Råsundavägen 160

· Välplanerad bostad i gott skick
· Balkong i trivsamt söderläge
· Minimalt med insyn
· Gavelbostad för rikligt med ljusinsläpp
· Sovrummen placerade i varsin ände av bostaden
· Genomgående goda förvaringsmöjligheter
· Förberett för tvättmaskin i badrum
· Låg belåningsgrad - endast 2 813 kr/kvm!
· Välskött och stabil BRF
· Hiss i fastigheten
· Dubbla förråd medföljer … bostaden
· Beläget på attraktiv adress med närhet till allt
· Matbutik (Coop) precis över gatan
· Busshållplats med buss 515 utanför dörren
· Näckrosens tunnelbana ett stenkast bort
· Här i Solna bor du med den 5:e lägsta inkomstskatten i Sverige om 29.7%

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma trerummare om 69,5 kvm, belägen på våning 3 i ett eftertraktat gavelläge på Råsundavägen 160. Här erbjuds ett hem där genomtänkt planlösning, generöst ljusinsläpp och minimalt med insyn skapar en trivsam helhet. Tack vare bostadens gavelläge och mängder av fönster flödar dagsljuset in från flera håll och ger hemmet ett härligt ljus och en luftig känsla. Den välplanerade planlösningen ger möjlighet till möblering efter smak och tycke. Bostaden håller genomgående god standard, vilket gör detta till ett hem att trivas i från första stund. Planlösningen är särskilt uppskattad tack vare de två sovrummens placering. Sovrummen ligger i varsin ände av bostaden, vilket skapar en naturlig avskildhet och gör planlösningen väl lämpad för såväl familjen som för den som önskar ett separat gästrum eller exempelvis hemmakontor. De sociala ytorna däremellan skapar en naturlig samlingspunkt för umgänge och vardagsliv. Från bostadens vardagsrum nås den trivsamma balkongen i härligt söderläge – en given plats för att njuta av solen och koppla av med en kopp kaffe under årets varmare månader. Läget är dessutom väl insynsskyddat med bekvämligt avstånd till närmsta granne, vilket förstärker känslan av lugn och privatliv. Förvaringsmöjligheterna är genomgående goda och bidrar till att bostaden känns både praktisk och lätt att hålla ordning i. Här får du helt enkelt en bostad som kombinerar funktion och komfort med ett attraktivt gavelläge, generöst ljusinsläpp och en planlösning som erbjuder både sociala ytor och avskildhet.

HSB BRF Klinten i Solna är en äkta bostadsrättsförening som även äger marken. Föreningen består av 84 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 3 lokaler som upplåts med hyresrätt. Fastigheten byggdes år 1953. Föreningen är väldigt välskott över tid och har en stabil ekonomisk situation där man gjort mängder av underhåll och renoveringar dem senaste 20 åren, följer sin underhållsplan och har inga planerade stora kostsamma renoveringar att göra . Trots det har man en väldigt låg belåningsgrad på endast 2 813 kr/kvm, en låg räntekänslighet, ett stabilt sparande, en solid kassa och inga planerade avgiftsförändringar. I månadsavgiften ingår det värme, vatten och basutbud för TV tillsammans med en låg obligatorisk kostnad som avser gruppavtal för bredband om endast 135 kr/mån. I fastigheten finns det tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum, hiss och förrådsutrymmen.

Området kring bostaden erbjuder en perfekt kombination av stadspuls, bekvämlighet och avskildhet. Här bor du nästintill på gränsen mellan Råsunda och Sundbyberg och tar del av det bästa av två attraktiva stadsdelar – med ett brett utbud av service, restauranger, kommunikationer, natur och nöjen precis runt hörnet. På bekvämt promenadavstånd ligger Näckrosens tunnelbana samt mysiga Filmstaden, där du bland annat hittar restauranger och biograf. Tar du dig vidare mot dem mer centrala delarna av Råsunda väntar charmiga caféer, bagerier och mängder av tidstypiska fastigheter som tillsammans stärker områdets karaktär och charm. Precis utanför bostaden finns dessutom Coop och busshållplats för linje 515, som smidigt tar dig till Solna station och Odenplan åt ena hållet och Sundbybergs station åt det andra. I centrala Sundbyberg väntar ett ännu större utbud av restauranger, caféer, butiker och gym samt Sveriges bästa kommunikationsutbud. Härifrån finns tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, regionaltåg, bussar och flygbussar – vilket gör det enkelt att ta sig in till city eller ut från stan.

För den som uppskattar natur och rekreation finns gott om gröna miljöer i närområdet. Inom kort promenadavstånd finner du Lötsjön och Råstasjön som omges av de populära Golfängarna och erbjuder fina promenadstråk och möjlighet till avkoppling nära hemmet. En liten längre bit bort ligger även Ursviks naturreservat och motionsområde, med aktiviteter och möjligheter till motion året runt. Intresserar du dig därtill för shopping, nöjen och större evenemang ligger Mall of Scandinavia och Strawberry Arena endast cirka fem minuter med bil från bostaden. Som grädden på moset bor du även här med den extra fördelen att ta del av en av Sveriges lägsta kommunala inkomstskatter som Solna kommun erbjuder. Kort sagt – här får du ett läge som kombinerar närheten till city och ett rikt utbud av service och nöjen med grönska, rekreation och lugn precis runt hörnet.

Till bostaden hör dubbla förrådsutrymmen. Ett om 5-6 kvm och ett om 1-2 kvm. Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Rum 3 Boarea 69.5 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 733 kr Våningsplan 3/7 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1953

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Råsundavägen 160
Postadress	169 36 Solna
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	3
Boarea	69.5 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	3/7
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1953

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1953
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-05-15)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	HSB BRF Klinten i Solna
Byggnadsår	1953
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	715200-0787
Om föreningen	HSB BRF Klinten i Solna är en äkta bostadsrättsförening som även äger marken. Föreningen består av 84 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 3 lokaler som upplåts med hyresrätt. Fastigheten byggdes år 1953.
Gemensamma utrymmen	· Tvättstuga · Cykelstall och barnvagnsrum · Hiss · Förrådsutrymmen
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (2026-04-20)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	84
Lokaler	3 st
TV/bredband	Basutbud för TV från Tele2 som ingår i månadsavgiften. Bredband levereras genom gruppavtal med Telenor och för det tillkommer en obligatorisk kostnad om 135 kr/mån
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Renoveringar	Utförda renoveringar och underhåll: 2000-2001 Renovering av elsystemet ( nya elstigar m.m. ) vid stambytet 2000-2001 Stambyte 2001 Indragning av fibernät för bredband 2011 Vissa isoleringsåtgärder (fönsterbröstningar och balkongdörrar) 2011 Balkongrenovering (omgjutning av golv m.m.) 2011 Fönsterrenovering inkl. byte till treglasfönster m.m. (Energiförbrukningen minskade med drygt 15%) 2011 Fasadrenovering (omputsning) och takåtgärder (plåtarbeten) 2014 Byte av expansionskärl i värmecentralen (UC) 2014 Byte av cirkulationspump i värmecentralen (UC) 2014 Ny hiss på Råsundavägen 160 2015 Högtrycksspolning av samtliga avloppsstammar 2015 Rengöring av ventilationskanalerna på Råsundavägen 162 2016 Rengöring av ventilationskanalerna på Råsundavägen 160 2016 Ny fläkt i torkrummet på Råsundavägen 160 2016 Byte av tvättmaskinerna i tvättstugan på Råsundavägen 162 2016 Två nya moderna ventilationsfläktar på vindarna i båda husen 2018 Behandling (skurning) av trappuppgångarnas marmor med såpa 2018 Ny stor torktumlare i tvättstugan på Råsundavägen 162 2019 Injustering av värmesystemet och montering av termostater på radiatorerna 2020 Nya bärlinor till hissen på Råsundavägen 162 2021 Högtrycksspolning av avloppsrören 2022 Renovering och ny inredning i cykelstallet på Råsundavägen 160, bl.a. tvåvåningars cykelställ 2022 Installation av ny fjärrvärmecentral 2022 Installation av nytt inpasseringssystem med kortläsare, Axema VAKA 2022 Omlackering av träpartierna utanför hyreslokalerna 2023 Installation av LED-belysning med rörelsedetektorer i de två trapphusen 2023 Visst underhåll av värmeledningsrören i samband med åtgärdande av vattenskada i en av hyreslokalerna (Juristbyrån) 2024 Installation av ny tvättmaskin på Råsundavägen 160 2024 Installation av ventilationsaggregat mm i hyreslokalen för Vigeo, Råsundavägen 162 2025 Byte av avloppsrör i källarschakt i båda fastigheterna Kommande renoveringar och underhåll närmsta 5 åren enligt underhållsplan: Rensning av ventilationskanaler och andra åtgärder för att förbättra ventilationen i husen Stamspolning Byte av hygrotork och luftavfuktare i torkrum - Råsundavägen 162 Byte av torktumlare och tvättmaskin - Råsundavägen 160 Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) Energideklaration Byte av hisslinor - Råsundavägen 160 Byte av dränpumpar i källare Underhåll värmekulvert Omläggning asfalt Omläggning plattor/marksten Målning gemensamma utrymmen Elinstallationer LED
Parkering	Föreningen har inte några egna parkerings- eller garageplatser. I området dock boendeparkering till en kostnad om 450 kr/mån

Ekonomi

Månadsavgift	4 733 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud från Tele2. Obligatorisk avgift om 135 kr/mån tillkommer för gruppavtal för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	161 507 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.5468%