Robert Almströmsgatan 12, BV

SÅLD

- HÖGKLASSIGT RENOVERAT MED EXKLUSIV NEWYORK-KÄNSLA I HJÄRTAT AV BIRKASTAN
- PERFEKT & OPTIMALT PLANERAD 2:A
- NYPRODUKTION I ETT VACKERT & ANRIKT HUS ANNO 1927
- STABIL OCH NY BOSTADSRÄTTSFÖRENING MED SAMTLIGA RENOVERINGAR GENOMFÖRDA

Välkomna till denna välplanerade och stilfulla tvårummare på 40 kvm, belägen på en lugn och idyllisk gata, precis …

Slutpris

4 500 000 kr

Rum 2 Boarea 40 kvm Areakälla Mätbevis Månadsavgift 4 679 kr Våningsplan 1/5 Hiss Ja Byggnadsår 1927/2016

Slutpris	4 500 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Robert Almströmsgatan 12, BV
Postadress	113 36 STOCKHOLM
Område	Vasastan - Birkastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	40 kvm
Areakälla	Mätbevis
Våningsplan	1/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1927/2016

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1927/2016
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2023-12-23)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	BRF R.A.G. 12
Byggnadsår	1927/2016
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769630-7375
Om föreningen	Brf R.A.G 12 är en äkta förening som bildades 2017 och består av 29 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler. Under 2016-2017 totalrenoverades fastigheten som ursprungligen uppfördes 1927.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga med 10 tvättmaskiner, lounge med storbildsskärm, cykelverkstad, cykelrum/barnvagnsrum samt sophantering.
Föreningens ekonomi	Årsavgiften kommer att höjas för att täcka den löpande driften och öka amorteringen, höjning kommer ske 2025-01-01.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	29
Lokaler	2 st
TV/bredband	Fiber via IP Only. Bostadsrättshavare tecknar eget avtal med leverantör avseende tv/bredband/telefoni.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Under 2016-2017 totalrenoverades fastigheten och alla lägenheter är totalrenoverade. Installation av nytt torkskåp 2021. Infört matavfallssortering 2023. Fönsterrenovering 2023. Kommande renoveringar: 2024 Putsrenovering övrig gårdsfasad. 2024 Utbyte gårdssidans takavvattning. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Det finns 5 parkeringsplatser på tomten för 2 000 kr/mån. Intern kö. Det råder även boendeparkering i området. Läs mer på http://www.stockholm.se.

Ekonomi

Pris	4 500 000 kr
Månadsavgift	4 679 kr Ink vatten och värme.
Indirekt nettoskuldsättning	638 990 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 3.67%

Bostadsinformation

Stadgar

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Emillio Afram Reg. Fastighetsmäklare 070 020 22 26 emillio@bergetsro.se