Östervägen 25B

- Högst upp i huset
- Privat och insynsskyddat läge
- Rymlig balkong mot grönska
- Socialt och öppen planerad
- Rikligt med ljusinsläpp
- Stabil och välskött BRF
- Låg belåningsgrad om 5325 kr/kvm!
- Låg månadsavgift!
- Belägen på attraktiv och lugn adress
- Närhet till grönska, service och kommunikationer

Välkommen till denna charmiga och välplanerade …2:a på Östervägen 25B! Belägen högst upp i huset, erbjuder denna bostad om 42 kvm ett fantastiskt ljusflöde från flertalet stora fönster och en balkong som vetter mot grönska utan direkt insyn. Här njuter du av en socialt och öppen planlösning som gör det enkelt att bjuda in vänner och familj till middagar och trevliga sammankomster. Badrummet är stambytt och utrustat med bland annat tvättmaskin och handdukstork, och det stilrena köket är renoverat med bland annat diskmaskin, mikrovågsugn, bänkskiva i sten, goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter.

BRF Regeln 6 är en äkta bostadsrättsförening som även äger marken. Fastigheten byggdes 1940 och består av 24 bostadsrätter tillsammans med 1 lokal som upprätts med hyresrätt. Föreningen är väldigt välskött och har gjort alla dem väsentliga, stora och mest kostsamma renoveringarna som stambyte, fönsterbyte, fasad- och balkongrenovering och dylikt. Den ekonomiska situation trots detta är mycket god då man har en stabil kassa tillsammans med en låg belåningsgrad om endast 5324 kr/kvm. Som medlem i föreningen tar du del av två cykelförråd, tvättstuga, innergård och förrådsutrymmen.

Här bor du i hjärtat av Råsunda, Solna – ett perfekt läge med närhet till allt du behöver i vardagen. Endast ett fåtal minuter från bostaden ligger Solna Centrum, som erbjuder ett brett utbud av butiker, mataffärer, gym, restauranger och annan service tillsammans med mycket goda kommunikationer och alternativ. Tunnelbanan tar dig in till T-Centralen på ca 10 minuter, och med buss eller tvärbanan når du enkelt områden som exempelvis Karolinska området, Alvik, Årsta, Sundbyberg, Bromma Blocks och Bromma flygplats på nolltid. En kort promenad bort hittar du även Stråket – en charmig del av Råsunda med mysiga caféer, restauranger och bagerier i äldre kvarter. På 5–10 minuter når du även Solna station med pendeltåg, regionaltåg samt Mall of Scandinavia, Nordens största köpcentrum, med ett stort utbud av shopping, bio och restauranger. För dig som uppskattar naturen finns både Råstasjön, Lötsjön och Golfängarna inom bekvämligt gångavstånd och för dig som färdas med bil tar du dig härifrån snabbt ut på både E4 och E18 samt in till stan på ett fåtal minuter.

Till bostaden hör ett rymligt vindsförråd.
Välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

2 895 000 kr

Rum 2 Boarea 42 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare - Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok. Månadsavgift 2 913 kr Våningsplan 4/4 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1940

Utgångspris	2 895 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Östervägen 25B
Postadress	169 55 Solna
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	42 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare - Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.
Våningsplan	4/4
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1940

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1940
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-02-24)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Regeln 6
Byggnadsår	1940
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769606-9587
Om föreningen	BRF Regeln 6 är en äkta bostadsrättsförening som även äger marken. Fastigheten byggdes 1940 och består av 24 bostadsrättslägenheter tillsammans med 1 lokal som upprätts med hyresrätt.
Gemensamma utrymmen	- Cykelförråd (2 st) - Tvättstuga - Innergård - Förrådsutrymmen
Föreningens ekonomi	Inga avgiftsförändringar är planerade, enligt mail från styrelsen 2025-11-11.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	24
TV/bredband	Medlem väljer bredbandsleverantör och abonnemang själv. Basutbud för TV genom Tele2 inkluderas till månadsavgiften med en obligatorisk kostnad om 25 kr/mån.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Tillåts delat ägande	Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 1995/1996 - Byte av vatten- och avloppsstammar 2009 - Ny tvättmaskin 2010 - Nya fönster och balkongdörrar 2015 - OVK-besiktning. Installation av säkerhetsdörrar i ca hälften av lägenheterna. 2016 - Ny torktumlare och torkskåp 2017- Fasad och balkongrenovering 2020 - Mindre reparation av fasad och förstärkning av dagvattenledare mot fasad, reparation av tvättmaskin, nya ventiler i alla badrum 2021 - OVK-besiktning. Ny detektorstyrd belysning i trapphuset 2023 - Relineing av rör i källarplattan 2023 - Stamspolning 2024 - Samtliga elementvred byttes ut 2024 - Ny brandskyddsutrustning installerades på varje våningsplan 2024 - En mindre reparation utfördes på tvättmaskin och torkskåp. Det planeras att byta värmeväxlare, förhoppningsvis under hösten/vintern och ingen annan planerad renovering, enligt mail styrelsen 2025-11-11.
Parkering	Föreningen förfogar inte över några egna parkeringsplatser. Boendeparkering om 450 kr/mån finns i området.

Ekonomi

Pris	2 895 000 kr
Månadsavgift	2 913 kr I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad om 25 kr/mån till kommer för basutbud för TV.
Indirekt nettoskuldsättning	205 153 kr

Bostadsinformation

Information om försäljning

Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se