Rökerigränd 5

SÅLD
Stabil BRF om 62 bostadsrätter samt 4 lokaler som inbringar goda intäkter in till föreningen. Föreningen har en fantastisk grön och lummig innergård med utemöbler. Här finns möjlighet till att grilla! Optimalt läge! En kort promenad bort har du en samlad tillgång till en av Stor-Stockholms bästa kommunikationer
Slutpris
4 200 000 kr
Rum 2 Boarea 58 kvm Månadsavgift 3 362 kr Våningsplan 3 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1995
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Rökerigränd 5
Postadress 172 70 Sundbyberg
Område Centrala Sundbyberg
Kommun Sundbyberg
Rum 2
Boarea 58 kvm
Våningsplan 3
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 1995
Slutpris 4 200 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1995
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glas

Energideklaration

Status Utfört (2018-10-23)
Energiklass D

Föreningen

Namn BRF Rökeriet
Byggnadsår 1995
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 716422-0639
Om föreningen BRF Rökeriet stod inflyttningsklart 1995 och består av 5 flerbostadshus med 62 bostadsrätter och 4 stora lokaler som upplåts med hyresrätt. Det är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och är en mycket populär och välskött förening intill Nybergs Torg i centrala Sundbyberg. I dag hyr Hembiobutiken, Servicekontoret/Försäkringskassan, Café Så Gott och Reitan Servicehandel/7-Eleven lokaler i föreningen.
Gemensamma utrymmen - Cykelförråd
- Grovsoprum
- Innergård med pergola, sittplatser, sandlåda och grillmöjligheter
- Garage
Föreningens ekonomi Föreningen har god ekonomi med solida intäkter från avgifter, garageplatser och fyra stora lokaler man hyr ut till exempelvis 7-Eleven, Servicekontoret Försäkringskassan och så vidare. Man har inga planer på att höja avgifterna.
Äkta förening Ja
TV/bredband Bredband via fiber genom Ownit och digitalt basutbud för TV genom Tele2 (ComHem). Båda delarna genom kollektivt avtal
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja
Renoveringar 2023:Byte av liten till större dränagebrunn i trappa ner mot garage
2022: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) inkl rengöring
Sotning och rengöring av ventilationskanaler
2018–2020: Modernisering av hissar
2019: Sotning
2019: Totalrenovering av hissarna i port 5 och 9
2017: Ommålning av hela fastighetens yttertak
2017:Spolning av stickledningar i avloppssystemen
2011:Rengöring avloppsstammar och stickledningar Vattenreningssystem


2024:Diverse målningsarbeten i allmänna utrymmen Underhåll på gården och i gränden
2025:OVK utföres Underhåll av låssystem
2026:Byte av kylmedelskylare Målningsarbeten i trapphus
2027:Underhållsmålning av takplåt Spolning av spillvattenledningar
För fler renoveringar se senaste Årsredovisningen.
Parkering Föreningen förfogar över ett eget parkeringsgarage med 13 platser. Kostnaden är låga 960 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Ekonomi

Pris 4 200 000 kr
Månadsavgift 3 362 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, basutbud för TV och stort källarförråd.
Indirekt nettoskuldsättning 585 182 kr
Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se