Robert Almströmsgatan 12

- HÖGKLASSIGT RENOVERAT MED EXKLUSIV NEWYORK-KÄNSLA I HJÄRTAT AV BIRKASTAN
- PERFEKT & OPTIMALT PLANERAD 2:A
- NYPRODUKTION I ETT VACKERT & ANRIKT HUS ANNO 1927
- LÅG AVGIFT I EN STABIL BOSTADSRÄTTSFÖRENING MED SAMTLIGA RENOVERINGAR GENOMFÖRDA

Välkomna till denna välplanerade och stilfulla tvårummare på 40 kvm, belägen på en lugn och idyllisk …gata, precis intill den populära Rörstrandsgatan med sitt rika utbud av restauranger, caféer och butiker. Här bor ni i en perfekt planerad bostad som genomsyras av en lyxig New York-känsla i symbios med tidstypiska attribut från 1927, tack vare exklusiva detaljer och genomtänkt design.

Bostaden ligger i den nyproducerade och fantastiska BRF R.A.G 12, som omfattar 29 toppdesignade lägenheter med en boutiquehotellkänsla. Föreningen är både stabil och har låga avgifter, tack vare att alla hela fastigheten totalrenoverades 2017, vilket innebär att ni får en lägenhet i nyproduktionsskick i ett historiskt hus anno 1927 med samtliga tidstypiska attribut intakta! Utöver den fantastiska bostaden är föreningen extremt välskött och erbjuder två lokaler samt fem parkeringsplatser för de boende.

Lägenheten bjuder på öppna, ljusa ytor med högt i tak och stora fönsterpartier som ger ett vackert ljusinsläpp. Det platsbyggda köket, designat av Maria Kangärde, erbjuder dubbla diskmaskiner från Fisher & Paykel och noggrant utvalda materialval. Hela bostaden är utsmyckad med exklusiva knappar, handtag och vägguttag från Buster & Punch, samt eleganta spröjsade glasväggar i gjutjärn. I badrummet hittar ni ett specialdesignat betonghandfat och tidlösa inredningsdetaljer som förhöjer känslan av exklusivitet.

I hjärtat av Birkastan hittar ni det underbara Atlasområdet med vackra fastigheter. En lugn oas med fågelkvitter och planteringar framför husen. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan (150 m) med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Runt hörnet hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Den grönskande Vasaparken med lekpark, hundgård och promenadstråk ligger endast två minuter bort. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Välkommen till en bostad där sekelskiftescharm möter toppmodern design, och där ni bor på en drömlik adress nära Rörstrandsgatan – ett unikt hem som kombinerar funktion, estetik och bekvämlighet på bästa möjliga sätt.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

4 695 000 kr

Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Byggnadsår

2 40 kvm 2 547 kr 1 Ja 1927/2016

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Robert Almströmsgatan 12
Postadress	113 36 STOCKHOLM
Område	Vasastan - Birkastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	40 kvm
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1927/2016
Utgångspris	4 695 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1927/2016
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2023-12-23)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	BRF R.A.G. 12
Byggnadsår	1927/2016
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769630-7375
Om föreningen	Brf R.A.G 12 är en äkta förening som bildades 2017 och består av 29 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler. Under 2016-2017 totalrenoverades fastigheten som ursprungligen uppfördes 1927.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga med 10 tvättmaskiner, lounge med storbildsskärm, cykelverkstad, cykelrum/barnvagnsrum samt sophantering.
Föreningens ekonomi	Årsavgiften kommer att höjas för att täcka den löpande driften, höjning kommer ske 2025-01-01 och månadsavgiften blir 3 090kr (2024-09-16).
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Fiber via IP Only. Bostadsrättshavare tecknar eget avtal med leverantör avseende tv/bredband/telefoni.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Under 2016-2017 totalrenoverades fastigheten och alla lägenheter är totalrenoverade. Installation av nytt torkskåp 2021. Infört matavfallssortering 2023. Fönsterrenovering 2023. Kommande renoveringar: 2024 Putsrenovering övrig gårdsfasad. 2024 Utbyte gårdssidans takavvattning. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Det finns 5 parkeringsplatser på tomten för 2 000 kr/mån. Intern kö. Det råder även boendeparkering i området. Läs mer på http://www.stockholm.se.