Ninni Kronbergs Gata 16

SÅLD

**KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING**

Välkommen till denna fantastiska bostad högst upp i huset med härlig balkong och fönster i två väderstreck! Bostaden har en härlig och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där kvällar och helger kan spenderas med familj och vänner. Sovrummen är avskilda och privata och med …

Slutpris

6 500 000 kr

Rum 3 Boarea 72.5 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 5 773 kr Våningsplan 7/7 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2022

Slutpris	6 500 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Ninni Kronbergs Gata 16
Postadress	113 68 STOCKHOLM
Område	Vasastan - Hagastaden
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	72.5 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	7/7
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2022

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2022
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2022-03-24)
Energiprestanda primärenergital	50 kWh/kvm och år
Energiklass	B

Föreningen

Namn	Brf Arkitraven
Byggnadsår	2022
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769637-3013
Om föreningen	Brf Arkitraven är en äkta förening som äger marken, och består av 111 st bostadslägenheter fördelat på två fastighetskroppar. Den totala bostadsytan för föreningen är ca 6 713 kvm och lokalytan ca 400 kvm. Byggnadsåret är 2022.
Gemensamma utrymmen	På taket i första huset finns en gemensam takterrass att nyttja för boende. Terrassen är utrustad med utekök och sittplatser. Barnvagnsrum finns i anslutning till respektive entré. I föreningen finns cykelrum i källaren samt i utomhusställ på gården. Vid entrén mot Hagaesplanaden finns ett utrymme med 1 st eldriven lådcykel för boende i föreningen att disponera gemensamt. Cykeln ingår i cykelpool och anslutningsavgift till poolen ingår för dig som boende
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar, (enligt styrelsen 2026-02-26).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	111
Lokaler	4 st
TV/bredband	Fastigheten har kollektivt upphandlat och trådlöst bredband (1000/1000) och TV-paket Bas via Telia. Avgift för detta tillkommer månadsavgiften. Multimediacentral finns i varje lägenhet, uppkoppling sker trådlöst
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, minsta ägande del 10%.
Renoveringar	Då fastigheten är nyproducerad finns inga planerade underhåll. Avstämt med styrelsen (2026-02-26). Övrigt: Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Bostadsrättsinnehavare i föreningen har förtur till 31 parkeringsplatser. Parkeringsavtal för bostadsrättsinnehavarna tecknas direkt med Stockholms Parkering och till marknadsmässig hyra. Parkeringsplats 3065 kr/mån, Elförbrukning via laddstolpe ingår i hyreskostnaden. Dubbelplats med el 5513 kr/mån (2 parkeringsplatser) I garaget finns två eldrivna poolbilar för föreningens medlemmar.

Ekonomi

Pris	6 500 000 kr
Månadsavgift	5 773 kr I månadsavgiften ingår vatten, värme och förråd. Obligatorisk avgift på 229kr för internet tillkommer.
Indirekt nettoskuldsättning	1 091 082 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.04062%

Bostadsinformation

Information om försäljning

Sherwan Baderkhan Reg. Fastighetsmäklare 073 743 04 43 sherwan@bergetsro.se