Odengatan 36

SÅLD

På attraktiv adress finner du denna perfekt planerade och totalrenoverade tvårummare mot lugn innergård, med möjlighet att nyttja uteplats. Här väntar ett perfekt boende med optimal planlösning med klassiska sekelskiftesattribut så som högt i tak, stuckaturer, stora fönster och vackert fiskbensparkett. Bostaden har en yteffektiv planlösning med öppen planlösning …

Slutpris

7 150 000 kr

Rum 2 Boarea 49 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 669 kr Hiss Nej Uteplats Ja Byggnadsår 1903

Slutpris	7 150 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Odengatan 36
Postadress	113 51 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	49 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Uteplats	Ja
Byggnadsår	1903

Uteplats
Uteplatsen tillhör föreningen, men godkännande från föreningen har givits till lägenheter på bottenvåning att nyttja med möblemang i direkt anslutning till lägenheten.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1903
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-10-31)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	Brf Surbrunn 13
Byggnadsår	1903
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716420-0524
Om föreningen	Brf Surbrunn 13 är en äkta förening som bildades år 2000 och äger marken. Föreningen består av 20 st lägenheter samt 5 lokaler.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga Relaxavdelning med dusch, bastu samt stolar med bord Cykelrum Barnvagnsrum
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget, enligt mail från styrelsen 2026-08-19.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	20
Lokaler	5 st
TV/bredband	Kabel-Tv via Comhem (analoga utbudet) samt bredband via Ownit 100Mbit som ingår i avgiften. (Obligatoriskt tillägg om 65kr/mån)
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2026 Installation av ny sophiss 2025 Målning av entrén 2024 Fönstermålning. 2022 Fönstermålning.. 2021 Renovering av soprum. 2020 Dräneringsarbete mot gatan. 2019 Takrenovering, byte expansionskärl, renovering ytterportar. 2016 Takbyte 2016 Gård (totalrenovering med nytt bjälklag och ytskikt samt underliggande lokal) 2010 Tak-renovering 2008 Gård 2000 Stambyte 2000 Fasad 2000 Tak-renovering 2000 Tvättstuga 1990 Fönster Kommande renoveringar: 2026 Ny underhållscentral 2026 Relining stammar i källaren Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Gatu- och boendeparkering tillämpas i området till en kostnad om 1600 kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos Stockholm Stad.

Ekonomi

Pris	7 150 000 kr
Månadsavgift	2 669 kr Ink värme, vatten, basutbud från ComHem, 100Mbit bredband från Ownit via Fiber, telefon via Ownit. (Obligatoriskt tillägg om 65kr/mån för kabel-TV)
Indirekt nettoskuldsättning	593 268 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 3.00005%

Driftkostnader

El	6 120 kr/år
Försäkring	2 040 kr/år
Summa	8 160 kr/år Driftkostnaden är beräknad på två personers hushåll. Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Personer i hushållet	2