Roslagsgatan 27, vån 1

KOMMANDE
**KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING**

Varmt välkomna till denna härliga lägenhet med elegant och lyxig känsla! Bostaden har genomgående sobra och moderna materialval tillsammans med vackra detaljer från byggåret så som fiskbensparkett, stora fönster och representativ takhöjd. Planlösningen är optimal och öppen mellan kök och vardagsrumsdel vilket skapar en yta
Läs mer
Utgångspris
4 495 000 kr
Rum Boarea Månadsavgift Hiss Byggnadsår
2 44 kvm 1 852 kr Ja 1936
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Roslagsgatan 27, vån 1
Postadress 113 55 STOCKHOLM
Område Vasastan
Kommun Stockholm
Rum 2
Boarea 44 kvm
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1936
Utgångspris 4 495 000 kr
Bostaden är registrerad som 1 rok i lägenhetsförtäckningen.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1936
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2020-05-05)
Energiklass F

Föreningen

Namn BRF Vilan 10
Byggnadsår 1936
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769606-6096
Om föreningen Brf Vilan 10 utgörs av hörnfastigheten Vilan 10 som uppfördes 1936, med adresserna Roslagsgatan 27 och Frejgatan 16. Föreningen innefattar 43 bostadsrättslägenheter, 4 hyreslägenheter samt 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades år 2001 och förvärvade fastigheten år 2008.
Gemensamma utrymmen Gård och tvättstuga.
Föreningens ekonomi I dagsläget finns inga planer på ändring av månadsavgifterna enligt mail från styrelsen 2023-10-16. Budgeten för år 2024 har inte påbörjats än.
Äkta förening Ja
TV/bredband Brf Vilan 10 är anslutna till Comhems tjänster. Föreningen har slutit ett gruppavtal för TV/Bredband med Comhem. Kostnaden för TV/Bredband faktureras månadsvis till varje bostadsrättsinnehavare som ett obligatoriskt kostnadstillägg. Standard-hastighet för bredband är 100 Mbit/s ner och 10 Mbit/s upp. TV-kanalerna som ingår är Comhems basutbud
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Accepteras endast i den form som utgår av föreningens stadgar. Föreningen godkänner högst 2 delägare där den boende äger minst 10%. Medlemskap i föreningen beviljas för makar, registrerade partner eller sådana sambor som på vilka lagarna om sambors gemensamma hem skall tillämpas. (Ej barn/förälder komb.)
Renoveringar Genomförda renoverongar:
1997/98 Takrenovering
1997/98 Fasadrenovering
1997/98 stamledningar samt en del plåtdetaljer såsom rännor och rör återställts till nyskick.
1998 Stambytt 1998
2009 Ny tvättstuga byggdes
2010 Stamspolning
2010 OVK-besiktning genomfördes
2012 Målning av entreerna, dörrar och hisskorgar
2013 Målning fönster mot gata
2013 Stamspolning
2015 Målning fönster mot innergård
2016 Stamspolning pga fuktskada
2018 Relining
2020 Radonmätning utförd och godkänd
2020 Energibesikning utförd
2021 Stamspolning
2021 Underhåll/målning av balkongräcken samt brandstegar
2022-2023 Modernisering av sophantering (Frejgatan 16).
2023 Inspektion av tak (behövs inget underhåll i dagsläget)

Planerade renoveringar:
2023 Sotning
2023 OVK i alla lägenheter
2023 Underhåll av hissen på Roslagsgatan; bromsbackarna byts ut samt elektrisk låsning monteras till grinden
2023 Installera fungerande ventilation i sk. 'skyddsrum' i källaren, samt eventuell målning av fönsterbågar längst ner vid marknivån i innergården
2023/2024 Alla lysrör på källarplan byts ut till led
2023/2024 Renovering badrum i en hyreslägenhet
2023/2024 Arbetet med ombyggnation ang. sophantering på Roslagsgatan 27

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Ekonomi

Pris 4 495 000 kr
Månadsavgift 1 852 kr
Inkl vatten, värme och kabel-tv (Basutbud). Obligatoriskt tillägg om 203 kr/mån för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning 256 085 kr
Ronni Mleczkovicz Reg. Fastighetsmäklare 072 332 06 66 ronni@bergetsro.se