Norrtullsgatan 13

SÅLD

Välkommen till denna mycket smakfulla och genomtänkta lägenhet på eftertraktade Norrtullsgatan 13 – ett hem där klassisk charm möter modern komfort.
Här bor du i ett lugnt läge med närhet till både grönska, kommunikationer och stadens myllrande utbud.

Sociala ytor och modernt kök
Det stilrena köket från 2016 är fullt …

Slutpris

5 540 000 kr

Rum 2 Boarea 44 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 1 986 kr Våningsplan 3 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1938

Slutpris	5 540 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Norrtullsgatan 13
Postadress	113 29 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	44 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1938

Enligt lägenhetsförtäckning 1 Rok, 2 Rok enligt säljarens uppgifter.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1938
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-08-31)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Adlern Mindre
Byggnadsår	1938
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769608-1053
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Adlern Mindre bildades 1 februari 2007. I föreningen ingår Norrtullsgatan 9, 11 och 13. Huset är byggt 1937 och omfattar totalt cirka 7600 kvm. Föreningen är äkta och består av 83 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 1586 kvm lokaler och 925 kvm garage med 41 platser.
Föreningens ekonomi	Det finns inget beslut på höjningar av avgiften (enligt föreningens hemsida 2025-08-22). Föreningen har en god ekonomi.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	83
Lokaler	12 st
TV/bredband	TV- och bredband (1200/1200 Mbit/s) via Tele2.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägande godkänns av föreningen i form av barn och förälder liksom delat boende. Lägst 10% medges.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024 Byta till LED-belysning i trapphus och källare 2023 Stamspolning 2022 Installerat värmeslingor tak och stuprör 2021 Renovering av garaget Belysning och plantering på innergårdar Laddstolpar OVK Byte stammventiler, termostat och ventiler på radiatorer 2020-2019 Upprustning av innergårdarna Uppdaterat och påbyggt skalskydd 2020 Energideklaration OVK Stamspolning 2019 Målning av källare, tvättstugor och entréer Renovering av soprum och installation av ozonfläktar 2017 Installation av tryckstyrt ventilationssystem 2016 Renovering av altaner plan 6 installation av kameraövervakning i garaget 2015 Renovering av terrasser, plan 6 Uppgradering av ventilationssystemet, OVK 2014 Renovering/uppgradering av värmecentralen 2013 Nya tvättmaskiner och torktumlare Ommålning av trapphus 2012 Rökgasfläktar för öppna spisar Modernisering av hissar 2011 Byggnation av vindslägenheter 2010 Renovering av fasad och balkongräcken 2009 Byte av elstammar, vatten och avloppsstammar Planerade renoveringar: 2025 Återställning av lokal Norrtullsgatan 13 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Fastigheten har ett garage som ligger i källarplan. Det finns 35 p-platser för bil (inkl en handfull laddplatser) och 5 mc-platser. Kostnad för parkeringsplats utan laddmöjlighet är 1750 kr/mån. Platserna är endast tillgängliga för medlemmar i föreningen. Beräknad kötid ca 2 år. Parkeringstillstånd fordras. (2025-10-29)

Ekonomi

Pris	5 540 000 kr
Månadsavgift	1 986 kr Ink Vatten och värme, tillsammans med ett basutbud av HD TV- kanaler och 1200/1200 Mbit/s bredband via Tele2. Källarförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	439 255 kr