Rörstrandsgatan 25
SÅLD
Välkommen till ett hem med personlighet, ljus och genomtänkta lösningar.
Redan när du kliver in möts du av den rymliga hallen som erbjuder generös förvaring, tack vare platsbyggda garderober längs ena väggen.
Lägenheten präglas av ljusa trägolv som löper genom samtliga rum och tillsammans med de stora fönstren och …
Redan när du kliver in möts du av den rymliga hallen som erbjuder generös förvaring, tack vare platsbyggda garderober längs ena väggen.
Lägenheten präglas av ljusa trägolv som löper genom samtliga rum och tillsammans med de stora fönstren och …
Slutpris
5 850 000 kr
Rum
2
Boarea
45 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
1 670 kr
Våningsplan
2
Hiss
Ja
Byggnadsår
1925
| Slutpris | 5 850 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Rörstrandsgatan 25 |
| Postadress | 113 41 Stockholm |
| Område | Vasastan |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 2 |
| Boarea | 45 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Våningsplan | 2 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1925 |
Bostaden är registrerad som 1 rok, men disponeras som 2rok.
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1925 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Inte utfört (2023-12-07) |
| Energiprestanda primärenergital | 113 kWh/kvm och år |
| Energiklass | E |
Föreningen
| Namn | Brf Fajansen 2 |
| Byggnadsår | 1925 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769607-9636 |
| Om föreningen | Brf Fajansen 2 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2007 och innehar adresserna Rörstrandsgatan 25 och Norrbackagatan 30. Föreningen består av 46 lägenheter varav 45 utgör bostadsrätt och 1 utgör hyresrätt samt 5 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen äger marken. |
| Gemensamma utrymmen | Gemensamma utrymmen Tvättstuga Gemensamma solbalkonger Gemensam gård / uteplats utrustad med grill Cykel parkering |
| Föreningens ekonomi | Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget, enligt mail från styrelsen 2026-06-08. |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 46 (varav 1 hyresrätter) |
| Lokaler | 5 st |
| TV/bredband | Föreningen har Comhem som leverantör av kabel-TV. Bredband från Telenor ingår i avgiften med en hastighet på 100Mbit/100Mbit. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: 2013- Innergården renoverades. 2012- Stadsnätets fiber anslöts till fastigheten. 2011- Fönsterrenovering samt trapphusrenovering inkl. modernisering av hiss och postfack. 2010- Stambyte samt installation av säkerhetsdörrar till lägenheterna. 2009- Byte av elstigar samt nyinstallation av hissar. 2005- Takrenovering. Planerade renoveringar: Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget, enligt mail från styrelsen 2026-06-09. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningen har 6 garageplatser i fastighetens källarvåning. Kölista tillämpas och parkeringarna disponeras enbart av boende i huset. |
Ekonomi
| Pris | 5 850 000 kr |
| Månadsavgift | 1 670 kr Inkl. Värme, VA ( Obligatoriskt tillägg för säkerhetsdörr på 45kr/mån ) |
| Indirekt nettoskuldsättning | 156 711 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
| Andelstal | Andel av årsavgift: 1.40061% |
Driftkostnader
| El | 4 560 kr/år |
| Försäkring | 1 800 kr/år |
| Summa | 6 360 kr/år Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
Bostadsinformation
 Årsredovisning 2025 |
| Stadgar |
| Budgivning |
| Information om försäljning |
| Energideklaration |
