Oxenstiernas allé 19

SÅLD

En öppen planlösning, ett fantastiskt ljusinsläpp och en modern prägel gör denna trerummare till ett mycket trivsamt och bekvämt boende. De stora och sociala ytorna i vardagsrummet och köket med generösa fönster gör att man redan vid ingången till lägenheten möts av ett härligt ljusinsläpp. Här finns också fönster …

Slutpris

2 800 000 kr

Rum 3 Boarea 64 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 854 kr Våningsplan 1/4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2014

Slutpris	2 800 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Oxenstiernas allé 19
Postadress	174 64 SUNDBYBERG
Område	Ursvik
Kommun	Sundbyberg
Rum	3
Boarea	64 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	1/4
Hiss	Ja
Balkong	Ja
Byggnadsår	2014

Byggnadsinformation

Byggnadsår	2014
Uppvärmning	Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Energideklaration

Status	Utfört (2017-12-21)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Kaffestugan
Byggnadsår	2014
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769625-0740
Om föreningen	Föreningen BRF Kaffestugan är en äkta förening och består av 79se lägenheter med adress Oxenstiernas Allé 19-23 och Skrivargatan 28, i föreningen finns 1st lokal. Föreningen äger marken. Trappstädning utförs av firma. Besök gärna föreningens hemsida: www.brfkaffestugan.se
Gemensamma utrymmen	- Cykelrum samt väderskyddad cykelställ på gården - Barnvagnrum - Tvättstuga - Grill och lekplats på gården
Föreningens ekonomi	Föreningen höjde månadsavgiften med 4% per januari 2026.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	79
Lokaler	1 st
TV/bredband	Varje månad debiteras även en avgift för Sundbybergs Stadsnät för uppkoppling till tele- och internetnätet, samt basutbudet för TV-kanaler. Varje medlem tecknar sedan själv abonnemang för telefoni samt TV-kanaler. Obligatoriskt tillägg om 63 kr/mån tillkommer för bredbandsanslutningen samt 137 kr/månaden för gemensamt internet.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Tillåts delat ägande	Ja, delat ägande godkänns.
Renoveringar	Kommande renoveringar/underhåll: Utförda renoveringar/underhåll: 2019 – Installation av övervakningskameror i miljörum, garage och källarutrymmen 2020 – Stamspolning 2020 – Inoljning av trädetaljer 2020 – Installation av gemensam el för fastigheten 2021 – Installation av laddstationer i garaget 2021 – Planering för byte av passersystem till tagg (beslut ej bekräftat som utfört) 2024 – Inoljning av trädetaljer på gården 2024 – Stamspolning (utförd februari 2024) 2024 – OVK-besiktning av lokal Inga fler beslut tagna om kommande större renoveringar. (Kontrollerat med styrelsen 2025-05-21) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen disponerar 40 garageplatser som går att hyra. Kostnaden är 1126 kr i månaden (bil) eller 340kr (MC) och debiteras på lägenhetens avgiftsavi. Uppsägningstiden är 30 dagar. Elbilplats kostar 1273 kr/månad, strömförbrukning tillkommer. Priserna indexeras upp 2%/år. I dagsläget finns det lediga garageplatser (kontrollerat med styrelsen 2025-05-21)

Ekonomi

Pris	2 800 000 kr
Månadsavgift	4 854 kr I avgiften ingår värme, vatten och förråd. IMD för el. Obligatoriskt tillägg om 63 kr/mån tillkommer för bredbandsanslutningen samt 137 kr/månaden för gemensamt internet.
Indirekt nettoskuldsättning	716 386 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel i förening: 1.43% Andel av årsavgift: 1.43%