Ninni kronbergs gata 16

SÅLD
Välkommen till en ljus och rymlig 3,5:a i Brf Arkitraven, ett av Stockholms första och största flerbostadshus i massivträ. Här bor du i ett modernt och vackert boende som tar hänsyn till både människa och miljö, med närhet till Hagastadens parker, service och kommunikationer. Bostadens planlösning är
Slutpris
7 400 000 kr
Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår
3.5 78 kvm 5 160 kr 6 Ja Ja 2022
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Ninni kronbergs gata 16
Postadress 113 68 STOCKHOLM
Område Vasastan - Hagastaden
Kommun Stockholm
Rum 3.5
Boarea 78 kvm
Våningsplan 6
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 2022
Slutpris 7 400 000 kr
Här erbjuds ett boende med hög grundstandard. Bostaden har genomgående golvvärme vilket förutom komfort ger möjlighet till lättmöblerade ytor.

HALL
Hall med gott om förvaring. Enstavsparkett, Ask vitmattlackad 

KÖK
- Kök från Marbodal med köksluckor i beige.
- full kyl och frys som är helintegrerade
- induktionshäll, varmlufsugn, fläkt och diskmaskin.
- Enstavsparkett, Ask vitmattlackad.
- Bänkskiva i kvartskomposit, vit marmorerad med enhetligt stänkskydd mot väggen
- Intra Linea ho
- Blandare krom Hansgrohe

VARDAGSRUM
Socialt sällskapsrum med utgång till balkong. Enstavsparkett, Ask vitmattlackad 

SOVRUM
Sovrum med garderobsförvaring längs ena väggen. Enstavsparkett, Ask vitmattlackad 

SOVRUM 2
Sovrum med fönster i två riktningar. Enstavsparkett, Ask vitmattlackad, ansluter till kontor/barnrum och rymlig walk-in closet

ARBETSRUM/BARNRUM
Rum som är perfekt att använda som arbetsrum, barnrum. Ligger i anslutning till sovrum 2 samt walk-in-closet. Enstavsparkett, Ask vitmattlackad

WALK IN CLOSET
Rymlig med flera sektioner av klädstänger, hyllor och utdragbara lådor. Gott om plats för kläder, kostymer, skor, väskor, smycken och accessoarer. Inredning IKEA PAX samt stor helkroppsspegel.

BADRUM
- Golvklinker badrum  Mörkgrå, 15x15 cm, mörkgrå fog
- Vägg kakel badrum  Marmorimitation matt, 15x15 cm, silvergrå fog
- Blandare badrum i krom
- Takdusch krom inkl. blandare, Hansgrohe.
- Handdukstork krom
- Tvättmaskin och torktumlare, Siemens

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 2022
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glas

Energideklaration

Status Utfört (2022-03-24)
Energiklass B

Föreningen

Namn Brf Arkitraven
Byggnadsår 2022
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769637-3013
Om föreningen Brf Arkitraven ligger i det första av av två kvarter som omfattar projektet Cederhusen och består av 111 st bostadslägenheter fördelat på två fastighetskroppar. Den totala bostadsytan för föreningen är ca 6 713 kvm och lokalytan ca 400 kvm. Föreningen äger marken som har en areal om 1 347 kvm.

Cederhusen i Hagastaden kommer att bli Stockholm första stora flerbostadshus i massivträ, vilket blir ett av de största trähusprojekten i världen i innerstadsmiljö. Cederhusen är ännu mer, det är ett unikt boende att leva i. En passion för att skapa ett modernt, vackert boende, som både tar hänsyn till människan och miljön. Med tillgång till balkonger, ordentlig förvaring och smarta, genomtänkta och fina detaljer ska ni kunna ses och njuta av livet. Cederhusen är ett äkta trähus som står stadigt på en grund av betong. Cederhusens unika arkitektur med fyra torn, 10-13 våningar bildar en bred och hög front i söderläge mot Norra Stationsparken, nära den nya tunnelbanan i Hagastaden. Bostäderna uppförs även som den slutliga etappen av Hagastadens västra område, vilket innebär att det mesta av närområdet kommer vara på plats vid inflyttning.
Gemensamma utrymmen På taket i första huset finns en gemensam takterrass att nyttja för boende. Terrassen är utrustad med utekök och sittplatser.
Barnvagnsrum finns i anslutning till respektive entré.
I föreningen finns cykelrum i källaren samt i utomhusställ på gården. Vid entrén mot Hagaesplanaden finns ett utrymme med 1 st eldriven lådcykel för boende i föreningen att disponera gemensamt. Cykeln ingår i cykelpool och anslutningsavgift till poolen ingår för dig som boende
Föreningens ekonomi Föreningen införde en höjning på 19% från och med januari månads avgift. Utöver detta finns i dagsläget inga ytterligare planer för höjningar enligt mail från styrelsen 2024-03-05.
Äkta förening Ja
TV/bredband Fastigheten har kollektivt upphandlat och trådlöst bredband (100/100) och TV-paket Lagom via Telia. Avgift för detta tillkommer månadsavgiften. Multimediacentral finns i varje lägenhet, uppkoppling sker trådlöst.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Delat ägande ok, minst 10%.
Renoveringar Då fastigheten är nyproducerad finns inga planerade underhåll.

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Bostadsrättsinnehavare i föreningen har förtur till 31 parkeringsplatser ( 17 för trapphus 1 o 2 och 14 för trapphus 3 o 4) i Stockholm Parkerings garage under Norra Stationsparken. Parkeringsavtal för bostadsrättsinnehavarna tecknas direkt med Stockholms Parkering och till marknadsmässig hyra. För närvarande ingen kö för parkering 2023-10-09.
Parkeringsplats 2938 kr/mån, Elförbrukning via laddstolpe ingår i hyreskostnaden.
Dubbelplats med el 5513 kr/mån (2 parkeringsplatser)
Elförbrukning via laddstolpe ingår i hyreskostnaden.

I garaget kommer även att finnas två eldrivna poolbilar för föreningens medlemmar. Anslutningsavgift till bilpoolen ingår för boende och bokning sker digitalt via bilpoolen, OurGreenCar.

Ekonomi

Pris 7 400 000 kr
Månadsavgift 5 160 kr
Inkl vatten och värme. Obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning 1 160 535 kr
Gabriel Bilir Reg. Fastighetsmäklare 070 421 94 50 gabriel@bergetsro.se