Ninni Kronbergs Gata 28

KOMMANDE

( Annonsen innehåller AI genererat innehåll )

Högt belägen 3:a med grönskande söderterrass om ca 26 m² i attraktiva Hagastaden!

Välkommen till ett hem utöver det vanliga, där prisbelönt arkitektur, genomtänkta detaljer och generösa sociala ytor skapar en stilfull och inbjudande atmosfär. På våning 6 av 7 erbjuds en välplanerad … bostad med harmoniska materialval, platsbyggda förvaringslösningar och en planlösning där funktion möter estetik. De sociala ytorna bjuder in till umgänge med familj och vänner, samtidigt som bostadens flexibla utformning skapar goda möjligheter till hemmakontor.

Bostadens självklara höjdpunkt är den generösa terrassen om cirka 26 m² i attraktivt söderläge. Här väntar en grönskande oas med vacker växtlighet och en trivsam miljö för långa middagar, avkoppling och sociala stunder. Terrassen erbjuder gott om plats för både loungemöbler och matgrupp, där solen kan avnjutas från tidig eftermiddag till sen kväll. Som ett extra plus finns även en kompletterande balkong i norrläge, med härlig morgonsol fram till lunchtid.

Ett hem som förenar modern komfort med personlig karaktär och erbjuder en privat oas med ett attraktivt läge ovanför stadens puls.

Område
Välkommen till Hagastaden, en levande och modern stadsdel där Vasastans charm möter nyskapande arkitektur och grönskande stadsmiljöer. Här ligger de uppmärksammade Cederhusen, kända för sin karaktäristiska träarkitektur och prisbelönta utformning.
I närområdet väntar ett rikt utbud av restauranger, caféer och trevliga barer, tillsammans med matbutiker, träningsanläggningar och service. Med Vasastans charmiga kvarter och Stockholms city inom promenadavstånd finns både vardagens bekvämligheter och stadens nöjen nära till hands.
Alldeles intill fastigheten ligger Norra Stationsparken, ett grönt stråk med promenadvägar, lekplatser och platser för avkoppling. På bekvämt avstånd finns även Vasaparken och Hagaparken med sina vackra promenadstråk, stora grönområden och aktiviteter för både stora och små.
Kommunikationerna är utmärkta. Odenplan nås på cirka tio minuters promenad och erbjuder tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer. Även lokalbuss finns i direkt närhet till bostaden. Den kommande tunnelbanestationen Hagastaden får en entré vid Hagaplan, endast cirka 250 meter från fastigheten, med en planerad restid på sju minuter till T-Centralen. Från Hagaplan avgår dessutom Flygbussarna till Arlanda, vilket gör även längre resor smidiga.
Hagastaden fortsätter att utvecklas med nya restauranger, mötesplatser och grönområden. Här förenas ett modernt boende med närheten till Vasastans etablerade kvarter och Stockholms innerstad.

Läs mer

Rum 3 Boarea 68 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 448 kr Våningsplan 6 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2023

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Ninni Kronbergs Gata 28
Postadress	113 68 STOCKHOLM
Område	Vasastan - Hagastaden
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	68 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2023

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2023
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2023-12-12)
Energiprestanda primärenergital	50 kWh/kvm och år
Energiklass	B

Föreningen

Namn	BRF Pilastern i Haga
Byggnadsår	2023
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769637-2999
Om föreningen	Brf Pilastern i Haga är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 134 lägenheter och 4 hyreslokaler fördelat på 2 huskroppar.
Gemensamma utrymmen	Cykelrum. Gård. Takterrass.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga kommande avgiftsändringar i dagsläget, enligt mail från styrelsen 2026-10-30. Styrelsen beslutar om budget 2027 den 4 november, och en avgiftshöjning från 1 januari 2027 kan bli aktuell.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	134
Lokaler	4 st
TV/bredband	Fastigheten har bredband (fiber) och digital-TV via Telia. Tv-lagom & 1000/1000. Obligatorisk avgift om 229kr/mån.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Planerade renoveringar: Underhållsplanen omfattar de närmaste åren löpande skötsel och myndighetsbesiktningar, bland annat OVK 2027. Enligt mail från styrelsen 2026-10-30. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Gatu- och boendeparkering tillämpas i området till en kostnad om 1600 kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos kommunen. Finns även möjlighet att hyra parkeringsplats i Stockholm Parkerings garage under Norra Stationsparken – bara ett stenkast från huset. Totalt finns cirka 58 platser, och avtalet tecknas enkelt direkt med Stockholm Parkering AB.

Ekonomi

Månadsavgift	4 448 kr Ink värme och kallvatten. (Obligatorisk avgift för bredband om 229 kr/mån.) El och varmvatten debiteras efter faktiskt förbrukning.
Indirekt nettoskuldsättning	946 695 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel i förening: 0.821% Andel av årsavgift: 0.821%

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Information om försäljning

Budgivning

Årsredovisning 2025

Sherwan Baderkhan Reg. Fastighetsmäklare 073 743 04 43 sherwan@bergetsro.se