Östermalmsgatan 75A

SÅLD
På omåttligt populära Östermalmsgatan i sekelskiftesfastighet anno 1897 finner ni denna luftiga tvårummare i gårdshus med underbar balkong, kakelugn och rikligt ljusinsläpp från tre stora fönsterpartier! Här väntar ett perfekt boende med social planlösning och eftertraktade sekelskiftesattribut så som högt i tak, stuckaturer, stora fönster med djupa fönsternischer samt
Slutpris
7 200 000 kr
Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår
2 50 kvm 3 098 kr 2 Nej Ja 1897
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Östermalmsgatan 75A, 2tr
Postadress 114 50 STOCKHOLM
Område Östermalm
Kommun Stockholm
Rum 2
Boarea 50 kvm
Våningsplan 2
Hiss Nej
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 1897
Slutpris 7 200 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1897
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2022-01-13)
Energiklass E

Föreningen

Namn BRF Solsidan 3
Byggnadsår 1897
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 702002-0694
Om föreningen Brf Solsidan 3 är en äkta förening med 17 st lägenheter samt 1 lokal. Fastigheten byggdes 1897 och föreningen äger marken.
Gemensamma utrymmen Tvättstuga, cykelrum samt gård med trädgårdsmöbler.
Föreningens ekonomi Föreningen kommer troligtvis höja avgiften 2025 enligt mail styrelsen 2024-09-26.
Äkta förening Ja
TV/bredband Stockholms Stadsnät är föreningens leverantör.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja.
Renoveringar Utförda renoveringar:
2023 Renovering del av tak
2022 Byte till säkerhetsdörrar
2022 Byte av entrématta
2022 Spolning och filmning av stammar
2021 Renovering av dagvattenbrunn på gården
2020 Värmeanläggning byte pump - pump bytt 2020 Fiberanslutning till samtliga lägenheter - Fiber ingår numera i årsavgiften
2019 Målning, trapphus gård
2019 Lagning, fasad och friser
2019 Renovering av fönster
2019 Utfasning Gas/Uppdragn av 3-fas till 2 lägh.
2018 Renovering av vägg, Tvättstuga - Omkakling 2018 Målning av yttertak
2018 Stor service / Hiss
2017 Renovering av el kablage gårdshus
2016-2017 Renovering av entré och portar
2016-2017Reparation av vattenskada
2016 Spolning och inspektion av avloppsstammar - Ev åtgärder inom 2 år
Renovering av elcentral - Inkl styrning av belysning
2013 Lagning av stuckaturen på ytterfasad - I samband med att en del av stuckaturen sprack och föll ner.
2012 Lagning av takfris mot gatan
2012 Renovering av gård - Ny beläggning samt växter
2011 Installation av nya värmekablar på tak
2010 Tätning av rökkanaler - Både gårds och gathus
2007 Nya balkonger
1995 Omläggning av tak på trädgårdshuset
1995 Omputsning av fasad på trädgårdshuset
1995 Renovering av portik - Målning av Entrédörr samt trapphus gathuset återstår

Kommande renoveringar:
2024 Takomläggning med start hösten 2024, ett 6 månaders projekt, ej konfirmerad tidplan ännu eller kostnad.
Stambyte med förslag start våren 2025, extra stämma utlyses under hösten för att ta ett formellt beslut, dock har det med extern besiktning kommit fram till att vatten- och avloppsstammarna har nått sin tekniska livslängd. Vi kan först när projektet startar konfirmera hur respektive medlem kommer påverkas, men vi har informerat medlemmar om att man kan förvänta sig att badrum behöver rivas ut och byggas upp, vilket kommer ta ca 4-5 månader totalt. Boende ska kunna bo kvar, duschar och WC kommer att tillhandahållas.

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Boendeparkering råder i området.

Ekonomi

Pris 7 200 000 kr
Månadsavgift 3 098 kr
Inkl värme, vatten och bredband.
Indirekt nettoskuldsättning 106 123 kr
Ronni Mleczkovicz Reg. Fastighetsmäklare 072 332 06 66 ronni@bergetsro.se