 700 000 kr
Månadsavgift	3 088 kr Inkl. Vatten och värme samt obligatoriskt tillägg för tele och bredband (grundutbudet levereras av Tele 2) om 106kr
Indirekt nettoskuldsättning	611 507 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Andelstal	Andel i förening: 1.1476% Andel av årsavgift: 1.1464%