Råsundavägen 29

Välkommen till denna magnifika sekelskiftesvåning – 132 kvm av elegans och charm.
Högt upp i huset med en rofylld nyrenoverad balkong mot en stillsam innergård, ligger denna unika sekelskiftesvåning som har genomgått en varsam renovering för att möta dagens krav på både funktion och estetik. Här kombineras tidlös charm med …moderna bekvämligheter, vilket gör detta boende till något alldeles extra.

Med en takhöjd på ca 3 meter och bevarade original detaljer som takrosetter, vackra snickerier och djupa fönsternischer, skapas en atmosfär av klassisk elegans. Det rymliga vardagsrummet är hemmets hjärta, där en fungerande öppen spis sprider både värme och en känsla av hemtrevnad – perfekt för mysiga kvällar och sociala tillställningar. Här har man vackra fönsterpartier med fri sikt som bjuder fint ljusflöde i hela utrymmet. Vackra tapeter täcker väggarna i klassisk stil ovan vackra bröstpaneler.

Bostaden nyttjas i dagsläget med fem rum och kök där man skiljt av ena sovrummet intill vardagsrum till två rum. Vill man går det enkelt att förädla till original ursprunget. Intill vardagsrummet har man ett stort rum som idag nyttjas som matsal. Även här finner man ett vackert fönsterparti för fint ljusinsläpp. Vidare har man ett till rymligt sovrum intill hallen. Vid entrén till bostaden och hallen får man prov på flera av de tidstypiska detaljerna längs väggar och golv.

Ett kök för matlagningsglädje och umgänge. Köket från Marbodal är en dröm för matälskaren. Med påkostade materialval med Carrara marmor, moderna vitvaror av hög kvalitet och en välplacerad köksö blir detta en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här möts klassisk design och smart funktion i en perfekt symbios.

Stilrent renoverat badrum och gäst wc med smakfulla och påkostade materialval. Det helkaklade och för byggnadsåret rymliga badrummet är en fröjd för ögat, med stilrena detaljer och stora plattor som skapar en exklusiv känsla. Badrummet har flertalet trevliga och platsbyggda lösningar. Här har man golvvärme, kombinerad tvätt- och torkmaskin, stor spegel, stilrent tvättställ med förvaring, två handdukstorkar i samma mässingkulör som övriga detaljer. Stor duschyta för optimal komfort. Även Gäst-wc är stilrent renoverad med vackert kaklade väggar i marmormotiv med klassiskt mönstrad klinkergolv, wc, tvättställ och wc.

Här huserar en stark och stabil Brf med flera av de stora renoveringarna utförda. Brf Nordan 28 är en välskött förening med friköpt mark och mycket god ekonomi. Med endast ca 5 900 kr i lån per kvadratmeter och ett nyligen genomfört stambyte (2021) och balkongrenovering (2024), erbjuds här trygghet och framtidssäker kvalitet. Medlemmarna har tillgång till bekvämligheter som stor trevlig innergård med fina möjligheter för kalas, umgänge och dylikt. Vidare finns cykel- och barnvagnsrum samt en välutrustad tvättstuga. Till bostaden hör även två förråd.

Utmärkta kommunikationsmöjligheter på kort gångavstånd med buss, tvärbana eller pendeltåg som tar er till Odenplan på ca 4 minuter och Stockholm City på ca 7 minuter. Även Flygbussen till Arlanda har ett av sina stopp här. Vid Solna Centrum erbjuds förutom tunnelbana och tvärbana även ett rikt utbud av butiker och service. Tar man cykeln tar det endast ca 10 minuter in till Odenplan. År 2025 beräknas också den nya gula linjen vara färdig och som kommer trafikera närområdet med tunnelbana. Populära och natursköna Hagaparken och Brunnsviken finns på behagligt avstånd med 5 minuters promenad. Skolor, förskolor och lekparker finns i området. Matbutiken Willys finner ni på kort avstånd. Solna är en kommun som växer så det knakar och därtill Haga Norra också. På promenadavstånd når ni även Arenastaden där nationalarenan Friends Arena finns belägen. Här finns också Nordens största köpcentrum, Westfield Mall of Scandinavia, vilket är ett fullvärdigt alternativ, inte bara till Stockholm city, utan även till många internationella motsvarigheter med dess arkitektur, aggskeppsbutiker, restauranger och evenemang utöver det vanliga.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

7 495 000 kr

Rum 5 Boarea 132 kvm Månadsavgift 7 364 kr Våningsplan 3 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1909

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Råsundavägen 29
Postadress	169 67 SOLNA
Område	Haga Norra
Kommun	Solna
Rum	5
Boarea	132 kvm
Våningsplan	3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1909
Utgångspris	7 495 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1909
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-02-04)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Nordan 28
Byggnadsår	1909
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716421-1323
Om föreningen	Brf Nordan 28 är en äkta förening som bildades 1994 och består av 20 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en centrifug, innergård med grillmöjligheter och utemöbler. Cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga, torkrum, uteplats, cykelförråd samt barnvagnsrum.
Föreningens ekonomi	Avgiften höjs 2024-11-01.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Kabel-TV via ComHem/Bahnhof & Bredband (Fiber) via Bahnhof 1000mbit/s (Obligatoriskt tillägg om 249 kr/mån för dessa)
Tillåts juridisk person	Ja
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Utförda underhåll: 2022 Ny torktumlare och ny belysning i tvättstugan 2021-2022 Stambyte kök och Badrum. 2020 Installation Fiber 2019 Renovering fönster och dörrar i trapphuset mot gården 2017-2018 Nya tvättmaskiner och mangel 2016 Byte inkommande kallvattenledning 2015 Renovering gård 2014 Renovering tak 2012 Värmekablar i stuprör 2010 Fyra vindslägenheter byggs 2009 Två nya hissar installeras 2007 Byte av undercentral Fasaderna renoveras Kommande underhåll: 2024 Endast avhjälpande akuta åtgärder
Parkering	Boendeparkering via Solna stad och till en kostnad om 1000 kr i kvartalet alternativt 400 kr i månaden. För mer info se: www.solna.se

Ekonomi

Pris	7 495 000 kr
Månadsavgift	7 364 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV. En obligatorisk avgift om 60 kr/mån för balkongavgift samt bredband 249 kr/mån tillkommer i månadsavgiften.
Indirekt nettoskuldsättning	715 215 kr

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Gabriel Bilir Reg. Fastighetsmäklare 070 421 94 50 gabriel@bergetsro.se