Rosenlundsgatan 18

KOMMANDE

Välkommen hem till Rosenlundsgatan 18 – charm, ljus och genomtänkt komfort i hjärtat av Södermalm.

Redan i hallen möts du av en stilren och välkomnande entré med inbyggda spottar i taket som ger ett behagligt ljus.
Här finns dessutom gott om förvaring i garderober som gör det enkelt att hålla … ordning i vardagen.

Bostaden präglas av vacker fiskbensparkett och en luftig planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en social och trivsam helhet. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både generös soffgrupp och matbord – perfekt för såväl lugna hemmakvällar som trevliga middagar med vänner.

Det ljusa och fräscha köket är både funktionellt och stilrent med goda arbetsytor och mycket förvaring. Här finns modern utrustning i form av spishäll och diskmaskin, vilket gör matlagningen både smidig och inspirerande.

Badrummet är helkaklat och elegant utformat med dusch, handdukstork och egen tvättmaskin – en uppskattad bekvämlighet i vardagen. Här finns även utmärkt förvaring i både kommod och överskåp som skapar en praktisk och organiserad miljö.

Sovrummet ligger rofyllt och erbjuder plats för dubbelsäng – en harmonisk plats att varva ner på.

Bostaden tillhör en stabil och välskött förening som äger marken och erbjuder trygga ekonomiska förutsättningar. Som boende har du dessutom tillgång till trevliga gemensamma ytor och en lugn innergård.
Ett stilfullt och bekvämt hem med allt du behöver – mitt i en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar.

Varmt välkommen på visning.

Område:
Rosenlundsgatan 18 ligger i ett attraktivt och levande område på Södermalm, där stadspuls möter grönska och vatten. Här bor du med närhet till både Mariatorgets charmiga kvarter och Hornstulls breda utbud av restauranger, caféer, barer och små butiker. Området präglas av en kreativ och avslappnad atmosfär med ett rikt kulturliv och gott om trevliga mötesplatser.

För den som uppskattar natur och rekreation finns flera fina promenadstråk i närheten, bland annat längs Årstaviken och i populära Tantolunden – perfekt för löpturer, picknickar eller lugna stunder vid vattnet. Samtidigt är kommunikationerna mycket goda med tunnelbana, bussar och cykelvänliga gator som snabbt tar dig vidare genom staden.

Här bor du i ett av Södermalms mest eftertraktade områden med närhet till allt som gör vardagen både smidig och inspirerande.

Läs mer

Rum 2 Boarea 45 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 630 kr Våningsplan 3 Hiss Ja Byggnadsår 1931

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Rosenlundsgatan 18
Postadress	118 53 STOCKHOLM
Område	Södermalm
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	45 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1931

Enligt uppgifter från föreningen är lägenheten registrerad som 1ROK.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1931
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2016-05-30)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Diligensen 7
Byggnadsår	1931
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769614-8803
Om föreningen	Brf Diligensen 7 är en så kallad äkta bostadsrättsförening som bildades 2006. Föreningen består av ett välskött bostadshus anno 1932 med 43 bostadsrättslägenheter och två hyreslokaler. Föreningen äger marken huset står på.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga (tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp), bokas digitalt via en app. Cykelförråd finns på gården (begränsad möjlighet till förvaring inomhus). Soprum med återvinning för kartong, hushållssopor, plast, metall, flaskor, tidningar och matavfall. (Ingen plats för grovsopor). Trevlig innegård sköts av en liten trädgårdsgrupp, där finns bänkar och ett långbord och möjlighet till grill.
Föreningens ekonomi	Föreningen höjer avgiften med 3% februari 2026. (enligt styrelsen 2026-02-24).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	43
Lokaler	2 st
TV/bredband	En obligatorisk kostnad för IP TV och bredband tillkommer (Canal Digital & Ownit).
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, minst 10% och lägenhetsinnehavaren måste vara skriven på adressen.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024 Stamspolning OVK-besiktning 2023 Renovering tvättmaskin Uppdaterade skyltar för brandsäkerhet Justering av sopdörr Ombyggnad och ljudmätning av krukans fläkt (godkänd) Nytt ställdon och cirkulationspump i undercentral (varmvatten) 2022 Målning av tak och förbättring av plåttak ovan vindsförråd Restaurangens friskluftsintag kompletterat med plåthuv (ljuddämpning) Fast installation av cykelställ i källaren 2021 OVK slutförd – tidigare brister åtgärdade 2020 Service tvättmaskiner Tvättmedelsfack utbytta 2019 Service tvättmaskiner + digitalt bokningssystem för tvättstuga Renovering av lägenhet 1101 (ombyggd för försäljning) Nya kärl och återvinningslösning för matavfall Målning av entré och trapphus 2018 OVK genomförd 2016 Energibesiktning 2015 Fönsterrenovering (inkl. trapphus, målning plan 6) 2014 Förbättring av fasad mot gatorna (stenstock renoverades) Nedsjunkna trottoarplattor åtgärdade Ny avslutning på dagvattenrör El slingor i dagvattenrör Stamspolning i alla lägenheter 2012–2013 Renovering entré (målning upp till plan 1, ny ramp och port) 2011 Cykelskjul byggdes 2010 3 nya vindslägenheter byggdes Dränering gårdsfasad Ny hiss (förlängd till plan 6) 2007–2008 (större ombyggnadsperiod) Renovering tvättstuga, källare och trapphus Nya balkonger mot gården Totalrenovering av flera lägenheter Nya vindsförråd OVK Installation fastighets-LAN och bredbandstelefoni Nytt fjärrvärmesystem Ny central elmätare Byte av elstigar Stambyte (omfattande) Entréer renoverades Kommande renoveringar: 2026 - pågående (2026-02-24) Renovering av entré och trapphus 2026 - mars Fönsterkarmar Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering i området.

Ekonomi

Månadsavgift	2 630 kr I årsavgiften ingår kostnader för vatten och värme. Obligatoriska tillägg - Bredband: 119kr/mån TV: 64kr/mån El fast tillägg: 231kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning	295 447 kr