Rörstrandsgatan 25

SÅLD

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade lägenhet på Rörstrandsgatan 25, där tidlösa materialval, generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp skapar ett hem att trivas i.

Genom hela lägenheten löper den vackra fiskbensparketten i ljust trä som tillsammans med den harmoniska färgsättningen skapar en elegant och ombonad atmosfär.

Lägenhetens öppna …

Slutpris

8 225 000 kr

Rum 2 Boarea 67 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 473 kr Våningsplan 3 Hiss Ja Byggnadsår 1929

Slutpris	8 225 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Rörstrandsgatan 25
Postadress	113 41 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	67 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1929

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1929
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2023-12-07)
Energiprestanda primärenergital	113 kWh/kvm och år
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Brf Fajansen 2
Byggnadsår	1929
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769607-9636
Om föreningen	Brf Fajansen 2 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2007 och innehar adresserna Rörstrandsgatan 25 och Norrbackagatan 30. Föreningen består av 46 lägenheter varav 45 utgör bostadsrätt och 1 utgör hyresrätt samt 5 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen äger marken.
Gemensamma utrymmen	Gemensamma utrymmen Tvättstuga Gemensamma solbalkonger Gemensam gård / uteplats utrustad med grill Cykel parkering
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget, enligt mail från styrelsen 2026-06-08.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	46 (varav 1 hyresrätter)
Lokaler	5 st
TV/bredband	Föreningen har Comhem som leverantör av kabel-TV. Bredband från Telenor ingår i avgiften med en hastighet på 100Mbit/100Mbit.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2013- Innergården renoverades. 2012- Stadsnätets fiber anslöts till fastigheten. 2011- Fönsterrenovering samt trapphusrenovering inkl. modernisering av hiss och postfack. 2010- Stambyte samt installation av säkerhetsdörrar till lägenheterna. 2009- Byte av elstigar samt nyinstallation av hissar. 2005- Takrenovering. Planerade renoveringar: Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget, enligt mail från styrelsen 2026-06-09. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har 6 garageplatser i fastighetens källarvåning. Kölista tillämpas och parkeringarna disponeras enbart av boende i huset.

Ekonomi

Pris	8 225 000 kr
Månadsavgift	2 473 kr Inkl. Värme, VA, Tv, internet. Tillhörande källarförråd. Obligatoriskt tillägg för säkerhetsdörr á 45kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning
Andelstal	Andel av årsavgift: 2.07377%