Rökerigränd 9

SÅLD
SÄLLAN TILL SALU! Flexibel inflytt!
Välplanerad och helrenoverad hörn trea högt upp i huset med en utav de stora balkongerna i fantastiskt sydvästläge. Här kan man njuta av solen på balkongen från förmiddag till kväll med utsikt över takåsar och grönska. På attraktiv adress längs Sturegatan i Sundbyberg finner
Slutpris
5 900 000 kr
Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår
3 76.2 kvm 4 029 kr 4 Ja Ja 1995
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Rökerigränd 9
Postadress 172 70 SUNDBYBERG
Område Centrala Sundbyberg
Kommun Sundbyberg
Rum 3
Boarea 76.2 kvm
Våningsplan 4
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 1995
Slutpris 5 900 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1995
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2018-10-23)
Energiklass D

Föreningen

Namn BRF Rökeriet
Byggnadsår 1995
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 716422-0639
Om föreningen Brf Rökeriet stod inflyttningsklart 1995 och består av 5 flerbostadshus med 62 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt. Det är en äkta bostadsrättsförening och en mycket populär och välskött förening intill Nybergs Torg i centrala Sundbyberg. I dag hyr Hembiobutiken, Servicekontoret/Försäkringskassan, Café Så Gott och Reitan Servicehandel/7-Eleven lokaler i föreningen.
Gemensamma utrymmen Cykelförråd, ett grovsoprum och en innergård med pergola,
sittplatser, sandlåda och grillmöjlighet
Föreningens ekonomi Avgiften höjdes med 20% från och med 1 januari 2024.
Äkta förening Ja
TV/bredband Vi har ett kollektivt avtal för digital TV (Comhem) så avgiften ingår.
Sedan 2021 har vi ett kollektivt avtal för bredband via fiber (Ownit).
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja
Renoveringar 2023:Byte av liten till större dränagebrunn i trappa ner mot garage
2022: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) inkl rengöring
Sotning och rengöring av ventilationskanaler
2018–2020: Modernisering av hissar
2019: Sotning
2019: Totalrenovering av hissarna i port 5 och 9
2017: Ommålning av hela fastighetens yttertak
2017:Spolning av stickledningar i avloppssystemen
2011:Rengöring avloppsstammar och stickledningar Vattenreningssystem


2024:Diverse målningsarbeten i allmänna utrymmen Underhåll på gården och i gränden
2025:OVK utföres Underhåll av låssystem
2026:Byte av kylmedelskylare Målningsarbeten i trapphus
2027:Underhållsmålning av takplåt Spolning av spillvattenledningar
För fler renoveringar se senaste Årsredovisningen.
Parkering Ja, det finns 13 garageplatser i fastigheten. Hyran är 960 kronor i månaden.
Det står 19 boende i kö och väntetiden är uppskattningsvis cirka 8 år.

Ekonomi

Pris 5 900 000 kr
Månadsavgift 4 029 kr
Värme, vatten, digital TV Comhem bas, bredband och förråd ingår.
Indirekt nettoskuldsättning 701 328 kr
Gabriel Bilir Reg. Fastighetsmäklare 070 421 94 50 gabriel@bergetsro.se
Assisterande fastighetsmäklare Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se