Rosengatan 8

SÅLD

- Låg månadsavgift, med även bredband som ingår!
- Väl tilltagen takhöjd om ca 3.1 meter
- Belägen med balkong i perfekt söderläge
- Perfekt planerad minitvåa
- Stora fönsterpartier med rikligt av ljusflöde
- Genomgående stilrena materialval
- Fastighet anno 1912 som byggts om år 2015
- Stabil och välskött BRF
- Garage och utomhusparkering finns …

Slutpris

3 040 000 kr

Rum 2 Boarea 34 kvm Månadsavgift 2 504 kr Våningsplan 2/3 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1912

Slutpris	3 040 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Rosengatan 8
Postadress	172 70 Sundbyberg
Område	Centrala Sundbyberg
Kommun	Sundbyberg
Rum	2
Boarea	34 kvm
Våningsplan	2/3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1912 Ombyggd 2015

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1912 Ombyggd 2015
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2020-11-18)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Lampfabriken
Byggnadsår	1912
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769623-0593
Om föreningen	BRF Lampfabriken är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 71 bostadsrätter samt 20 bostadsrättslokaler. Fastigheten uppfördes år 1912 men byggdes år 2015 om från kontor till bostadsfastighet.
Gemensamma utrymmen	- Barnvagnsrum - Cykelförråd - Källsorteringsrum - Tvättstuga - Utomhusparkering - Garage - Förrådsutrymmen
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga avgiftsändringar planerade, enligt mail från styrelsen 2025-09-09
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	71
TV/bredband	Föreningen har gruppavtal med Ownit avseende bredband. Kostnaden ingår i månadsavgift. TV tecknar varje medlem enskilt.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen godkänner delat ägande. 50% är minsta ägarandel.
Renoveringar	Total ombyggnation från kontor till bostäder/lokaler färdigställt 2015. Planerade: Nytt styrsystem för fjärrvärme och ventilation (2025-2026) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen förfogar över 60 parkeringsplaster, både inne och ute. 20 garageplatser, 38 utomhus p-platser och 2 MC-platser (i garaget). Utomhusparkering för medlemmar kostar 700 kr per månad (+ 500 kr admin avgift som betalas en gång, samt prisindex som just nu ligger på 150 kr/mån) medan inomhusparkering för medlemmar kostar 1600 kr per månad (+ 500 kr admin avgift som betalas en gång + 550 kr fjärrkontroll till garaget som betalas en gång; ska lämnas tillbaka vid uppsägning). För närvarande en kortare kö på parkeringsplatser enligt mail från styrelsen 2025-09-09. Kommer dock ses över då det är flera externa som hyr i nuvarande stund.

Ekonomi

Pris	3 040 000 kr
Månadsavgift	2 504 kr I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband och bostadsrättstillägg.
Indirekt nettoskuldsättning	427 672 kr