Rådmansgatan 75

SÅLD

Kontakta mäklaren för mer info

Område
Rådmansgatan är ett optimalt läge då du befinner dig ett stenkast ifrån Stockholms härliga stadspuls men samtidigt har närhet till grönskan kring Tegnérlunden och Humlegården. Du har också närhet till Observatorielunden och Vasaparken, områden med mysiga promenadstråk och gröna ängar, perfekt att tillbringa …

Slutpris

10 600 000 kr

Rum 4 Boarea 79 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 5 562 kr Våningsplan 2 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1971

Slutpris	10 600 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Rådmansgatan 75
Postadress	113 60 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	4
Boarea	79 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	2
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1971

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1971
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	F

Energideklaration

Status	Utfört (2020-02-11)
Energiprestanda primärenergital	145 kWh/kvm och år
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Mjölnaren
Byggnadsår	1971
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702002-7749
Om föreningen	Huset är byggt 1971 och innehar 52 lägenheter fördelat på sex våningar samt två lokaler i bottenvåningen. Läget är centralt, men ändå ett lugnt område, i korsningen mellan Upplandsgatan och Rådmansgatan, i närheten av Tegnérlunden. Adressen är Rådmansgatan 75. Bostadsrättsföreningen Mjölnaren, som bildades i mars 1969, är en stabil förening med god ekonomi. Lägenhetsfördelningen per plan: • Plan ett till fem: en 4:a, en 3:a, en 2:a samt sex 1:or. • Plan sex: en 3:a, en 2:a samt fem 1:or. Huset innehar en vind där det finns förråd samt en mycket trevlig takaltan med utsikt över stan. I källaren finns tvättstugan med nya maskiner (två tvättmaskiner och en torktumlare), det finns även ett torkskåp samt en mangel. Källaren innehar även ett cykelrum samt ett garage med 19 platser. De två bostadsrättslokaler som finns i huset innehas i dagsläget av en butik och ett meditationscentrum.
Gemensamma utrymmen	tvättstuga, soprum, cykelrum
Föreningens ekonomi	Avgiftsförändringar skedde senast i januari 2024.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Huset är anslutet till kabel-tv via Tele2 med ett gruppavtal som innefattar Digital-TV HD bas samt bredband 250/50 för en totalkostnad på 150 kr/månad.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen accepterar ägande tillsammans med släkting (t.ex. 90/10%)
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2005 – Renovering av fasad samt målning av fönster. 2008 – Byte av tvättmaskiner och torktumlare. 2009 – Takrenovering samt spolning av stammar. 2010 – Optimering av undercentral. 2011 – Byte av fläktmotorer och styrning av ventilation samt ommålning och byte till strömsnåla armaturer i korridorer och trapphus. 2014 – Byte av horisontella stammar i bottenplan/lokaler på gatuplanet samt ventilationsåtgärder. 2015 – Nytt torkskåp i tvättstugan samt byte av fönster i samtliga lägenheter. 2016–2017 – Ventilationsåtgärder. 2017 – Byte av fläkt i frånluftsventilationen. 2018 – OVK, filmning och spolning av stammar samt nödbelysning i allmänna utrymmen. 2019 – Byte av undercentral. 2020 – Byte till LED-belysning i trapphus/korridorer. 2021 – Stambyte och nya badrum i lägenheterna, nya elcentraler med individuell elmätning samt ventilationsåtgärder och OVK. 2023 – Byte av motorer till ventilationen samt genomgång av hiss. 2024 – Byte till LED-belysning i garage, tvättstuga, soprum och vind, byte av tvättmaskin samt OVK. 2025 – Byte av lås och handtag i trapphus. Planerade renoveringar: 2026 – Preliminära OVK-åtgärder, spolning av avloppsstammar/avloppsrör samt byte av trall på terrass. 2027 – Preliminärt underhåll av balkongräcken med rostskydd och målning. 2030 – Diverse planerat underhåll, bland annat justering/omsättning av betongplattor, energideklaration, rostskydd och målning av franska balkongers smidesräcken, byte av kodlås och mangel, målning av garageport, ommålning av trapphus, OVK samt byte av torkskåp. Kontrollerat ur Årsredovisning 2025. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	19 platser finns i huset, för aktuell kostnad för medlemmar i föreningen, kontakta garageansvarig. Generellt sett är kön inte lång. Garageplatsen uthyrs i befintligt skick att användas till uppställningsplats för av hyresgästen nyttjad personbil. Andrahandsuthyrning är ej tillåten. Hyresgästen skall hålla garageplatsen i bra skick och inte använda den till annat ändamål än uppställning av fordon. Däcksbyte och enklare reparationer är tillåtet under förutsättning att platsen återställs till ursprungligt skick. Avtalet sträcker sig över 3 månader. Uppsägning av avtalet ska ske skriftligen till ansvarig styrelsemedlem samt till föreningens ekonomiske förvaltare minst 3 månader före den avtalade hyrestidens utgång. I annat fall är avtalet förlängt med 3 månader. Vid upprättat kontrakt utkvitteras en garagenyckel som återlämnas vid kontraktsslut.

Ekonomi

Pris	10 600 000 kr
Månadsavgift	5 562 kr I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 141kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning	544 232 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 2.20804%