Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

Roslagsgatan 35A

KOMMANDE
Välkommen till denna charmiga och insynsskyddade sekelskifteslägenhet med en rymlig uteplats som vetter mot en grönskande och rofylld innergård. Tidstypiska originaldetaljer som högt i tak (3,3 meter), stora fönster och en vacker kakelugn (f.n. ej fungerande) skapar en ljus och inbjudande atmosfär.

Hall med gott om förvaring …
Läs mer
Rum 1 Boarea 40 kvm Månadsavgift 2 418 kr Hiss Ja Uteplats Ja Byggnadsår 1899
Upplåtelseform Lägenhet
Adress Roslagsgatan 35A
Postadress 113 54 STOCKHOLM
Område Vasastan
Kommun Stockholm
Rum 1
Boarea 40 kvm
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Uteplats Ja
Byggnadsår 1899

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1899
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2017-05-18)
Energiklass C

Föreningen

Namn Brf Hvilan
Byggnadsår 1899
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 702000-9283
Om föreningen Brf Hvilan är en äkta förening som äger fastigheterna Vilan 16 och Vilan 17 i Stockholms stad. Föreningens fastighet består av 2 flerbostadshus i 4-5 våningar med totalt 57 bostadsrätter samt 3 uthyrda lokaler. Den totala boytan är 3 427 kvm och lokalytan 311 kvm. Föreningens lokaler är uthyrda till ett vårdboende, frisör beaty salong och en terapeut.
Gemensamma utrymmen Innergård, cykelförvaring på gården, barnvagnsrum samt tvättstuga, placerad på gården med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp.

Källarförråd tillhör bostaden.
Föreningens ekonomi Avgiften höjdes inför april 2025 med 10%.

Årsredovisning 2023:

Skuldsättning per kvm (kr/kvm): 7000 kr
Kassa och bank: 1 902 784 kr
Kortfristiga skulder: 25 239 000 kr

Verksamhetsåret har präglats av det ekonomiska läget med ökade kostnader och högre räntor. Av detta skäl har styrelsen försökt att hålla kostnaderna på ett minimum och bara göra nödvändigt underhåll. Styrelsens målsättning är att minska föreningens lån från dagens ca 7000 kr till 5000 per kvadratmeter. Styrelsen bedömer att detta är möjligt när räntorna förväntas sjunka under 2024.

Styrelsen kan samtidigt konstatera att fastigheterna är väl underhållna och att underhållsplanen följs.

Styrelsen har under året gjort två upphandlingar, dels av ommålning av portar och fönster i gatuplan på gathuset samt viss renovering av bergvärmen. I övrigt är i princip huset färdigrenoverat förutom ommålning av fönster och kittning.
Äkta förening Ja
Äger marken Ja
TV/bredband Kabel-TV och bredband levereras genom Tele2.
100 Mbit bredband ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja
Renoveringar Utförda renoveringar:
2024 - 2025 - Byte av de horisontella stammarna i källaren.
2024 - Målning av portar samt fönster till de kommersiella lokalerna.
2021 Stambyte i källaren
2020 Trapphus
2020 Fiber installerades
2018 Fasad
2018 Målning av fönster
2018 OVK
2015 Trädäck innergård.
2015 Nytt tak barnvagnshus och tvättstuga
2012/13 Gård
2012/13 Återvinningskärl
2012/13 Tvättstuga
2010 Installation av bergvärme,
2008 Stamspolning,
2007 Bygge av vindsvåningar, takrenovering i samband med detta,
2006 Installation av hiss
2006 Säkerhetsdörrar
2006 Trapphusrenovering
2006 Tvättstuga
2004 Stambyte badrum
1990 El-stigare
1990-93 Stambyte kök

Kommande underhåll:
Föreningen kommer att måla fönstren utvändigt. Detta arbete planeras att påbörjas inom ett år.
Parkering Föreningen har ingen egen parkering.

Boendeparkering finns i området. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.

90 kronor per dygn.1 600 kronor för 30 dygn.

Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Ekonomi

Månadsavgift 2 418 kr
Ink värme, vatten, abonnemang för tv samt bredband.
Indirekt nettoskuldsättning 261 058 kr
Lorita Maqedonci Reg. Fastighetsmäklare 076 496 67 53 lorita@bergetsro.se



    Stäng
    Stäng