Rosengatan 12B

SÅLD

- Renoverad och välplanerad bostad
- Balkong i fantastiskt sydvästligt läge
- Genomgående fiskbensparkett
- Tilltagen takhöjd om 2.7 m
- Dubbla förråd hör till bostaden
- Goda förvaringsmöjligheter
- Fönster i två väderstreck
- Stabil och välskött BRF
- Låg belåningsgrad om endast 4 838 kr/kvm
- BRF som gjort alla de kostsamma renoveringar
- Belägen väldigt …

Slutpris

5 450 000 kr

Rum 3 Boarea 75 kvm Areakälla Ekonomisk förvaltare Månadsavgift 6 210 kr Våningsplan 3/4 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1944

Slutpris	5 450 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Rosengatan 12B
Postadress	172 70 Sundbyberg
Område	Centrala Sundbyberg
Kommun	Sundbyberg
Rum	3
Boarea	75 kvm
Areakälla	Ekonomisk förvaltare
Våningsplan	3/4
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1944

Balkong
Balkongen med entré från vardagsrummet är en av många fantastiska egenskaper denna bostad erbjuder. Belägen i sydvästligt läge, högt upp och med grönskande träd utanför bjuds du här på ett fantastiskt extra utrymme. Med plats för utemöbler och solens strålar mängder av timmar om dygnet njuter du här ostört året om.

Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt med plats för möblering efter eget önskemål. Här finner du en naturlig plats för större soffgrupp, tv-vägg med tillhörande möblemang samt stor matgrupp vilket gör detta rum perfekt för sociala och öppna tillställningar med nära och kära.

Kök
Köket håller mycket hög standard med sin eleganta design och högkvalitativa materialval. Här hittar du bland annat plats för en mindre matgrupp, tilltalande färgval på skåpsluckor och en stilren bänkskiva och stänkskydd i sten som ger en lyxig känsla. Den separata extra frysen och de generösa arbetsytorna gör matlagningen till en fröjd. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta och finns genomgående i hela bostaden, vilket skapar en praktisk och välorganiserad miljö.

Sovrum
Bostadens två sovrum är generöst tilltagna och strategiskt placerade på varsin sida av lägenheten för extra avskildhet. Här finns utmärkta förvaringsmöjligheter. Sovrummen kan möbleras på olika sätt för att passa dina behov.

Badrum
Badrummet är smart planerat med utmärkta förvaringsmöjligheter, vilket gör att du får plats med allt du behöver. Det är stambytt och renoverat 2015 och har en kombinerad tvätt- och torkmaskin.

Hall
Hallen är mycket inbjudande och har kvar den ursprungliga garderoben för städ och skor, vilket ger både charm och praktisk förvaring.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1944
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2018-02-26)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Gåsen nr 8
Byggnadsår	1944
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716416-5636
Om föreningen	BRF Gåsen nr 8 bildades år 1978 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Fastigheten byggdes 1944 och består av 16 bostadsrätter
Gemensamma utrymmen	- Tvättstuga - Gemensamhetslokal - Cykel- och barnvagnsrum - Hobby- och snickarrum - Förrådsutrymme
Föreningens ekonomi	Inga avgiftshöjningar planerade (enligt styrelsen 2026-02-09)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	16
TV/bredband	Basutbud för TV genom Tele2. Bredband finns via fiber genom Sundbybergs Stadsnät. Medlem tecknar eget avtal.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja. Föreningen tillåter delat ägande.
Renoveringar	Följande renoveringar har genomförts de senaste åren: 2023/2024: Fasad- och fönsterrenovering 2023: OVK-besiktning, Radonmätning. 2017: Spoling av dagvattensystemet. OVK-besiktning 2015: Stambyte 2008: Renovering av samtliga balkonger inkl räcken, renovering av tvättstuga med nya maskiner samt nya elledningar 2007: Inköp av nytt sophus, ny tvättmaskin till tvättstugan samt genomförande av energideklaration. Imkanaler till 5 st lägenheter har tätats 2005: Renovering av entréportar samt inköp av nya utemöbler. Strömbrytare i källaren byttes samt komplettering av eluttag vid portarna 2003: Stamspolning av kök- och badrumstammar 2002: Nytt staket uppsatt mot Rosengatan, utbyte av värmesystem i källaren och värmeväxlare i pannrum Kommande renoveringar: Föreningen planerar att utföra dränering av ena långsidan av huset under våren 2026. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen förfogar inte över några egna parkeringsplats. I området finns dock boendeparkering till en kostnad om 750 kr/mån. Ansökan om boendeparkering görs hos kommunen via deras hemsida med adress www.sundbyberg.se/boendeparkering eller telefon 08-706 65 00.