Rökerigränd 9

SÅLD
SÄLLAN TILL SALU! Flexibel inflytt!
Välplanerad och helrenoverad hörn trea högt upp i huset med en utav de stora balkongerna i fantastiskt sydvästläge. Här kan man njuta av solen på balkongen från förmiddag till kväll med utsikt över takåsar och grönska. På attraktiv adress längs Sturegatan i Sundbyberg finner
Slutpris
5 900 000 kr
Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår
3 76.2 kvm 4 029 kr 4 Ja Ja 1995
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Rökerigränd 9
Postadress 172 70 SUNDBYBERG
Område Centrala Sundbyberg
Kommun Sundbyberg
Rum 3
Boarea 76.2 kvm
Våningsplan 4
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 1995
Slutpris 5 900 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1995
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2018-10-23)
Energiklass D

Föreningen

Namn BRF Rökeriet
Byggnadsår 1995
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 716422-0639
Om föreningen BRF Rökeriet stod inflyttningsklart 1995 och består av 5 flerbostadshus med 62 bostadsrätter och 4 stora lokaler som upplåts med hyresrätt. Det är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och är en mycket populär och välskött förening intill Nybergs Torg i centrala Sundbyberg. I dag hyr Hembiobutiken, Servicekontoret/Försäkringskassan, Café Så Gott och Reitan Servicehandel/7-Eleven lokaler i föreningen.
Gemensamma utrymmen - Cykelförråd
- Grovsoprum
- Innergård med pergola, sittplatser, sandlåda och grillmöjligheter
- Garage
Föreningens ekonomi Föreningen har god ekonomi med solida intäkter från avgifter, garageplatser och fyra stora lokaler man hyr ut till exempelvis 7-Eleven, Servicekontoret Försäkringskassan och så vidare. Man har inga planer på att höja avgifterna.
Äkta förening Ja
TV/bredband Bredband via fiber genom Ownit och digitalt basutbud för TV genom Tele2 (ComHem). Båda delarna genom kollektivt avtal
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja
Renoveringar 2023:Byte av liten till större dränagebrunn i trappa ner mot garage
2022: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) inkl rengöring
Sotning och rengöring av ventilationskanaler
2018–2020: Modernisering av hissar
2019: Sotning
2019: Totalrenovering av hissarna i port 5 och 9
2017: Ommålning av hela fastighetens yttertak
2017:Spolning av stickledningar i avloppssystemen
2011:Rengöring avloppsstammar och stickledningar Vattenreningssystem


2024:Diverse målningsarbeten i allmänna utrymmen Underhåll på gården och i gränden
2025:OVK utföres Underhåll av låssystem
2026:Byte av kylmedelskylare Målningsarbeten i trapphus
2027:Underhållsmålning av takplåt Spolning av spillvattenledningar
För fler renoveringar se senaste Årsredovisningen.
Parkering Föreningen förfogar över ett eget parkeringsgarage med 13 platser. Kostnaden är låga 960 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Ekonomi

Pris 5 900 000 kr
Månadsavgift 4 029 kr
Värme, vatten, digital TV Comhem bas, bredband och förråd ingår.
Indirekt nettoskuldsättning 701 328 kr
Gabriel Bilir Reg. Fastighetsmäklare 070 421 94 50 gabriel@bergetsro.se
Assisterande fastighetsmäklare Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se