Parkvägen 2

SÅLD
- STOR TERRASS - KUNGSBALKONG - BRF MED BIOGRAF - BASTU & SPA - TAKTERRASS - LOUNGE - CENTRALT LÄGE - OPTIMAL PLANLÖSNING - PÅKOSTADE MATERIALVAL - DALLAS TOWER - VÄLDIGT INSYNSSKYDDAD


Välkommen till drömboendet på Parkvägen 2 i det prestigefyllda Dallas Tower i Solna! Vi är stolta över att presentera denna enastående nyproducerade 2:a om imponerande 66 kvadratmeter, komplett
Slutpris
5 400 000 kr
Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår
2 66 kvm 4 542 kr 7 Ja Ja 2021
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Parkvägen 2
Postadress 169 35 Solna
Område Råsunda
Kommun Solna
Rum 2
Boarea 66 kvm
Våningsplan 7
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 2021
Slutpris 5 400 000 kr
HALL
• Platsbyggd garderob med goda förvaringsmöjligheter
• Parkettgolv av ek, vitpigmenterat
• Vita väggar
• Säkerhetsdörr

KÖK
• Kök från Marbodal, ljusgrå
• Integrerad kyl och frys
• Bänkskiva vit
• Stänkskydd av vacker Granitkeramik
• Goda förvaringsmöjligheter i lådor och skåp
• Belysning under överskåp
• Inbyggd ugn, micro från Siemens
• Induktionshäll från Siemens
• Diskmaskin, integrerad
• Parkettgolv av ek, vitpigmenterat
• Vita väggar

VARDAGSRUM
• Parkettgolv av ek, vitpigmenterat
• Vita väggar
• Fönsternischen är av kalksten
• Innerdörrar och karmar är i vitt
• Stort fönster med bra ljusinsläpp

TERRASS
• Stor terrass som löper runt hela bostaden i hörnläge mot Kungsbalkonen. Gott om yta för olika möbleringsområden.

SOVRUM
• Parkettgolv av ek, vitpigmenterat
• Vita väggar
• Förvaringsmöjligheter i garderobsvägg
• Möjligt att bygga om till 2 sovrum

BADRUM
• Klinkergolv från Marazzi, 600x600
• Kakelväggar från Marazzi, 600x600
• WC, kommod i vitt och väggspegel
• Duschvägg i glas
• Tvättmaskin och Torkmaskin
• Arbetsbänk & förvaring
• Komfortvärme i golv

FÖRRÅD
Till bostaden hör även ett förråd.

KOMMUNIKATION
I hjärtat av Solnas mest attraktiva stadsdel Råsunda bor du nära alla tänkbara kommunikationer såsom tunnelbana, bussar, tvärbana och pendeltåg.
Med bara några minuters promenad från fastigheten tar du dig snabbt in till Stockholm city.

OMRÅDET
Du har även nära till shopping i Mall of Scandinavia och Solna Centrum samt stora grönområden vid Hagaparken och Brunnsviken. Solna växer och redan nu tas höjd för att möta nya såväl som gamla solnabors förväntningar och krav på sin stad.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 2021
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glas

Energideklaration

Status Inte utfört

Föreningen

Namn BRF Dallas Tower i Solna
Byggnadsår 2021
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769638-3988
Om föreningen BRF Dallas Tower i Solna är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 134 bostadsrätter och två lokaler som bland annat hyrs ut till en café/brunch restaurang på entréplan. Därtill har föreningen otroliga gemensamhetsutrymmen och faciliteter att erbjuda sina medlemmar.
Gemensamma utrymmen - Biograf
- Två övernattningslägenheter
- Wellness-avdelning, med takterrass, bastu, gym och yogarum
- Föreningslokal
- Cykel- och barnvagnsrum
- Terrass med sociala ytor och grillmöjligheter
- Lounge
Föreningens ekonomi En avgiftshöjning från den 1 april 2023 om 20% gjordes. Inga fler ändringar planerade för närvarande enligt föreningens hemsida 2024-01-30.

Månadsavgifterna står för ca 70% av budgeterade intäkter.
Övriga intäkter är gemensamma lokaler, kommersiella hyrestagare och parkeringsavgifter.

Fastighetslån
Nuvarande löptid och ränta på föreningens lån:
*Löptid rörlig: 4,634% (rörlig Stibor + 0,5% - beräknad 27 okt 2023)
*Löptid till mars 2025: 2,49%
*Löptid till mars 2027: 2,69%
Äkta förening Ja
TV/bredband Gemensamt upphandlat gruppavtal för både bredband och TV genom Tele2. Hastighet för bredband om 250/250 mbit/s. Obligatorisk avgift om 167 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
Tillåts juridisk person Ej angiven
Tillåts delat ägande Föreningen accepterar delat ägande och minsta andel är 10%.

Föreningen accepterar generellt inte juridisk person. Ansökan ska inkomma i mycket god tid för behandling av styrelsen.
Renoveringar Inga renoveringar planerade eller utförda i dagsläget. Inflyttning i fastigheten efter byggnation skedde i december 2021.

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Föreningen förfogar över 10 stycken besöksparkeringar på den egna fastigheten.

Ekonomi

Pris 5 400 000 kr
Månadsavgift 4 542 kr
Inkl värme, vatten och förråd. Ett obligatoriskt tillägg om 167 kr/månaden tillkommer för bredband och tv.
Gabriel Bilir Reg. Fastighetsmäklare 070 421 94 50 gabriel@bergetsro.se