Ölandsgatan 44
SÅLD
Högst upp i en vacker 1920-talsfastighet öppnar sig denna vindsvåning — ett hem där ljuset, rymden och de tidstypiska detaljerna samspelar på ett sätt som gör att man omedelbart känner sig hemma. Här möts klassiska vindsattribut som synliga takbjälkar, takfönster och en stämningsfull öppen spis, samtidigt som moderna inslag …
Slutpris
10 400 000 kr
Rum
3
Boarea
62 kvm
Biarea
12 kvm
Areakälla
Enligt mätbevis - 62 kvm + 12 kvm biarea. Lägenheten är registrerad som tvåa i föreningens lägenhetsförteckning.
Månadsavgift
4 633 kr
Våningsplan
6
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1928
| Slutpris | 10 400 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Ölandsgatan 44 |
| Postadress | 116 63 STOCKHOLM |
| Område | Södermalm |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 3 |
| Boarea | 62 kvm |
| Biarea | 12 kvm |
| Areakälla | Enligt mätbevis - 62 kvm + 12 kvm biarea. Lägenheten är registrerad som tvåa i föreningens lägenhetsförteckning. |
| Våningsplan | 6 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 1928 |
Omgivning
| Område | Södermalm |
| Allmänt om området | Ölandsgatan ligger på en charmig tvärgata precis intill Skanstulls puls. I kvarteren runt omkring finns ett stort utbud av restauranger, caféer och krogar åt alla håll. Här kan du köpa frukost både på klassiska Gunnarssons Specialkonditori och på det moderna Fabrique stenugnsbageri. I närområdet finns även simhall, gym, bibliotek, systembolag och flera biografer. De två stadsparkerna Vitabergsparken och Blecktornsparken nås enkelt till fots. Nere vid Årstaviken väntar badplatser, bryggor och ett naturskönt promenadstråk som leder vidare mot Tantolunden och Hornstull. Läget är centralt med utmärkta kommunikationer: Skanstulls tunnelbana och busslinjerna 3 och 4 ligger runt hörnet, och det är även nära till Södra station vid Mariatorget samt tvärbanan vid Gullmarsplan. |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1928 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| Övrigt | Hissen åker upp till vån 5 |
Energideklaration
| Status | Utfört (2018-05-12) |
| Energiprestanda primärenergital | 141 kWh/kvm och år |
| Energiklass | E |
Föreningen
| Namn | BRF Kolonnen 08 |
| Byggnadsår | 1928 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769607-5279 |
| Om föreningen | Brf Kolonnen 08 förvärvade fastigheterna Kv Kolonnen 8 år 2002. Föreningen har totalt 47 bostäder, 46st bostadsrätter samt 1st hyresrätt. Föreningen är en äkta förening som äger marken, byggnadsår för fastigheten är 1928. |
| Gemensamma utrymmen | Den generösa utegården erbjuder flera sittgrupper, där den största är utrustad med segeltak för skugga. Här finns även grill, cykelskjul och möjlighet till en egen liten plantering. I huset, på 4,5 tr, ligger den gemensamma tvättstugan som är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp och mangel. |
| Föreningens ekonomi | Inga avgiftshöjningar planerade i dagsläget (enligt styrelsen 2026-03-16) |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 47 (varav 1 hyresrätter) |
| Lokaler | 1 st |
| TV/bredband | Kabel-tv genom Tele2. Bredband tecknas via GlobalConnect av medlemmen och ingår inte i månadsavgiften. Fiber finns draget till alla lägenheter. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja. Minsta ägandedel 10% |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: 2003–2004 Rörstambyte – avslutat 2004-01-31 2003–2004 Elstambyte – avslutat 2004-01-31 2003–2004 Nyinstallation hiss – avslutat 2004-03-31 2004 Dörrar: säkerhetsdörrar 2004 Trapphusmålning – avslutat 2004-03-31 2005–2006 Byte av radiatorventiler – avslutat 2006-01-25 2008 Cykelstall – cykelställ med tak på gården 2008 Stuprörsvärme – värmekablar lagda för att förhindra istappar Ny tvättstuga – nya maskiner och ny ventilationsanläggning 2009 Fönster – målning, tätning och isoleringsglas 2010 Balkongbygge – balkonger mot gården 2010 Ventilation – byte av ventilatorer i samband med OVK 2011 Stambesiktning 2011 Installation snörasskydd 2011 Takunderhåll och reparation 2011 Fräsning avlopp gården 2012 Installation av fettavskiljare i restaurangen 2012 Flytt/installation av sopsuganläggning 2013 Ny fjärrvärmeväxlare 2014 Omputsning av gatusfasad 2014 Renovering av kungsbalkonger 2014 Renovering av innergård 2016 OVK – godkänd OVK 2017 Takmålning och takjustering 2017 Omputsning av gårdsfasad 2018 Omputsning av gårdsfasad 2018 Installation av fiber 2018 Renovering av vindsterasser 2018 Nya maskiner i tvättstugan 2021 OVK 2021 Anmärkningsåtgärder från OVK 2021 Takinspektion 2021 Ubyte av resturangfläkt 2021 Åtgärdad vattenskada 2021 Byte av armatur för gårdslampa 2022 Byte av kodlås Kommande renoveringar: Inga planerade renoveringar (enligt styrelsen 2026-03-16) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningen erbjuder ingen parkering, i området råder områdesparkering: https://parkering.stockholm/boendeparkering/ |
Ekonomi
| Pris | 10 400 000 kr |
| Månadsavgift | 4 633 kr I årsavgiften ingår: fondavsättningar, kabel-tv, vatten och värme. |
| Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
| Andelstal | Andel av årsavgift: 3.55167% |
Energideklaration 
