Rosengatan 8

SÅLD

- Sundbybergs bästa sekeltrea anno 1912
- Låg månadsavgift med även bredband som ingår!
- Balkong i perfekt syd/sydvästligt läge
- Genomgående fiskbensparkett
- Enorm takhöjd om ca 3.35 m
- Unik planlösning med otroligt ljusinsläpp
- Mängder av stora fönsterpartier
- Genomgående platsbyggda förvaringslösningar
- Renoverad och påkostad bostad
- Egen klädkammare i master bedroom
- Stabil …

Slutpris

7 700 000 kr

Rum 3 Boarea 97 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 5 920 kr Våningsplan 2/3 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1912

Slutpris	7 700 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Rosengatan 8
Postadress	172 70 Sundbyberg
Område	Centrala Sundbyberg
Kommun	Sundbyberg
Rum	3
Boarea	97 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	2/3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1912 Ombyggd 2015

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1912 Ombyggd 2015
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2020-11-18)
Energiprestanda primärenergital	88 kWh/kvm och år
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Lampfabriken
Byggnadsår	1912
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769623-0593
Om föreningen	BRF Lampfabriken är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 71 bostadsrätter samt 20 bostadsrättslokaler. Fastigheten uppfördes år 1912 men byggdes år 2015 om från kontor till bostadsfastighet.
Gemensamma utrymmen	- Barnvagnsrum - Cykelförråd - Källsorteringsrum - Tvättstuga - Utomhusparkering - Garage - Förrådsutrymmen
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga avgiftsändringar planerade, enligt mail från styrelsen 2026-06-29.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	71
Lokaler	20 st
TV/bredband	Föreningen har gruppavtal med Ownit avseende bredband. Kostnaden ingår i månadsavgift. TV tecknar varje medlem enskilt.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen godkänner delat ägande. 50% är minsta ägarandel.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2015 Total ombyggnation från kontor till bostäder/lokaler färdigställdes 2015 2017 Upprustning av korridor 2018 Ny fasad och entrébelysning 2019 OVK 2022 Reparation av skadade takpannor, hängrännor och stuprör. 2023 Säkerhetsgenomgång och grundligt underhållsarbete, hissar 2023 Underhållsspolning stammar 2024 Byte av hisslinor Planerade: 2026 Nytt styrsystem för fjärrvärme Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen förfogar över 60 parkeringsplaster, både inne och ute. 20 garageplatser, 38 utomhus p-platser och 2 MC-platser (i garaget). Utomhusparkering för medlemmar kostar 700 kr per månad (+ 500 kr admin avgift som betalas en gång, samt prisindex som just nu ligger på 150 kr/mån) medan inomhusparkering för medlemmar kostar 1600 kr per månad (+ 500 kr admin avgift som betalas en gång + 550 kr fjärrkontroll till garaget som betalas en gång; ska lämnas tillbaka vid uppsägning).

Ekonomi

Pris	7 700 000 kr
Månadsavgift	5 920 kr I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband och bostadsrättstillägg.
Indirekt nettoskuldsättning	1 011 239 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.47922%