Norrbackagatan 24

SÅLD

Varmt välkommen till en fantastisk fin hörn-2a högst upp i huset med stor balkong mot innergård! Den underbara 20-talsatmosfären i form av generös takhöjd, stora fönster och fiskbensparkett möter sobert kulörtema och gedigna materialval. Planlösningen är optimal med med ordentliga, luftiga och lättmöblerade rum. Sovrummet är både …

Slutpris

6 550 000 kr

Rum 2 Boarea 54 kvm Månadsavgift 2 379 kr Våningsplan 5/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1926

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Norrbackagatan 24
Postadress	113 41 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	54 kvm
Våningsplan	5/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1926
Slutpris	6 550 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1926
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2023-03-02)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Fajansen Nr 9
Byggnadsår	1926
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702000-5349
Om föreningen	Föreningen äger fastigheten Fajansen 9 på Norrbackagatan 24 i S:t Matteus församling. Fastigheten består av ett flerbostadshus med 26 st bostadsrättslägenheter. Vidare hyr Bostadsrättsföreningen Fajansen nr 9 ut två lokaler samt sex garageplatser.
Gemensamma utrymmen	Innergård och tvättstuga
Föreningens ekonomi	En höjning gjordes 2024 med 10 % för samtliga lägenhetsinnehavare, ingen mer höjning planeras för tillfället för lägenhetsinnehavare, dock för lokaler som hyrs ut enligt föreningens hemsida 2025-03-21. Årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 2 968 kr Skuldsättning per kvm totalyta: 2 574 kr Summa kassa och bank: 674 656 kr Summa långfristiga skulder: - kr Summa kortfristiga skulder: 6 373 913 kr
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Leverantör av TV och bredband via Ownit
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Lagstadgad delat ägande mellan makar och sambos godkänns, dock inte delat ägande av förälder eller annan part som ej bor i huset. Ingen särskild andelsfördelning.
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 1991 Fasad putsades och tak renoverades 1993 Stambyte 1998 Trapphusrenovering 2000 Hissrenovering 2003 Balkonger och fönster (mot gata) renoverades 2004 Ny undercentral till fjärrvärme 2004 Tvättstuga renoverades 2005 Byte av el-stigare 2006 Trapphus målades 2007 OVK-besiktning 2007 Hissen renoverades 2019 Flytt av sopstation från gård till gatan. 2022 Byte till säkerhetsdörrar 2022 Trapphusrenovering/ommålning 2022 Fiber indraget i fastigheten 2023 Ny tvättmaskin i tvättstugan 2024 OVK Kommande renoveringar: Föreningen följer underhållsplanen. Tak, vindsutrymmen samt fasad och fönster ligger för närvarande i underhållsplanen. När och vilken ordning detta kommer ske beror på ekonomin. För närvarande kommer första renoveringen ske bedömt 2-3 år bort. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har 5 garageplatser, varav 2 är MC-platser. Kostnad: 1200 kr/mån (f.n 6 st i kö till p-plats). Det finns en MC plats ledig nu.