Roslagsgatan 27, vån 1

SÅLD

Varmt välkomna till denna härliga lägenhet med elegant och lyxig känsla! Bostaden har genomgående sobra och moderna materialval tillsammans med vackra detaljer från byggåret så som fiskbensparkett, stora fönster och representativ takhöjd. Planlösningen är optimal och öppen mellan kök och vardagsrumsdel vilket skapar en yta där härliga kvällar kan …

Slutpris

4 850 000 kr

Rum Boarea Månadsavgift Hiss Byggnadsår

2 44 kvm 1 853 kr Ja 1936

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Roslagsgatan 27, vån 1
Postadress	113 55 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	44 kvm
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1936
Slutpris	4 850 000 kr

Rumsdisponering
Bostaden är registrerad som 1 rok enligt ekonomisk förvaltare, disponeras idag som 2rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1936
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-05-05)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Vilan 10
Byggnadsår	1936
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769606-6096
Om föreningen	Brf Vilan 10 utgörs av hörnfastigheten Vilan 10 som uppfördes 1936, med adresserna Roslagsgatan 27 och Frejgatan 16. Föreningen innefattar 43 bostadsrättslägenheter, 4 hyreslägenheter samt 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades år 2001 och förvärvade fastigheten år 2008.
Gemensamma utrymmen	Gård och tvättstuga.
Föreningens ekonomi	I dagsläget finns inga planer på ändring av månadsavgifterna enligt mail från styrelsen 2024-07-03.
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Brf Vilan 10 är anslutna till Comhems tjänster. Föreningen har slutit ett gruppavtal för TV/Bredband med Comhem. Kostnaden för TV/Bredband faktureras månadsvis till varje bostadsrättsinnehavare som ett obligatoriskt kostnadstillägg. Standard-hastighet för bredband är 100 Mbit/s ner och 10 Mbit/s upp. TV-kanalerna som ingår är Comhems basutbud
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Accepteras endast i den form som utgår av föreningens stadgar. Föreningen godkänner högst 2 delägare där den boende äger minst 10%. Medlemskap i föreningen beviljas för makar, registrerade partner eller sådana sambor som på vilka lagarna om sambors gemensamma hem skall tillämpas. (Ej barn/förälder komb.)
Renoveringar	Genomförda renoverongar: 1997/98 Takrenovering 1997/98 Fasadrenovering 1997/98 stamledningar samt en del plåtdetaljer såsom rännor och rör återställts till nyskick. 1998 Stambytt 1998 2009 Ny tvättstuga byggdes 2010 Stamspolning 2010 OVK-besiktning genomfördes 2012 Målning av entreerna, dörrar och hisskorgar 2013 Målning fönster mot gata 2013 Stamspolning 2015 Målning fönster mot innergård 2016 Stamspolning pga fuktskada 2018 Relining 2020 Radonmätning utförd och godkänd 2020 Energibesikning utförd 2021 Stamspolning 2021 Underhåll/målning av balkongräcken samt brandstegar 2022-2023 Modernisering av sophantering (Frejgatan 16). 2023 Inspektion av tak (behövs inget underhåll i dagsläget) 2023 Underhåll av hissen/Roslagsgatan 27 2023 Installation av fungerande ventilation i sk. 'skyddsrum' i källaren 2023 Relining av en del av ett stamrör i hörnlokalen Planerade renoveringar: 2024 OVK 2025 Fuktbesiktning i alla lägenheter och lokaler (ingår i föreningens försäkring) 2025-2026 Byte av värmecentral - Fjärrvärme/ byte termostatventiler och injustering av värmesystem 2025-2026 Besiktning/filmning av stamrör Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Ekonomi

Pris	4 850 000 kr
Månadsavgift	1 853 kr Inkl vatten, värme och kabel-tv (Basutbud). Obligatoriskt tillägg om 203 kr/mån för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	256 085 kr