Roslagsgatan 35A

SÅLD

Välkommen till denna charmiga och insynsskyddade sekelskifteslägenhet med en rymlig uteplats med nyttjande rätt som vetter mot en grönskande och rofylld innergård. Tidstypiska originaldetaljer som högt i tak (3,3 meter), stora fönster och en vacker kakelugn (f.n. ej fungerande) skapar en ljus och inbjudande atmosfär.

Hall med …

Slutpris

4 625 000 kr

Rum 1 Boarea 40 kvm Månadsavgift 2 418 kr Våningsplan 0 Hiss Ja Uteplats Ja Byggnadsår 1899

Slutpris	4 625 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Roslagsgatan 35A
Postadress	113 54 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	1
Boarea	40 kvm
Våningsplan	0
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Uteplats	Ja
Byggnadsår	1899

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1899
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2017-05-18)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	Brf Hvilan
Byggnadsår	1899
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702000-9283
Om föreningen	Brf Hvilan är en äkta förening som äger fastigheterna Vilan 16 och Vilan 17 i Stockholms stad. Föreningens fastighet består av 2 flerbostadshus i 4-5 våningar med totalt 57 bostadsrätter samt 3 uthyrda lokaler. Den totala boytan är 3 427 kvm och lokalytan 311 kvm. Föreningens lokaler är uthyrda till ett vårdboende, frisör beaty salong och en terapeut.
Gemensamma utrymmen	Innergård, cykelförvaring på gården, barnvagnsrum samt tvättstuga, placerad på gården med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp. Källarförråd tillhör bostaden.
Föreningens ekonomi	Avgiften höjdes inför april 2025 med 10%.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	57
TV/bredband	Kabel-TV och bredband levereras genom Tele2. 100 Mbit bredband ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024 - 2025 - Byte av de horisontella stammarna i källaren. 2024 - Målning av portar samt fönster till de kommersiella lokalerna. 2021 Stambyte i källaren 2020 Trapphus 2020 Fiber installerades 2018 Fasad 2018 Målning av fönster 2018 OVK 2015 Trädäck innergård. 2015 Nytt tak barnvagnshus och tvättstuga 2012/13 Gård 2012/13 Återvinningskärl 2012/13 Tvättstuga 2010 Installation av bergvärme, 2008 Stamspolning, 2007 Bygge av vindsvåningar, takrenovering i samband med detta, 2006 Installation av hiss 2006 Säkerhetsdörrar 2006 Trapphusrenovering 2006 Tvättstuga 2004 Stambyte badrum 1990 El-stigare 1990-93 Stambyte kök Kommande underhåll: Föreningen kommer att måla fönstren utvändigt. Detta arbete planeras att påbörjas inom ett år. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har ingen egen parkering. Boendeparkering finns i området. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande. 90 kronor per dygn.1 600 kronor för 30 dygn. Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/