Öregrundsgatan 14

KOMMANDE

Välkommen till denna fantastiska 3,5 rum och kök-lägenhet belägen på attraktiva Gärdet i Stockholm! Med en generös yta på 100,8 kvm och genomgående fint skick erbjuder denna bostad en elegant och bekväm livsstil. Lägenheten har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar …en trivsam atmosfär och är perfekt för dig som gillar att ha vänner och familj över på trevliga middagar och sammankomster. Den generösa takhöjden och stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla i hela bostaden. Lägenheten bjuder på två rymliga sovrum med gott om plats för dubbelsäng, förvaring och annat önskat möblemang och ett extra rum som med fördel kan användas som ett tredje sovrum, kontor eller en lyxig walk-in-closet – anpassa efter dina behov och önskemål. Det moderna köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror och gott om arbetsytor. Det fräscha badrummet erbjuder både stil och funktion, och den separata tvättstugan underlättar vardagens bestyr. Bostaden har genomgående ytskikt i sobra och smakfulla färger, vilket skapar en harmonisk miljö. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter, smart planerade garderober och förvaringsutrymmen som gör det enkelt att hålla ordning. För den som önskar att bygga till ett extra badrum i lägenheten är detta möjligt då det finns draget med avlopp och rör för detta, vilket innebär en fördelaktig kostnad för detta. Lägenheten ligger i ett optimalt läge på Gärdet, med närhet till grönområden, parker och promenadstråk. Dessutom har du nära till allt det bästa som Östermalm har att erbjuda – restauranger, shopping och kulturutbud. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Nathalie Jensen på telefonnummer 076-000 11 00 för mer information och visning!

Område
Gärdet sträcker sig över norra delen av centrala Stockholm och gränsar till Djurgården, Östermalm och Ladugårdsgärdet. Området omges av vacker natur, med Hagaparken i norr och Djurgården med dess skogspromenader och museer i söder. Gärdet kantas av strandlinjen mot Djurgårdsbrunnsviken, vilket ger möjlighet till avkoppling vid vattnet och är även känt för sina generösa gröna ytor som lockar människor till att njuta av utomhusaktiviteter och picknickar. Stora gräsmattor och trädalléer erbjuder en fridfull plats för rekreation och avkoppling. Området är populärt för joggare, cyklister och promenerande tack vare dess natursköna omgivningar. Fältöversten är ett shoppingområde som kombinerar moderna butiker och restauranger med en historisk atmosfär. Gärdet hyser olika evenemang året runt. Konserter, idrottsevenemang och festivaler skapar en livlig atmosfär. Gärdets närhet till andra centrala områden i Stockholm gör det till en idealisk plats för sammankomster och evenemang. Gärdet är välanslutet till Stockholms kollektivtrafiksystem och du kan enkelt ta dig runt via Tunnelbanans röda linje som går genom området, och det är även enkelt att nå området med buss eller cykel. Sammanfattat så är Gärdet en pärla som förenar natur, kultur och stadsliv på ett harmoniskt sätt. Med sina gröna ytor, kulturella attraktioner och närhet till vattnet är Gärdet en plats där stockholmare och besökare kan njuta av en unik kombination av avkoppling och upplevelser.

Läs mer

Rum 3.5 Boarea 100.8 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 8 421 kr Våningsplan 0/0 Hiss Ja Byggnadsår 1962

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Öregrundsgatan 14
Postadress	115 59 STOCKHOLM
Område	Östermalm - Gärdet
Kommun	Stockholm
Rum	3.5
Boarea	100.8 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	0/0
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1962

Övrigt
Lägenheten är registrerad som 3rok men disponeras idag som 3.5rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1962
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-02-22)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Banvakten
Byggnadsår	1962
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702000-1173
Om föreningen	Brf Banvakten äger fastigheterna London 10 och London 11 på Öregrundsgatan 14 och 18 som omfattar 92 bostadslägenheter, fastigheten byggdes 1962.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, cykelförråd, miljörum,
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	92
TV/bredband	Grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften samt 250/50 Mbit/s bredband. Möjlighet till utökning av bredbandhastigheten finns via Tele2 enligt gruppavtalsprislista.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: Stambyte 2019 Hissmodernisering 2022 Föreningens lokal omvandlats till bostadsrätt 2023 Kommande renoveringar: Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har 20 parkeringsplatser för uthyrning. Hyreskostnaden är för närvarande 1600 kr/månad. Vid överlåtelse av P-plats utgår en överlåtelseavgift på 495 kr som debiteras den nya hyresgästen. Platserna har en gemensam kö för båda fastigheterna.

Ekonomi

Månadsavgift

8 421 kr

Bostadsinformation

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Nathalie Jensen Reg. Fastighetsmäklare 076 000 11 00 nathalie@bergetsro.se