Repslagargatan 25

KOMMANDE

Stilren, social och genomtänkt in i minsta detalj – och dessutom belägen i en helt skuldfri och exceptionellt solid förening med starka hyresintäkter och garage i huset. Här bor du modernt, bekvämt och ytterst välplanerat med balkong i högt och fritt läge mot innergården, samtidigt som du har Södermalms puls … och grönska runt hörnet.

Bostaden välkomnar med en rymlig hall med generös förvaring bakom en praktisk garderobsvägg. Härifrån öppnar hemmet upp sig mot den sociala delen där vardagsrum och kök möts i en naturlig helhet. Det stilfullt renoverade köket erbjuder goda arbetsytor, vita luckor, vitt kakel och gott om förvaring samt full maskinell utrustning med diskmaskin, ugn, mikro, spis, fläkt och separat kyl och frys. I direkt anslutning ligger det luftiga vardagsrummet med stora fönster som släpper in rikligt med ljus och skapar en trivsam och luftig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ett större matbord – perfekt för middagar och sociala tillställningar.

Från vardagsrummet nås den högt belägna balkongen med utsikt över innergårdens grönska. Här finns plats för både sittgrupp och odlingar för den med gröna fingrar. Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för dubbelsäng och förvaring. Det helkaklade badrummet är nyligen renoverat i stilrena materialval och utrustat med golvvärme, duschhörna, handdukstork, kommod, spegelskåp och förberett för tvättmaskin. Till lägenheten hör dessutom ett rymligt källarförråd. Föreningens innergård är en uppskattad oas med sittgrupper och grill – ett extra rum att njuta av under sommarhalvåret.

Brf Minnesgården är en äkta och mycket välskött förening som äger marken. Ekonomin är exceptionellt stark – föreningen är helt skuldfri och har hyresintäkter om cirka 3 miljoner kronor per år. Fastigheten byggdes 1983 och föreningen bildades 2007. Här finns 90 lägenheter, varav 10 hyresrätter, samt drygt 100 garageplatser i två plan där 39 disponeras av föreningen. Medlemmarna har tillgång till två tvättstugor, skyddsrum och en trivsam innergård. Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.minnesgarden.se/

Läget på Södermalm är optimalt – mitt bland caféer, restauranger och trendiga butiker. Här bor du nära Mosebacke, Mariatorget och Nytorget, med Vitabergsparken, Blecktornsparken och Årstavikens vatten inom kort promenadavstånd. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer runt hörnet.

Läs mer

Rum 2 Boarea 47 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 1 958 kr Våningsplan 4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1983

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Repslagargatan 25
Postadress	118 26 Stockholm
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	47 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1983

Saknas info om antal rok i Mäklarbild

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1983
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-12-25)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Minnesgården
Byggnadsår	1983
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769615-8927
Om föreningen	Föreningen, grundad år 2007, omfattar idag totalt 91 lägenheter, varav 81 är bostadsrätter och 10 är hyresrätter. Dessutom finns 7 kommersiella lokaler. Brf Minnesgården är en äkta föreningen och äger marken. Byggnadsåret är 1983.
Gemensamma utrymmen	2 tvättstugor med vardera 3 maskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Lugn och trevlig innergård med planteringar, grillmöjligheter och flera sittplatser. En aktiv trädgårdsgrupp finns för de som är intresserade. Övernattningslägenhet
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar (enligt mail från styrelsen 2026-03-18).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	81
Lokaler	7 st
TV/bredband	Kabel-TV finns för närvarande i avtal med Tele2/Comhem. Där ingår basutbud med SVT-kanalerna och TV4. Dessa kan du få direkt genom uttaget (digitalbox behövs inte). För fler kanaler krävs abonnemang och digitalbox, och varje boende avgör själv vilket kabel-TV utbud och internetleverantör som hushållet ska ha. Avgiften belastar respektive hushåll.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja. Minsta ägandedel 5-10 %.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024 Portarna målade 2024 OVK besiktning. 2023 Färdigställande av övernattningslägenhet. Nytt sopavfallsystem installeras enligt ny lagändring. Renoverat träpaneler på 11 st balkonger samt plank på gården. Iordningställa plats för styrelsens arkiv och kontorsarbetes utrymme. 2022 Konvertering av lokal till bostadsrätt. 2021 Radonmätning genomförd. 2020 Renovering av ventilationssystem. Festlokal/gemensamhetslokal byggd. Montering av nödbelysning trapphus/källarutrymmen. Bytt ut tryckstegspump. 2019 Ny energideklaration. Renovering av del av innergård. Byte av samtliga radiatorventiler. Renovering av 10 hyresrätters badrum. 2018 Renovering av garaget. Fuktmätning i alla badrum. OVK besiktning. Totalrenovering av de 2 tvättstugorna med installation av digitalt bokningssystem. 2017 Renovering och byte av samtliga 6 hissar. Spolning köksstammar. 2016 Byte fjärrvärmecentral. Byte av alla armaturer i källargångar. Renovering samtliga trapphus, våningsplan och entréer. Lagning och ommålning av taket. Besiktning balkonger. 2015 Nya portar och entréer med belysning och ommålning dörrar. Installerat eget fibernätverk. 2014 Renovering och byte av samtliga fönster. 2013 Nytt inpasseringssystem alla portar. Planerade renoveringar: Pågående arbete av relining av liggande rörstammar. ( 2026-03-18 ). Pågående installation av laddstolpar i garaget. ( 2026-03-18). 2026 Målning av golv i källargångar och förråd. 2026 Uppfräschning av cykelrummen med målning. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har eget garage med 39 platser. Kölista finns. Månadsavgift 1650:-. Utrymme för mopeder finns. Laddstolpar finns ej i dagsläget, möjlighet till installation undersöks.

Ekonomi

Månadsavgift	1 958 kr Vatten, fjärrvärme. Obligatorisk tillägg på 150kr för bredband. 700/700 Mb bredband genom fibernätverk från Bredband2 (f.d. Stockholms Stadsnät).
Indirekt nettoskuldsättning
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.8637%

Bostadsinformation

Information om försäljning

David Alashi Reg. Fastighetsmäklare 076 401 91 52 david@bergetsro.se