Råsundavägen 71

Varmt välkommen till denna 30-tals pärla i populära Råsunda!

Här möts ni av 30-talets charmiga och vackra attribut, som sammanvävs med nutidens design och funktionalitet som skapar en härlig känsla och atmosfär. Trägolv och högt i tak är några av dem attribut som infinner sig i bostaden. …Mycket tack vare den generösa takhöjden upplevs bostaden luftig och spatiös. Vardagsrummet är väldisponerat och här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt TV med tillhörande möbel. Sovalkoven ligger i anslutning till vardagsrummet och kan enkelt skärmas av med industriglasvägg eller dylikt. Vidare bjuder bostaden på ett stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter, bra med arbetsyta samt praktikaliteter som diskmaskin. Intill det vackra fönsterpartiet får matplatsen med plats för upp till 4 personer sin naturliga plats med utsikt mot Råsundavägen. Det helkaklade Badrummet är rymligt och innehar duschhörna. Lägenheten präglas av genomgående fina ytskikt. Stabil förening med god ekonomi. Till lägenheten tillhör ett förråd. Detta är en bostad som måste upplevas på plats!

Välkommen till Råsunda och denna del som ger er alla möjligheter när det kommer till såväl kommunikationer som söndagsnöjen. Här bor du med närhet till allt du kan tänka dig och mer därtill. Läget kan beskrivas som helt perfekt för dig som vill bo med direkt närhet till både grönområde och stadsliv. I närheten finns även fina promenadstråk runt Råstasjön och Lötsjön. Alldeles intill ligger Solna Gymnasium med Vasalundshallen bredvid, där du kan både träna och simma. Kommunikationsmässigt så ligger Solna station med pendeltåg och tvärbana ca 10 minuter promenadväg bort. Med pendeltåget tar du dig in till Odenplan på ca 5 minuter och till Arlanda på ca 30 minuter. 4-5 minuter bort finns busshållplats och buss 515 som tar dig direkt in till Odenplan. Vill ni hellre nå T-banan vid Solna centrum eller Näckrosen är sträckan inte längre än 10 min. Den planerade gula linjens tunnelbana kommer att ha uppgång på Dalvägen och den beräknas vara klar 2025-2026. Nära finns även Stråket, som stoltserar med läcker sekelskiftesarkitektur samt mysiga restauranger, caféer och butiker. Sist men inte minst nås Skandinaviens största shoppingcentrum Mall of Scandinavia på under 10 minuter till fots. I denna galleria stillar man både hunger och shoppingsug i över 200 butiker samt restauranger och caféer med mat från alla världens hörn. Som grädden på moset så ligger det populära caféet Du Bon Pain ca 50 meter från bostaden.

Varmt välkomna till ett hem att längta efter!

Läs mer

Utgångspris

2 695 000 kr

Rum 1 Boarea 42 kvm Månadsavgift 2 972 kr Våningsplan 3/3 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1932

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Råsundavägen 71
Postadress	169 57 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	1
Boarea	42 kvm
Våningsplan	3/3
Hiss	Nej
Balkong	Ja
Byggnadsår	1932
Utgångspris	2 695 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadsår	1932
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2022-08-19)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Lyckliga Gatan
Byggnadsår	1932
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769605-6378
Om föreningen	Föreningen förvärvade fastigheten 2000.
Gemensamma utrymmen	I föreningen finns gemensam tvättstuga, cykelförråd, sopkärl för brännbart och tidningar. Källsortering finns längre bort på Södra Långgatan. Tvättstugan finns i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Trappstädning sköts av städfirma.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-05-12)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Kabel-TV basutbud ingår via Tele2. Egen uppdatering möjlig. Bredband (fiber) 100/10 Mbit/s tillkommer som obligatoriskt tillägg om 234 kr/månaden.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen har inget krav på minsta ägarandel vid delat ägande. Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder och barn.
Renoveringar	Planerade renoveringar: 2025/2026 Relining Utförda renoveringar: 2024 Nya torktumlare 2023 Fasadrenovering 2023 Byte av entrédörrar 2023 Ommålning av trapphus 2020 Nya torkskåp 2018 Ventilation 2014 Nya tvättmaskiner 2012 Avlopp, dagbrunn 2007 Restaurang omgjord till affärslokal 2002 Markanläggning 1986 Stambyte
Parkering	Föreningen har tillgång till 4 parkeringsplatser på innergården som går att hyra för 316 kr/månaden. I dagsläget står 2 personer i kö. (Kontrollerat 2025-05-12) Föreningen planerar att bygga ut 1-2 platser till.

Ekonomi

Pris	2 695 000 kr
Månadsavgift	2 972 kr I avgiften ingår värme, vatten och TV-basutbud. Bredband ingår med en obligatorisk avgift om 234 kr/månaden.
Indirekt nettoskuldsättning	278 122 kr