Råsundavägen 64, 4tr

SÅLD
LÅG BELÅNING OM 2957KR/KVM - PERFEKT PLANERAD - HÖGT LÄGE - PROMENADAVSTÅND TILL MOS OCH PENDELTÅGET

På omåttligt populära Råsundavägen erbjuds en perfekt planerad 1:a högt upp i huset. På våning fyra finner man denna 1:a med alla kvadratmeter på rätt ställe! Här erbjuds ett rum med plats för
Slutpris
2 100 000 kr
Rum 1 Boarea 22 kvm Månadsavgift 1 216 kr Våningsplan 4 Hiss Ja Byggnadsår 1949
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Råsundavägen 64, 4tr
Postadress 169 57 SOLNA
Område Råsunda
Kommun Solna
Rum 1
Boarea 22 kvm
Våningsplan 4
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1949
Slutpris 2 100 000 kr
Hall
Via säkerhetsdörr nås hallen med praktiskt klinkergolv, vitmålade väggar och avhängningsmöjligheter.

Köksdel
Till höger i hallen finner ni köksdelen med luckor i vitt, ekbänkskiva och terrakottafärgat kakel. Här finns kyl, mobil spishäll samt inbyggd micro.

Badrum
Stambytt badrum med helkaklade väggar i vitt samt ljusblått klinkers på golv. Här finns dusch, handukstork, wc samt handfat med ovansittande spegelskåp.

Rum
Rummet har gott om ljusinsläpp samt plats för både soffa, säng, matplats och övrigt möblemang. För förvaring finns en rymlig klädkammare. Rummet har vita väggar och ekparkett på golv.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1949
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glas

Energideklaration

Status Utfört (2019-06-25)
Energiklass F

Föreningen

Namn BRF Kärven
Byggnadsår 1949
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 716420-3783
Om föreningen Bostadsrättföreningen Kärven är belägen på Råsundavägen 64 och 66 i Solna och omfattar 3 779 kvadratmeter bostadsyta fördelade på 46 lägenheter. Föreningens två byggnader uppfördes åren 1949 och 1950. Ombildning till bostadsrätt skedde den 1 mars 1999. I föreningen inryms även två kommersiella lokaler om totalt 365 kvadratmeter. Föreningens tomt är friköpt och omfattar 2 770 kvadratmeter.
Gemensamma utrymmen Tvättstuga, hobbyrum, cykelrum och utrymme för återvinning av elavfall.
Föreningens ekonomi Föreningen höjde avgiften med 2% vid årsskiftet och i slutet av november 2024 kommer föreningen att besluta om en viss avgiftshöjning från 1 januari 2025 enligt mail från styrelsen 2024-02-04.
Äkta förening Ja
TV/bredband TV/Bredband tillhandahålls vi ett gruppavtal med tele2. Obligatorisk kostnad f.n. 250 kr/månad, som samdebiteras med månadsavgiften.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Föräldrar kan vara medägare.
Renoveringar Utförda renoveringar:
2002 Byte av VA-stammar i kök och badrum
2002 Renoveringar av samtliga badrum inklusive byte av all utrustning.
2003 Ommålning av trapphus och entreer.
2003 Byte av entreportar.
2003 Ombyggnader av-hissarna.
2003 Förnyelse av trädgården.
2006 Byte av fönster och balkongdörrar.
2007 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsklassade dörrar.
2008 Ny belysning i trädgård och på fasader.
2008 Förbättringar av dörrar i gemensamma utrymmen.
2008 Ny belysning i gemensamma utrymmen.
2010 Byte av räkluckor och vajrar till desamma.
2011 Modernisering av ventilationen.
2011 Byte av undercentral för fjärrvärme.
2012 Moderniserat maskin parken i tvättstugan.
2013 Renoverat rökkanaler.
2014 Målning plåtdetaljer på taket i 64:ans byggnad.
2015 Målning av trapphusen.
2016 Byte av postboxar och renovering av Brights lokaler i 64:an. Fortsatt modernisering av tvättstugan.
2017 Renovering av Cafä Kärvens lokaler i 66:an.
2019 Montering av snörasskydd på taken.
Spolning av samtliga avloppsstammar
Renovering av Café Kärvens lokaler (nya klinkergolv i kök och lager)
Installation av fettavskiljare i Café Kärven (hyresgästens åtgärd)
Uppgradering gruppcentral för el Café Kärven (hyresgästens åtgärd)
Ny till- och frånluftsanläggning i Café Kärven (inkl. OVK) Utbyte av kodläsare vid entrédörrarna Upprustning av styrelserummet Radonmätning Energideklaration
2020 Utbyte av belysningen i trapphusen till LED-armaturer med närvarostyrning samt kompletterat med nödbelysning
Digitalisering och uppdatering av A-ritningar Installation av anläggning för avgasning av vattnet i värmesystemet
2021 Montering av värmekablar i takrännor och stuprör på 64:an
2022 Byte av lager i frånluftsfläktar
Utbyte av trapphusregister och namnskyltar vid lägenhetsdörrar
2023 Utbyte av maskineri, linor och elektronik i hissarna
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) i bostäder och kontorslokal
Spolning av samtliga avloppsstammar
Installation av nya brandvarnare med 10-årsbatteri i alla lägenheter
Installation av utrymningslarm i vissa gemensamma lokaler
Installation av Hjärtstartare i trapphuset Råsundavägen 66

Kommande renoveringar:
Troligen blir det renovering av tak och fasad inom en 5-årsperiod enligt mail från styrelsen 2024-11-08.

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Föreningen har 10 P-platser på egen mark men kön är mångårig.
På gatan kan man parkera med boendeparkering, vilket kostar 1350 kr/3 månader.

Ekonomi

Pris 2 100 000 kr
Månadsavgift 1 216 kr
Inkl värme och vatten. Det tillkommer 250 kr/mån för bredband och basutbud av TV-kanaler (tele 2).
Indirekt nettoskuldsättning 43 833 kr
Gabriel Bilir Reg. Fastighetsmäklare 070 421 94 50 gabriel@bergetsro.se