Ola Hanssonsgatan 4

Välkommen till denna optimalt planerade och stilrena lägenhet om 36 kvm på attraktiva Ola Hanssonsgatan 4 i Kristineberg – ett lugnt och omtyckt kvarter på Kungsholmen med närhet till både vatten, grönområden och citypuls.

Här möts du av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt. Det generösa … vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder gott om plats för både soffa, tv-möblemang och ett matbord för trevliga middagar med vänner och familj. De stora fönsterpartierna i kombination med högt i tak skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härligt luftig känsla.

Det separata sovrummet är rymligt och rofyllt med plats för större säng och kompletterande möblemang. Här bor du avskilt från sällskapsytorna – en stor fördel i en yteffektiv bostad.

Köket är smakfullt renoverat och erbjuder allt du kan tänkas behöva för en smidig vardag. Här finns gott om arbetsyta, bra förvaring samt full maskinell utrustning som gör matlagningen både enkel och inspirerande.

Det helrenoverade badrummet är stilrent och praktiskt utformat med tvättmaskin – en uppskattad bekvämlighet som förenklar vardagen.

Lägenheten erbjuder dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter genom garderober och smart disponerade ytor. Genomgående fint skick, harmoniska materialval och ett fantastiskt ljus gör detta till ett hem att trivas i från första stund.

Ett perfekt boende för dig som söker en välplanerad och inflyttningsklar bostad i ett av Kungsholmens mest populära områden – nära Kristinebergs klippor, tunnelbana och service. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Nathalie Jensen på telefonnummer 076-000 11 00 för mer information och visning!

Område
Att bo i Kristineberg är att få det bästa av två världar – citypuls och naturnära livsstil i perfekt harmoni. Här har du grönskan bokstavligen utanför dörren och badklipporna bara ett stenkast bort. Sommartid lockar Kristinebergs klippor och vattnet för morgondopp och kvällssol, medan området vintertid bjuder på lugna promenader längs vattnet och krispig frisk luft. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans gröna linje runt hörnet samt flera busslinjer som snabbt tar dig vidare genom stan. För vardagens bekvämligheter ligger Coop Kristineberg precis intill – smidigt för spontana middagsinköp. En kort promenad tar dig till populära Hornsbergs Strand med sin levande strandpromenad, badbryggor och välbesökta restauranger och caféer. Här möts människor för brunch, middagar och kvällshäng med Mälarens glittrande vatten som kuliss. För den aktive finns motionsspår precis utanför som tar dig runt hela Kungsholmen – perfekt för löprundan, promenaden eller cykelturen. Lindhagens Galleria nås på cirka tio minuter till fots och erbjuder ett brett serviceutbud med bland annat ICA Maxi, Systembolaget och apotek. Här finns även tunnelbanans blå linje, vilket ger ytterligare flexibilitet i vardagen. Trots det centrala läget upplevs området lugnt och harmoniskt, och utanför fastigheterna är det generellt lätt att parkera med god tillgång på platser. Kristineberg är helt enkelt ett område för dig som vill bo med närhet till vatten, natur, restauranger och kommunikationer – utan att kompromissa med lugnet.

Läs mer

Utgångspris

3 250 000 kr

Rum 2 Boarea 36 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 132 kr Våningsplan 1 Hiss Ja Byggnadsår 1933

Utgångspris	3 250 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Ola Hanssonsgatan 4
Postadress	112 52 Stockholm
Område	Kungsholmen
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	36 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1933

Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett källarförråd.
Lägenheten är registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1933
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-02-20)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	Brf Kristinebergshöjden
Byggnadsår	1933
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716417-8183
Om föreningen	Brf Kristinebergshöjden består av 96 bostadsrätter och 2 lokaler. Det är en äkta förening som äger marken. Föreningen registrerades 1982. Läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/kristinebergshojden/
Gemensamma utrymmen	-1 föreningslokal -Tvättstugor -Grovsoprum -Cykel/barnvagnsrum
Föreningens ekonomi	Föreningen har för närvarande inga planerade avgiftsändringar enligt mail från styrelsen 2026-02-26.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	96
Lokaler	2 st
TV/bredband	Kabel-TV: Tele2. Analogt basutbud ingår i månadsavgift Bredband: Man tecknar önskat bredbandsavtal själv. Föreningen har Telenor som leverantör av fast fiberoptisk uppkoppling i OH4 och OH6. Från och med april 2026 kommer detta ingå i månadsavgiften enligt mail från styrelsen 2026-02-26.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Accepteras med minsta fördelning om 90/10.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 1997 - Stambyte 2009 - Balkonger och Fasad 2017 - Hissar 2021 -Dränering fram och baksida av huset. -Installation värmepumpar samt larm för felfunktion. -Rivning och byggnation av mur mellan vår fastighet och grannfastighet. -Återställning av gräsmattan samt buskar och övriga växter efter bygget. 2024 - Stängt toaletten i källaren - Satt upp hundskyltar på gräsmattan - Renovering för vattenläckor - Stamspolning - Energi-arbete - Omförhandlat ett antal leverantörsavtal - Nytt kodlås i båda portarna - OVK - Byte av undercentral Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren enligt års 2024: - Målning av golv, entré, trapphus, korridor - Balkongplatta, balkongräcken - Justering, tätning av fönster - Stamspolning - Byte av tvättmaskiner och torktumlare Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringsplatser.