Norrbackagatan 21

Här bor du på en av Birkastans mest eftertraktade adresser – Norrbackagatan 21 – i ett hem där varje kvadratmeter genomsyras av stil, komfort och genomtänkta materialval.

Den generösa öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande yta där ljuset flödar in genom det stora fönsterpartiet.
Härifrån når …du även bostadens balkong, perfekt för morgonkaffet eller kvällens avslappnade stunder.
Golven i ljus parkett löper genom hela bostaden och bidrar till den harmoniska känslan av rymd och elegans.

Köket är både fräscht och påkostat, utrustat med stenskiva, integrerade vitvaror och självklart diskmaskin – ett kök gjort för både vardag och fest.

Det rogivande master bedroom erbjuder lugn och ordning med platsbyggda garderober samt ett fint ljusinsläpp från fönster.
Därtill finns två ytterligare mindre sovrum, perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Det ena rummet har platsbyggda garderober, medan det andra erbjuder gott om plats för förvaring efter behov.

Det större helkaklade badrummet är stilrent inrett med dusch, handdukstork, kommod och spegel-/skåpförvaring.
Dessutom finns en gäst-WC i matchande utförande med fint kakel – en lyxig och praktisk detalj för både familjeliv och besök.

I den välkomnande hallen möts du av ytterligare platsbyggda garderober som ger utmärkt förvaring och en välkomnande entré till hemmet.

Det här är en bostad som måste upplevas på plats – en perfekt kombination av funktion, estetik och smakfulla materialval i hjärtat av Vasastan.

Varmt välkommen på visning – låt dig inspireras och hitta hem!

Område
Här bor du ostört i trivsam miljö och även fast du har närhet till grönska och natur kommer du på bekvämt avstånd in till Stockholms härliga puls. Området kring Birkastan kallas ofta för "lilla Paris" då den franska atmosfären ligger i luften med välkända restauranger och caféer. Under sommarmånaderna stängs Rörstrandsgatan av för biltrafik och förvandlas till en social restauranggata. Matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger även runt husknuten. Grönområden kring Karlbergs slott, Vasaparken, strandpromenaden vid Karlbergskanalen samt lekplatser kring hälsingehöjden för dom små är underbara platser i avkopplande miljö. Alternativet finns även att promenera längst Vanadisvägen upp till underbara Vanadislunden med både gröna ytor, utegym och hundpark. Kommunikationen är god och nås från Sankt Eriksplans tunnelbanestation, härifrån går även Stockholms innerstadsbussar frekvent under hela dagen. Ett flertal busslinjer går även i korsningen mellan Torsgatan och Karlbergsvägen. Pendeltågstation har du på Odenplan, här kan du även nå önskad destination via tunnelbanans gröna linje och bussar.

Läs mer

Utgångspris

8 950 000 kr

Rum 4 Boarea 88.9 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 5 478 kr Våningsplan 3/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1930

Utgångspris	8 950 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Norrbackagatan 21
Postadress	113 34 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	4
Boarea	88.9 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	3/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1930

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1930
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2022-04-22)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Nya Skålen 20
Byggnadsår	1930
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769635-8741
Om föreningen	Fastighetsbeteckning: Stockholm Skålen 20 Adress: Karlbergsvägen 70 A-B samt Norrbackagatan 21-25 Byggnadsår: 1898, 1935 samt 1979-1980 Antal lägenheter: 116 st, varav 25 styck är hyresrätter. Tomträtt, avtal finns fram tills 2029-09-30. Se föreningens ekonomiska plan för mer info om tomtättsavgälden
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga och cykelrum. Bastu
Föreningens ekonomi	Inga planerade förändringar enligt styrelsen (2025-12-01)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Nej
Antal lägenheter	140
TV/bredband	Bredband och Kabel-Tv via Com Hem.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2023 Fönsterrenovering samtliga hus 2023 Stambyte Norrbackagatan 21-23 2022–2023 Ytskick badrum. Stambyte Norrbackagatan 21-23 2019–2020 Nya tvättmaskiner samt torktumlare 2019–2020 Omläggning tak Norrbackagatan 21-23, 25A-C och Karlbergsgatan 70 A 2019–2020 Utbyte hissmaskin/styr- och reglerutrustning av 7 st hissar på Norrbackagatan 21-23, 25B samt Karlbergsvägen 70 A-B 2019–2020 Byggnation vindslägenheter 1993–1994 Karlbergsvägen 70 A-B: Va-stambyten, 1993/94 badrumsrenoveringar, utbyte elinstallationer, delvis nya planlösningar lgh, omputsning fasad samt vindslägenheter Renovering garage 1993–1994 Norrbackagatan 25 A-C: VA-stambyten, 1993/94 badrumsrenoveringar, utbyte elinstallationer, omputsning fasader, övrigt underhåll Planerade/pågående renoveringar: Inga planerade renoveringar (2025-09-03) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Inom fo¨reningen finns ett garage. P-plats medfo¨ljer inte bostadsra¨tten men kan hyras i ma°n av plats. 2800:-/mån, 3300:-/mån för externa I nula¨get a¨r alla platser uthyrda men medlem kan sta¨lla sig i ko¨ till parkeringsplats (2025-09-03)

Ekonomi

Pris	8 950 000 kr
Månadsavgift	5 478 kr I månadsavgiften ingår Vatten, Värme, Kabel-TV. Obligatoriskt i månadsavgiften om 185 kr/ mån för bredband. Källarförråd tillhör lägenheten.
Indirekt nettoskuldsättning	879 540 kr