Pastellvägen 13


Välkommen till denna ljusa och rymliga lägenhet belägen på våning 7, där du bjuds på en fantastisk utsikt över Globen och stadens takåsar. Här får du en härlig känsla av rymd med stora fönster som släpper in mycket ljus och ger en fri känsla. Lägenheten har generösa och lättmöblerade
Läs mer
Utgångspris
4 500 000 kr
Rum 3 Boarea 72 kvm Månadsavgift 4 373 kr Våningsplan 7 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1943
Upplåtelseform Lägenhet
Adress Pastellvägen 13
Postadress 121 36 Johanneshov
Område Blåsut
Kommun Stockholm
Rum 3
Boarea 72 kvm
Våningsplan 7
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 1943
Utgångspris 4 500 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1943
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2019-11-22)
Energiklass E

Föreningen

Namn BRF Skärmarbrink nr 3
Byggnadsår 1943
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 702002-0025
Om föreningen Brf Skärmarbrink nr 3 är en äkta bostadsrättsförening med 38 bostadsrättslägenheter med adress Pastellvägen 13, 121 36 Johanneshov (organisationsnummer 702002-0025. Föreningen har en lokal som upplåts som hyresrätt. Föreningen bildades 1942 och har ägt fastigheten sedan den byggdes 1943. Föreningen består av en fastighet och marken ägs av föreningen. Fastigheten värms upp med fjärrvärme.
Gemensamma utrymmen I fastigheten finns ett cykel- och barnvagnsrum samt en modern tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum med avfuktare, mangel samt strykbräda.

Föreningen har en trädäckad uteplats med pergola och murad grill på gården samt en takterrass med fantastisk utsikt högst upp i huset.
Föreningens ekonomi Inga planerade avgiftshöjningar enligt mail från styrelsen 2025-01-02.
Äkta förening Ja
Äger marken Ja
TV/bredband Lägenheterna är anslutna till fibernätet
genom GlobalConnects (tidigare IP-Only) öppna nät. Man väljer själv leverantör och paket.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Delat ägande ok.
Renoveringar Utfört underhåll/förbättringar:
2024 Beskärning och avverkning av träd och grenar
2024 Installation av hjärtstartare i entrén
2024 Riktning av stentrappa, montering av räcke och markarbeteten på husets baksida
2023 Obligatorisk ventilationskontroll, godkänd
2023 Lagning av fasad vid entrén
2022 Ny tvättmaskin i tvättstuga
2022 Utebelysning installerad på uteplats och på fastighetens fasad för ökad trivsel och säkerhet.
2021 Slipning och oljning av den trädäckade uteplatsen
2021 Stamspolning och filmning av stammar
2020-21 Radonmätning (utan anmärkning)
2020 Ny matta och plattor i entrén inomhus

2020 Målning av väggar i trapphus och väggar och golv i tvättstuga
2020 Brandskydd förbättrat med fler brandsläckare, seriekopplade brandvarnare och nödbelysning.
2020 Byte till ståldörrar till gemensamma utrymmen på entréplan
2019 Energideklaration
2019 OVK-besiktning
2018 Ny tvättmaskin i tvättstuga
2018 Förbättrat inbrottsskydd entré- och källarplan
2017 Ny undercentral installerad i pannrum
2017 Ny avfuktare installerad i tvättstugan
2017 Fiber. Anslutning till IP-Onlys öppna nät
2017 Avlopp bottenvåningen, relining
2017 Fukt källare åtgärdat
2015 Stamspolning
2015 Vattenskada takterrass har åtgärdats
2014 Gasledning
2013-2014 Fasadrenovering och fönsterbyte
2013 Belysning i trapphus
2011 Radonmätning
2010 Målades trapphus
2008 Avloppsrening
2008-2009 Vattenskada piskbalkong
2006-2008 Omputsning av fasad
2006-2008 Renovering av balkonger
2004 Omläggning av tak
2003 Nyinstallation av hiss.
2003 Renovering av tvättstuga
1999 Elstambyte
1993 Stambyte i kök och badrum

Kommande renoveringar:
Inga planerade större renoveringar enligt mail från styrelsen 2025-01-02.

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Föreningen har inga egna parkeringsplatser - möjlighet till boendeparkering finns på gatan.

Ekonomi

Pris 4 500 000 kr
Månadsavgift 4 373 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Indirekt nettoskuldsättning 160 842 kr

Driftkostnader

El 5 000 kr/år
Summa 5 000 kr/år
Sherwan Baderkhan Reg. Fastighetsmäklare 073 743 04 43 sherwan@bergetsro.se